1號標的2025CZ-01號地塊（原攸縣軍隊離退休干部休養(yǎng)所地塊）建設(shè)用地使用權(quán)(含地上建筑物)

其他基本概況

重要信息披露

競買須知

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例而制定。拍賣人嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”的原則，維護國家和拍賣各方當事人的合法權(quán)益。競買人在參與競拍前應(yīng)認真仔細閱讀本場拍賣會的拍賣資料（拍賣公告、競買須知、拍賣規(guī)則、特別聲明等）。如有疑問，競買人須在拍賣前及時與拍賣人進行溝通，競買人一旦參與競價則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔法律責任。

受委托，我公司定于****上午9：00在株洲市公共資源交易中心網(wǎng)拍平臺：湖南省（株洲市）國有資產(chǎn)資源交易平臺111.22.74.39:9091/portal/index舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會，現(xiàn)將拍賣有關(guān)事項告知如下：

一、拍賣標的

拍賣標的	競價開始系統(tǒng)時間
1號標的	7月30日9時00分

拍賣的標的在****9:30時無人出價，標的會自動結(jié)束。競買人可在標的結(jié)束前的任意時間出價。

二、競買資格

1、競買人資格

競買人必須是具有獨立民事權(quán)利、民事行為能力和履行合約的支付能力的自然人、法人或其他組織，并具備與拍賣標的相適應(yīng)的競買資格。

2、競買資格提供資料(復印件加蓋公章，原件備查)

法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及復印件；（2）法定代表人證明書；（3）法定代表人身份證；（4）授權(quán)委托書；（5）代理人身份證；

3、保證金

競買人必須同時繳納競買保證金和履約保證金。且每份保證金（含競買保證金和履約保證金）只對競買人擬競拍的對應(yīng)標的有效。

競買保證金：

向湖南省（株洲市****

備注：參加拍賣會的意向競買人必須繳納競買保證金。最高報價人資格審查實行后置審查的方式。最高報價人未按競買要求條件參與拍賣，導致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任，標的重新組織網(wǎng)絡(luò)拍賣。

請意向競買人務(wù)必滿足報名資質(zhì)條件、獲取并了解《競買須知》等相關(guān)拍賣文件后參與拍賣。

保證金的應(yīng)用：

1、每個標的均應(yīng)單獨申請，單獨繳納競買保證金。

2、申請人應(yīng)當使用綁定的賬戶按時、足額繳納競買保證金后，方可參加競買。

3、申請人應(yīng)打印“申購回執(zhí)單”留底，避免忘記保證金賬號等相關(guān)信息；應(yīng)使用具有收款功能的賬戶繳納保證金，便于未競得時退還保證金。

4、競買人應(yīng)在競買開始前登錄本人賬號并確認自己具備競買資格。競買人可同時在不同的終端設(shè)備上登錄同一賬號參加不同標的的競買，也可以在同一時間、同一個終端設(shè)備上使用一個賬號參加不同標的競買。

5、買受人向公共資源交易中心繳納的競買保證金（不計利息）在成交確認、合同簽訂、標的交接完成后，由轉(zhuǎn)讓人提交公共資源交易中心原路退回買受人賬戶。

6、未競得人繳納的保證金（拍賣未成交且無惡意串通等違法違規(guī)行為者）自拍賣結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，全額無息退回至原匯出賬戶。

違約保證金處置方式：

當出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競買人或買受人違約，委托人有權(quán)取消其參拍、競買及承租資格，扣除競買人所繳納的履約保證金作為違約金，并追究其法律責任和經(jīng)濟責任；

（1）意向競買人或買受人提供虛假、失實材料造成委托方和交易相關(guān)方損失的；

（2）意向競買人或買受人通過參與交易獲取委托人和交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害委托方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

（3）意向競買人或買受人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取串通、合謀、操縱或其他不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向競買人被確認為買受人后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

（5）意向競買人被確認為買受人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（6）意向競買人或買受人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托人和交易相關(guān)方造成損失的；

（7）意向競買人經(jīng)確認為買受人后，未在委托人規(guī)定時限內(nèi)接收標的及履行相關(guān)條約等；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競買人或買受人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（9）意向競買人對委托人和交易機構(gòu)或任何相關(guān)人員采取施加影響、行賄等不正當競爭方式，影響本項目拍賣程序公正性的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則、《特別聲明》或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、標的展示

拍賣標的于公告之日起至****在標的所在地展示。

競買人請按約定時間內(nèi)進行實地看樣、現(xiàn)場狀況勘查，標的物的瑕疵等一切狀況以現(xiàn)場實物實際情況為準，竟買人自行評估并承擔風險，委托人及拍賣人不承擔任何擔保責任。

四、咨詢詳情

咨詢電話： ****周

五、競買報名

1、報名、保證金到賬截止時間為****17時

2、獲取相關(guān)文件：

請進入湖南省公共資源交易服務(wù)平臺，登錄湖南?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（111.22.74.39:9091/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交易文件，查看交易狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。

3、辦理CA數(shù)字證書與綁定

競買申請人登錄湖南省公共資源交易服務(wù)平臺，點擊“網(wǎng)上辦事大廳”進入“注冊登記”，進行在線注冊、在線辦理CA證書，然后點擊“登錄注冊平臺”進行在線激活和綁定數(shù)字證書。

4、競買申請程序

（1）申請程序

競買申請人應(yīng)在公告規(guī)定的申請時間內(nèi)憑CA數(shù)字證書登陸交易系統(tǒng)對擬競買的標的提交申請，并在按時、足額繳納競買保證金后，方可參加相應(yīng)標的的競買。

優(yōu)先權(quán)人須登錄交易系統(tǒng)提交競買申請、否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

（2）公告截止

采取網(wǎng)絡(luò)拍賣方式的，公告期滿，交易系統(tǒng)從拍賣開始時間接受競買人報價，如無人報價則流拍。

采取網(wǎng)絡(luò)競價方式的，公告期滿，產(chǎn)生兩個或以上符合條件的意向競買方的，交易系統(tǒng)從競買開始時間接受競買方的報價。公告期滿后，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競買方時，系統(tǒng)自動發(fā)布補充公告，公告期延期7個工作日后，交易系統(tǒng)接受競買方報價。如確定沒有新的競買者，可經(jīng)由省級行政事業(yè)單位“三重一大”決策制度審議通過后，交易雙方按起始價和報價孰高原則簽約。

5、競買人參拍前，請仔細閱讀《湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺競買人操作手冊》。

6、對有違規(guī)行為、無競買資格或可能影響拍賣正常進行的競買人,本公司有權(quán)限制或拒絕審核其競買資格。

7、競買人取得參拍資格后，需由本人或書面委托其代理人按時參加拍賣會，否則視為自動放棄競買人權(quán)力。

六、網(wǎng)絡(luò)拍賣及風險提示：

（一）報價程序

意向競買人必須按照規(guī)范的網(wǎng)拍流程進行操作，須自行登錄湖南?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（111.22.74.39:9091/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)），下載交易文件，查看交易狀態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。具體操作詳見《湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺操作手冊》、《湖南省國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》。

1、意向競買人在網(wǎng)上拍賣會開始前應(yīng)提前登錄交易系統(tǒng)，了解并掌握本次網(wǎng)上拍賣會相關(guān)操作辦法，做好競拍準備。競買人通過自備終端參與競價活動，應(yīng)盡量采用高寬帶、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。競買人通過公共環(huán)境參與競價活動，應(yīng)該注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。

2、競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅供競買人自己使用。競買人應(yīng)對其參與競買的注冊賬號的安全性負責。凡使用競買人的賬號（用戶名）和密碼登錄后進行的任何操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當對其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔全部法律責任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法盜用，應(yīng)立即通知拍賣人。因黑客行為或者用戶過失導致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法盜用，造成的損失由競買人須自行承擔，拍賣人、網(wǎng)拍平臺不承擔任何責任。

3、競價賬號為意向人參與競價的唯一憑證，各競買人需認真保管，該競價賬號一旦登錄并參與競價即視為意向人本人參與競價，接受本競買須知，并接受競價結(jié)果。初次登記的競買人應(yīng)對初始密碼及時修改，如因未及時修改所造成的法律責任及損失由競買人自行承擔。

（二）報價規(guī)則

1、競買人通過交易系統(tǒng)報價。

2、競買人的報價不得低于起始價，其他競買人在規(guī)定的報價時間內(nèi)如要繼續(xù)報價，應(yīng)以加價方式報價，每次加價量為規(guī)定的加價幅度的整數(shù)倍，同一競買人可多次加價報價，網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價期間的第一人次報價可以等于起始價或任意加價幅度的有效價格，同一價格不能重復報價。

3、符合本報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。

（三）注意事項

1、競買人應(yīng)避免臨近報價截止時間出價，以防止網(wǎng)絡(luò)延時導致交易系統(tǒng)無法即時接收報價。

2、不符合報價規(guī)則或因競買人的電腦操作系統(tǒng)故障、交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等導致無法被交易系統(tǒng)接收情形的報價均為無效報價。

3、拍賣標的加價幅度在網(wǎng)拍系統(tǒng)中設(shè)定，在起拍價基礎(chǔ)上設(shè)有競價階梯可供競買人報價，競買人可選擇按鈕出價。拍賣人在此提醒：因競買人輸入操作不當而造成的風險是不可逆轉(zhuǎn)的。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且到達或超過保留價的競買人，經(jīng)拍賣師確認即為拍賣標的買受人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上買受人有效性的重要依據(jù)。

4、拍賣中，如競買人的最高應(yīng)價未達到拍賣標的的保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣標的此次拍賣不成交。

5、拍賣師的權(quán)利

拍賣會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師有權(quán)視現(xiàn)場情況代表拍賣人宣布拍賣會的開始、中止、結(jié)束及終止的權(quán)利；有權(quán)分拆或合并拍賣標的；有權(quán)改變拍賣方式及起拍價；有權(quán)提高或降低加價幅度；有權(quán)根據(jù)實際競價情況行使自由裁量權(quán)；有權(quán)拒絕任何被認為是違反規(guī)則的競買價（包括但不限于競買人因重大失誤或因網(wǎng)絡(luò)故障報出的價格）；在出現(xiàn)爭議時拍賣師有權(quán)決定是否將拍賣標的再次拍賣。

（四）網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價及其成交結(jié)果

1、網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價程序分自由競價和限時競價兩個階段，其中：

（1）自由競價時間和限時競價時間由發(fā)起人在發(fā)布公告時設(shè)定，其中自由競價時長不低于30分鐘不多于60分鐘，限時競價時間不低于2分鐘不多于4分鐘。

（2）自由競價時段內(nèi)競買人可自由出價（含隨機出價）。

（3）限時競價時段內(nèi)如無人出價則競價結(jié)束；如有新的出價，競價時段自動順延1個限時競價時間；如有更新出價，則繼續(xù)延期，以此類推直至競價結(jié)束。每次限時競價時間倒計時的最后一分鐘內(nèi)，系統(tǒng)出現(xiàn)該標的網(wǎng)上限時競價即將截止的 3次提示。限時競價時間倒計時截止，系統(tǒng)將不再接受新的報價，并顯示最高報價及競價結(jié)果。

2、競價注意事項：

（1）競價開始后，競價人應(yīng)首先根據(jù)標的設(shè)定的起價，確定是否點擊出價，如需要加價的，根據(jù)標的設(shè)定的加價幅度點擊加價按鈕進行加價；競價人可以按照加價幅度的任意整倍數(shù)進行加價。完成加價后，點擊出價按鈕完成出價。只要競價人選定的價格高于當前最高價，出價將被系統(tǒng)接受，否則須重新選定價格后再出價。

（2）競價均采用增價方式，當前報價將在標的信息中公示。

（3）每個標的首次出價可以是系統(tǒng)顯示的起始價，亦可在起始價基礎(chǔ)上加價后出價，具體由競價人自行決定。

（4）當前價格為本人出價時，出價記錄將以“下載”標記。

（5）競價過程中，無論何種情況，均按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則確定當前最高價，并始終以系統(tǒng)實際接受的最高價為準。競價結(jié)束時，如最高出價達到或超過保留價，系統(tǒng)將按當前最高價確定成交價及買受人（有優(yōu)先權(quán)人參與的按優(yōu)先權(quán)規(guī)定），并自動生成成交提示信息。

（6）標的最高出價未達保留價的，則標的流標。

3、有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，依照以下規(guī)則進行：

（1）競價開始前，將顯示本場拍會是否有優(yōu)先權(quán)人參拍；

（2）競價過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價應(yīng)價，如無更高應(yīng)價，則歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則歸該應(yīng)價最高的競價人。不同級別優(yōu)先購買權(quán)人，可根據(jù)需要設(shè)置1-100級別，數(shù)字越大級別越高。

（五）成交結(jié)果及其發(fā)送

確認成交的，交易系統(tǒng)即時向最高報價人發(fā)送《最高報價人通知書》，并在相關(guān)信息欄中顯示并及時備案交易結(jié)果。

（六）簽訂《成交確認書》

最高報價人資格審查實行后置審查的方式。競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，出售（租）人對最高報價人進行資格審核，在5個工作日內(nèi)提出審查意見。

出售（租）人或委托交易中心與通過資格審核的競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂《成交確認書》。

有交易服務(wù)費繳納要求的，在資格審查通過后3個工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費。

最高報價人未按競買要求條件參與競價，導致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。標的重新組織網(wǎng)絡(luò)拍賣/網(wǎng)絡(luò)競價。

（七）簽訂《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》

成交后，競得人持拍賣成交確認書與業(yè)主方簽訂《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》。

（八）競得提示的效力

交易系統(tǒng)推送的競得提示為成交標志，對出售（租）人、競得人（受讓人）具有同等法律約束力。

（九）交易中止和終止

有下列情形之一的，應(yīng)當中止或終止公開出租/公開出售活動，并在交易平臺網(wǎng)站發(fā)布公告：

1、資產(chǎn)處置交易中出現(xiàn)人民法院及其他有權(quán)機構(gòu)依法發(fā)出終止交易書面通知。

2、交易系統(tǒng)因不可抗力原因出現(xiàn)不可及時修復的故障，造成公開出租/公開出售無法實現(xiàn)的。

3、出售（租）人在網(wǎng)上拍賣/網(wǎng)上競價開始前撤回委托出售（租）標的的。

4、應(yīng)當依法中止、終止公開出租/公開出售活動的其他情形。

（十）免責說明

1、交易主體通過CA數(shù)字證書實施的所有行為，均視為其自身的行為或其合法授權(quán)的行為，法律后果自行承擔。

2、交易系統(tǒng)使用CA數(shù)字證書進行身份認證。交易主體應(yīng)妥善保管證書，防范網(wǎng)絡(luò)風險，保護電腦操作系統(tǒng)的安全。因遺失CA數(shù)字證書，忘記和泄露CA數(shù)字證書密碼，競買人的電腦操作系統(tǒng)被入侵等原因?qū)е碌暮蠊?，由競買人自行承擔。

3、遺失CA數(shù)字證書的，交易主體須攜帶有效證件資料，至CA重新申領(lǐng)。補辦期間原CA數(shù)字證書所實施的行為由競買人自行負責。

4、由競買人在網(wǎng)上競買過程中于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、電腦故障、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、服務(wù)器故障、交易系統(tǒng)故障等因素，導致不能下載有關(guān)文件、不能進行網(wǎng)上有效報價、不能進入限時競價等情況的，競買人須自行承擔一切責任。交易中心除采取積極補救措施外，不承擔其他法律責任。

競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競買帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔，競買人放棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔任何賠償責任的權(quán)利。

5、為確保網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩?，保障競買人的利益，交易系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理，但不保證指定網(wǎng)址不被惡意攻擊、服務(wù)器不發(fā)生網(wǎng)絡(luò)病毒入侵，也不保證網(wǎng)絡(luò)信息的絕對安全和準確。交易中心人采取有力措施盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯誤，但不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。

6、網(wǎng)上拍賣活動的時間（計時）以網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)時間（計時）為準。因競買人自身終端設(shè)備時間（計時）與網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)時間（計時）不同而導致競買人未按時參加拍賣或其他不利后果，均由競買人自行承擔責任。

7、參與網(wǎng)上拍賣的競買人須具備操作計算機的能力并自備競價工具，拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。

8、網(wǎng)絡(luò)拍賣會的暫停、暫緩及其他

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、網(wǎng)絡(luò)時延、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)及競買系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競買中斷、競買界面無法顯示等情況）導致競買不充分，拍賣人有權(quán)決定本場網(wǎng)絡(luò)拍賣的處理方式，包括但不限于拍賣會暫停、繼續(xù)拍賣、擇日重新拍賣、撤拍、成交無效等情形。拍賣人會將相關(guān)情況告知全體競買人。

9、網(wǎng)上拍賣免責情形

①由于競買人在登錄正式網(wǎng)上拍賣會之前，未在網(wǎng)拍平臺熟悉競拍流程，導致不能正確操作競價系統(tǒng)報價的。在正式拍賣會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的。

②由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的。

③由于競買人在同一個終端設(shè)備通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機、報價錯誤等情況的。

④屬于網(wǎng)絡(luò)延遲、拍賣現(xiàn)場非網(wǎng)拍平臺原因突發(fā)停電、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)問題的。

⑤拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺有合理的理由認為競買人及其他拍賣參與人在具體交易事項中可能存在重大違法或違約情形。

⑥競買人明確同意其使用網(wǎng)拍平臺服務(wù)所存在的風險將完全由其自己承擔；因使用網(wǎng)拍平臺服務(wù)而產(chǎn)生的一切后果也由其自己承擔，拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺對競買人不承擔任何責任。

⑦拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)一定能滿足競買人的要求，也不保證服務(wù)不會中斷，對服務(wù)的及時性、安全性、準確性也都不作擔保。

⑧拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不保證為向競買人提供便利而設(shè)置的外部鏈接的準確性和完整性，同時，對于該等外部鏈接指向的不由本平臺實際控制的任何網(wǎng)頁上的內(nèi)容，拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不承擔任何責任。

⑨對于因不可抗力或拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不能控制的原因造成的服務(wù)中斷或其它缺陷，拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺不承擔任何責任。

⑩拍賣人、委托人、網(wǎng)拍平臺在任何情況下均不就因網(wǎng)拍平臺的技術(shù)、服務(wù)利潤損失或任何特別、間接或后果性的損害（無論以何種方式產(chǎn)生，包括疏忽）承擔任何責任。競買人同意對其自身行為的合法性單獨承擔責任。

⑾競買人的其他不當行為。

競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上拍賣帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔，競買人放棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔任何賠償責任的權(quán)利。

（十一）需要說明的事項

1、競得人應(yīng)以申請時的名義與出售（租）人簽訂《拍賣成交確認書》、《國有資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓合同》。

2、交易中心通過交易系統(tǒng)保存交易主體在轉(zhuǎn)讓活動中的所有記錄，作為交易主體參加轉(zhuǎn)讓活動的證明。

3、網(wǎng)上交易所涉及時間除競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。數(shù)據(jù)記錄時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器接收數(shù)據(jù)信息的時間為依據(jù)。

4、參加拍賣的競買人應(yīng)當遵守《競買須知》等拍賣文件的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。委托人、拍賣人有權(quán)將其列入競買人黑名單，今后不得參與任何標的競買。

5、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人須具備操作計算機的能力并自備競買工具，委托人、拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競買場所和競買工具。

6、參與公開出租/公開出售活動的各方，均視為同意本《須知》。

七、特別聲明：

請意向競買人務(wù)必于拍賣公告規(guī)定時間內(nèi)到拍賣公司提交報名資料原件進行審核，并獲取拍賣資料，詳細閱讀了解重要注意事項，簽署相關(guān)書面承諾書后方能參與競拍。未查閱的競買人視為對相關(guān)事項的確認，競買人參與競買的，視為同意重要拍賣文件中所享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。拍賣成交后，不得以未實地查看標的、不了解標的情況、未查閱上述資料等理由悔拍，否則其所交履約保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任！

請意向競買人務(wù)必滿足報名資質(zhì)條件、獲取并了解重要拍賣文件后參與拍賣，勿盲目競價！

1、競買人應(yīng)當遵守《競買須知》等拍賣文件的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱，壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。委托人，拍賣人有權(quán)將其列入競買人黑名單，今后不得參與任何標的競買。

2、拍賣標的資料是對拍賣標的的一般性介紹，拍賣人或委托人對拍賣標的任何方式（包括網(wǎng)站、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保。

3、標的以實物現(xiàn)狀為準，竟買人參拍前務(wù)必實地詳盡勘察了解。拍賣人在拍賣標的的展覽、出版、文告中，拍賣人提供的文字、數(shù)據(jù)、圖片、圖示、音影、圖像等拍賣資料的書面陳述或語言表述僅供參考，未作陳述的不表示拍賣標的沒有缺陷或修整，已經(jīng)提及某些缺陷或修整并不表示沒有其它缺陷或修整。委托人、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人競拍前需要自行評估和調(diào)查，竟買人一經(jīng)應(yīng)價即視為完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和存在的瑕疵，在知曉風險前提下，自愿參與競買，并確認自己的競價行為真實有效，不得反悔且責任自負。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對拍品的規(guī)格型號、質(zhì)量、色彩差異、原材料、數(shù)量、完整性等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有資產(chǎn)與圖片所示相異，由競買人自行到現(xiàn)場進行確認；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的竟買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人自行提取標的并做好一切善后工作，委托人、拍賣人對標的提取過程中有可能產(chǎn)生的糾紛及后果不承擔任何責任，如一旦發(fā)生，任何糾紛均由買受人自行解決。

5、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)在線上競價開始前、線上競價過程中，中止線上竟價或撤回線上競價。若出現(xiàn)前述狀況，競買人不得向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

6、買受人不得以任何理由拒絕履行自己的義務(wù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

7、若買受人違反本次拍賣條約，其資格自動喪失，拍賣人與委托人有權(quán)解除《拍賣成交確認書》，其所交納的競買保證金不予退還，當作違約金處理，拍賣人將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定追究買受人由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、保險費、執(zhí)行費、評估鑒定費等）由買受人承擔。同時拍賣人將擇期再行拍賣，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款高于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當賠償差額。

八、瑕疵說明

1、本次拍賣的標的按實際現(xiàn)狀拍賣，競買人自行到相關(guān)單位查詢拍賣標的費用欠繳情況，拍賣清單中所有數(shù)據(jù)僅供競買人參考，以實際數(shù)據(jù)為準。本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、標的過戶情況請到相關(guān)部門自行了解，本公司不負責房屋過戶手續(xù)，因不可抗力或其政策變動、意外事件等特殊原因致使無法過戶的，我公司有權(quán)收回標的物，且無需承擔與之相關(guān)的任何責任，買受人自行負擔所受損失。

費用承擔

1、標的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方一切稅、費均由買受人承擔；

八、拍賣款項、成交文件簽署：

1、拍賣成交后，買受人需在三個工作日內(nèi)繳清下列拍賣款項：

（1）拍賣總成交款（不含稅且不開發(fā)票）；

（2）拍賣傭金：由買受人按成交總額的5%向拍賣人支付傭金；

（3）公共資源交易服務(wù)費：

拍賣成交后，由買受人按湘發(fā)改價費（2019）366號文件全額承擔株洲市****

附：交易服務(wù)費收費標準

收費項目	成交總額(萬元)	收費標準(元/個標的)
產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)	66以下	成交總額×0.3%
	66-1000以下(含1000)	2000
	1000-5000(含5000)	24000
	5000-10000(含10000)	80000
	10000以上	100000

買受人辦理完資產(chǎn)交接手續(xù)、在征得委托人同意、且無任何違約行為后，原路全額無息退回履約保證金。

如買受人違約，履約保證金不予退還，全額沒收并上繳國庫，在拍賣等過程中，給拍賣人、委托人、第三方造成任何損失的，均由買受人擔責。

備注：請競買人在競拍前，仔細閱讀每次拍賣會發(fā)布的《競買須知》、《拍賣清單》、《拍賣公告》等相關(guān)拍賣文件，把成本費用核算好，理性競拍！競買人一旦參與競拍，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔法律責任。

2、買受人應(yīng)于拍賣成交當天17時前與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》。

最高網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價的競買人在成交后，其競買人身份同時變?yōu)榉梢饬x上的買受人身份，網(wǎng)絡(luò)競價成交結(jié)果《拍賣成交確認書》無論買方是否簽字或蓋章均合法有效。

九、其他注意事項:

1、競買人應(yīng)在拍賣開始時，仔細閱讀和理解《湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺競買人操作手冊》、《競買須知》及《特別說明》等事項，并掌握使用好網(wǎng)絡(luò)競價操作，當日拍賣會開始前競買人應(yīng)提前登錄競拍網(wǎng)站并點擊進入本場拍賣會，做好競拍準備。未能參與網(wǎng)絡(luò)競價的，由競買人承擔所有責任。

拍賣人有權(quán)根據(jù)拍賣活動的實際情況對拍賣材料進行修正或補充，并在拍賣會開始時由拍賣師進行口頭說明或通過系統(tǒng)發(fā)布消息進行說明。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為競買人已經(jīng)知悉并認可該修正或補充。該修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。

2、特別提示競買人，標的競價的結(jié)束并不意味著成交，最后成交與否以拍賣人確認后現(xiàn)場宣布為準。

3、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價不含委托人和買受人在交易中需要承擔的稅費、傭金。

4、拍賣人在圖錄、網(wǎng)頁或其它出版物中所標示的拍賣標的的價格，不作為拍賣標的的保留價、成交價或作其它用途時的價值依據(jù)。

5、如拍賣成交后，因有關(guān)國家政策法規(guī)造成標的不能移交的，依規(guī)撤消交易，由拍賣人向買受人退回全部拍賣價款。委托人、拍賣人對此不承擔任何責任，買受人不得向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

6、拍賣人有保守交易雙方商業(yè)機密的義務(wù)，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律以及本規(guī)則，維護拍賣各方的利益不受侵害。

7、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師現(xiàn)場宣布的其它規(guī)則和特別說明。競買人如有任何疑問，可書面或口頭向拍賣人咨詢，拍賣人將根據(jù)實際了解的情況予以解答。拍賣會開始后，拍賣人將不再回答任何問題。

請競買人在競拍前，仔細閱讀《競買須知》、《拍賣公告》等相關(guān)拍賣文件，理性競拍！競買人一旦參與競拍，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔法律責任。

十、標的移交

拍賣成交，買受人交清全部應(yīng)付款項后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》及相關(guān)資料，按現(xiàn)狀辦理有關(guān)標的移交事項。標的物移交過程中如發(fā)生糾紛等狀況，均由買受人自行處理。

十一、特別約定

1、拍賣人依照國際慣例及《中華人民共和國拍賣法》，按拍賣標的的現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)不承擔瑕疵擔保責任。

2、拍賣人有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律的規(guī)定和應(yīng)委托人的要求中止或終止該標的拍賣，競買人不得以任何理由要求本公司及委托人承擔任何損失及責任。

3、競買人應(yīng)切實保護自已的競買人身份，不得向他人泄露注冊信息。若因競買人的用戶名、密碼或密?？ū槐I用而造成的損失，競買人須自行承擔一切責任。

4、競買人在競買前應(yīng)認真咨詢、查看標的物，標的物拍賣時以競買人審視現(xiàn)狀為準，本公司以標的物的現(xiàn)狀進行拍賣。本公司及其工作人員對標的物所作的文字介紹（包括幻燈等）、評價、預測均為參考性意見，拍賣資料中有關(guān)標的的數(shù)據(jù)介紹，僅供競買人參考，不是拍賣標的物品質(zhì)及無缺陷等所作的擔保。實際情況以房產(chǎn)局等相關(guān)單位的數(shù)據(jù)為準。拍賣成交后，買受人不得以標的物瑕疵為由，拒絕履行自己的義務(wù)。

5、競買人在進入競價頁面前須仔細閱讀本場拍賣會的拍賣資料、競買須知、拍賣規(guī)則、網(wǎng)上拍賣會流程、特別說明等，如有疑問，競買人須在拍賣前及時與本公司進行溝通，競買人一旦參與網(wǎng)上競價則視為競買人完全同意并接受上述條款。

6、 本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，不對標的物承擔瑕疵擔保責任。競買人辦理登記手續(xù)參加競買，視作對標的物的有效性、合法性已無異議，完全了解拍賣資料的全部內(nèi)容，了解標的物已存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失，對自己按照拍賣標的的現(xiàn)狀參與競買的行為負責。

7、拍賣過程中，如本公司競價系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導致拍賣會不能正常進行的，本公司有權(quán)中止或終止拍賣，擇期另行拍賣，拍賣人不承擔任何責任。

8、競買人在網(wǎng)上競價過程中可能因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因而導致競買失敗，競買人須自行承擔一切責任。

9、拍賣人有權(quán)根據(jù)拍賣活動的實際情況對拍賣材料進行修正或補充，并在拍賣會開始時由拍賣師進行口頭說明或通過系統(tǒng)發(fā)布消息進行說明。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，則視為競買人已經(jīng)知悉并認可該修正或補充。該修正與補充均作為《拍賣成交確認書》附件，具有法律效力。

10、若委托人要求撤銷拍賣，競買人不得向委托人及本公司主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

11、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師宣布的其它規(guī)則和特別說明。

12、競買人拍賣開始時，仔細閱讀和理解《株洲市國有資產(chǎn)全流程電子化交易系統(tǒng)競買人、自然人操作手冊》、《競買須知》及特別說明等事項，并掌握使用網(wǎng)格競價操作，當日拍賣會開始前提前登錄競拍網(wǎng)站并點擊進入本場拍賣會，做好競拍準備。未能參與網(wǎng)絡(luò)競價的，由競買人承擔所有責任。

13、特別提示競買人，標的競價的結(jié)束并不意味著成交，最后成交與否以拍賣人確認后現(xiàn)場宣布為準。

14、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價不含委托人和買受人在交易中需要承擔的稅費、傭金。

15、拍賣人在圖錄，網(wǎng)頁或其它出版物中所標示的拍賣標的的價格，不作為拍賣標的的保留價、成交價或作其它用途時的價值依據(jù)。

16、如拍賣成交后，因有關(guān)國家政策法規(guī)造成標的不能移交的，依規(guī)撤消拍賣，由拍賣人向買受人退回全部拍賣價款。委托人、拍賣人對此不承擔任何責任，買受人不得向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

17、拍賣人有保守雙方商業(yè)機密的義務(wù)，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律以及本規(guī)則，維護拍賣各方的利益不受侵害。

18、競買人除應(yīng)遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師宣布的其它規(guī)則和特別說明。競買人如有任何疑問，可書面或口頭向拍賣人咨詢，拍賣人將根據(jù)實際了解的情況予以解答。拍賣會開始后，拍賣人將不再回答任何問題。

19、如果拍賣人有違反《拍賣法》的情況，致使競買人權(quán)益遭受侵害的，可以向相關(guān)行政管理機關(guān)投訴、舉報。

十二、違約責任

依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定：“買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當交納的傭金，再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額?！蓖瑫r，買受人繳納的競買保證金不予退還。

風險提示：

參加拍賣的競買人應(yīng)仔細閱讀競買須知，如您并不完全知曉或認同全部拍賣文件及拍賣流程的，請勿參與競拍。競買人報名參加競買的，即被視為已認可拍賣標的的現(xiàn)狀及本次拍賣會的所有規(guī)定和程序，一旦在拍賣會中應(yīng)價，則具有相應(yīng)法律效力并應(yīng)承擔相關(guān)法律責任。本競買人同意上述競買須知的所有內(nèi)容，如違反，本競買人愿意承擔違約責任。

拍 賣 清 單

序號	標的物名稱	標的概況	標的物所在地	競買 保證金 （萬元）	加價幅度（萬元）	起拍價 （萬元）
1	2025CZ-01號地塊（原攸縣****	產(chǎn)權(quán)證號：湘（2024）攸縣****	攸縣****	298	10	1488

注：拍賣清單、標的物介紹中所有數(shù)據(jù)僅供競買人參考，以實際數(shù)據(jù)為準。本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

交易信息

交易公告

交易公告

出價記錄