信息時(shí)間:****
項(xiàng)目名稱 | 哈爾濱市****租賃項(xiàng)目 | ||||
項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||||
掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||
出租方申請(qǐng)與承諾 | 本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示,出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
標(biāo)的概況 | 出租標(biāo)的名稱 | 哈爾濱市**** | |||
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 標(biāo)的類型 | 房屋 | |||
權(quán)證號(hào) | 權(quán)屬所有人 | ||||
坐落位置 | 哈爾濱市**** | 出租參考使用面積 | 129.83㎡ | ||
層數(shù)/所在層數(shù) | 履約保證金 | 按照成交價(jià)格的5%向資產(chǎn)監(jiān)管方(管護(hù)中心)繳納履約保證金。 | |||
出租期限 | 3年 | 附屬設(shè)施 | |||
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途 | |||||
目前狀況 | 閑置 | ||||
租金遞增方式 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||
出租底價(jià) | 32000元/年租金 | ||||
評(píng)估情況 | 評(píng)估值 | 31250元/年租金 | 賬面值 | ||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 黑龍江東港資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | 評(píng)估報(bào)告編號(hào) | 黑東港資評(píng)報(bào)字(2025)第079號(hào) | ||
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | |||||
標(biāo)的清單 | 詳見下方附件下載:出租明細(xì) | ||||
瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 | 1、本次出租的范圍以黑龍江東港資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑東港資評(píng)報(bào)字(2025)第079號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察,對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解,并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露,如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。 7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。 8、承租方在承租期間要遵守國(guó)家的法律、法規(guī),不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng),否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任。 9、相關(guān)及其他未盡事宜,以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 10、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納,意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。 11、在本合同履行期間,租賃物租金低于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)70%時(shí),甲方有權(quán)提高租金,提高后應(yīng)不低于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。具體幅度由甲乙雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以按照本合同約定的糾紛解決方式解決。 | ||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:哈爾濱市人防工程管護(hù)中心 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:****E****U 法定代表人:陳勝 | |||
出租方?jīng)Q策文件 | |||||
出租行為批準(zhǔn) | 批準(zhǔn)單位名稱:點(diǎn)擊登錄查看 |
交易 | 信息披露 | 首次公告不少于15個(gè)工作日。 信息披露期滿,如未征集到意向承租人,不變更公告條件,按照 不少于 15 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間,直至征集到意向承租人。 |
交易方式 | 信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方(須參與報(bào)價(jià)),采取協(xié)議成交方式;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。 | |
交易價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | |
承租方資格條件 | 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
標(biāo)的交割 | 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé),移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決,雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 | |
與出租相關(guān) 的其他條件 | 1.本次出租房產(chǎn)權(quán)屬為哈爾濱市國(guó)防動(dòng)員辦公室(哈爾濱市人民防空辦公室),哈爾濱市人防工程管護(hù)中心為資產(chǎn)管理(監(jiān)管)方,成交后,由哈爾濱市人防工程管護(hù)中心與承租方簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》,租金票據(jù)執(zhí)收方顯示為哈爾濱市人民防空辦公室。 2.承租方與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》后,按照成交價(jià)格的5%向出租方繳納履約保證金。 3.履約保證金不計(jì)利息。 4.合同期滿,或者依法解除租賃合同,經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)租賃物無損毀、不欠繳水、電等承租方應(yīng)付費(fèi)用且承租方無違約行為后,出租方將履約保證金退還給承租方。 意向承租方需在****9:00至****16:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(詳詢出租方展示聯(lián)系人)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察并簽署現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名, 報(bào)名時(shí)承租方需額外提供現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)書,如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查則無法參與該項(xiàng)目,請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。) |
交易 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求,了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 | |||
報(bào)名時(shí)間 | **** 09:00 至 **** 17:00 | ||||
報(bào)名審核 | 1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名:意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前,登錄網(wǎng)站(https:****),按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確)。 | ||||
交易保證金 | 交易保證金:1600元 交納截止時(shí)間:**** 9時(shí)0分,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn),超時(shí)到賬不予受理。 2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約,意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 (1)在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià),各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的(含唯一意向承租方); (2)報(bào)價(jià)后單方違約的(包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為); (3)未按約定時(shí)限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的; (4)其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。 | ||||
競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 正向多次競(jìng)價(jià) | 競(jìng)價(jià)階梯 | 200元 | |
競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間:**** 09:00 至 **** 10:00 止 | 限時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒) | 300 | ||
競(jìng)價(jià)結(jié)束 | 1、交易服務(wù)費(fèi)比例:本項(xiàng)目以5年為周期,按周期收費(fèi)(租賃周期不足1個(gè)周期的,按1個(gè)周期計(jì)算);如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人,采取協(xié)議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi);如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上(含兩個(gè))符合要求的意向承租人,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)不足500元的,按500元收取。 |
聯(lián)系 | 標(biāo)的咨詢 | 展示時(shí)間、地點(diǎn):哈爾濱市**** 展示聯(lián)系人及電話:點(diǎn)擊登錄查看,**** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話:劉先生,**** |
咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)工作時(shí)間,節(jié)假日除外。 | |
單位地址 | 哈爾濱市**** | |
其他 |
附件:附件二授權(quán)委托書.docx 附件:附件三協(xié)議書2025.1.3.docx 附件:附件四聲明書2025.1.3.docx 附件:出租明細(xì).pdf 附件:5.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書.docx 附件:附件一報(bào)名所需材料清單.docx