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流美經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社竹巷頭（蔡周杰）土地整改招投標(biāo)方案
流美經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社于****與承租方蔡周杰簽訂竹巷頭（原紙箱廠的廠房和集體土地）《出租土地合同書(shū)》，合同期限是30年，即自****至****止。
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)龍湖區(qū)****
經(jīng)****社區(qū)黨支部會(huì)議提議，****社區(qū)“兩委”會(huì)議商定，于****社區(qū)黨員大會(huì)和社區(qū)居民代表大會(huì)通過(guò)，且公示無(wú)異議，決定將鷗汀街道流美竹巷頭（原紙箱廠的廠房和土地）例行出租招投標(biāo)，特制訂如下方案：
一、資產(chǎn)情況
類型：集體建設(shè)用地。
地址：鷗汀街道流美竹巷頭。
面積：原合同面積為0.719畝（折合479.34平方米），經(jīng)技術(shù)實(shí)際測(cè)量，資產(chǎn)面積校正為481.65平方米。
證載用途：無(wú)證。
二、報(bào)名條件及相關(guān)規(guī)定
根據(jù)上級(jí)通知要求，本宗交易以原租戶為唯一競(jìng)投人的交易模式，只接受原承租者（蔡周杰）報(bào)名投標(biāo)。原承租者須攜帶身份證原件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（****上午9點(diǎn)起至****下午5點(diǎn)止）到流美****辦理報(bào)名手續(xù)，逾期不予辦理。原租者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)的，將視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，所屬地塊將組織重新公開(kāi)招投標(biāo)。
三、租賃期限及租金底價(jià)、招投標(biāo)方式
①租賃期限為自****起至****止。
②租金底價(jià)：經(jīng)廣東搏基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)定，以每月每平方米人民幣2.8元作為鷗汀街道流美竹巷頭（原紙箱廠的廠房和集體土地）租金標(biāo)底價(jià)。
③招投標(biāo)方式：招投標(biāo)方式采用唯一競(jìng)投人模式，按原承租人報(bào)價(jià)確定中標(biāo)人，報(bào)價(jià)低于標(biāo)底價(jià)無(wú)效。
四、投標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
招投標(biāo)地點(diǎn)設(shè)于流美****，****上午9:00開(kāi)始投標(biāo)，投標(biāo)人帶本人居民身份證及競(jìng)投資格憑證單按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，遲到或未到場(chǎng)者視為放棄投標(biāo)資格。
五、競(jìng)投須知
①中標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后由交易中心出具《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)公示無(wú)異議的，須在****流美經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同，否則視為棄權(quán)并重新招標(biāo)。
②競(jìng)投人應(yīng)正確閱讀理解本方案等相關(guān)資料，明確本宗交易的權(quán)利和義務(wù)；一旦報(bào)名，則視為對(duì)競(jìng)投的有關(guān)規(guī)定和競(jìng)投標(biāo)的物現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按相關(guān)條款和現(xiàn)狀參加競(jìng)標(biāo)。報(bào)名確認(rèn)后，只限1人參加競(jìng)標(biāo)會(huì)，進(jìn)行競(jìng)價(jià)交易。
六、租金收取方式及規(guī)定：合同簽訂當(dāng)天，中標(biāo)者應(yīng)向甲方繳足2025年未繳租金(****前租金計(jì)收按原合同執(zhí)行。****起租金按本宗標(biāo)的物中標(biāo)價(jià)計(jì)收。)和履行合同保證金16000元，保證金不計(jì)利息，不抵作租金。其余租金逐年收取，乙方必須在每年1月15日前向甲方繳納當(dāng)年度租金，凡拖欠租金的，乙方需支付違約金。違約金每天按照所欠租金5‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到30天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。租金和履約保證金由經(jīng)聯(lián)社開(kāi)具《汕頭市****
七、租賃使用期限內(nèi)，若因國(guó)家規(guī)劃建設(shè)需要，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，經(jīng)聯(lián)社提前三個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)無(wú)條件服從，并積極配合做好搬遷工作，結(jié)清剩余租金，承租人所繳納的合同履約保證金由經(jīng)聯(lián)社無(wú)息退還承租人。標(biāo)的物的土地補(bǔ)償金歸經(jīng)聯(lián)社所有，地面構(gòu)建筑物補(bǔ)償金歸承租人所有。
租賃合同到期后，標(biāo)的物土地及地上構(gòu)建筑物所有權(quán)歸經(jīng)聯(lián)社所有，承租人應(yīng)無(wú)條件將標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交還經(jīng)聯(lián)社，經(jīng)聯(lián)社不做任何搬遷補(bǔ)償。若經(jīng)聯(lián)社對(duì)標(biāo)的物再行出租，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
八、承租人必須按政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物，如進(jìn)行基建或者改建應(yīng)取得經(jīng)聯(lián)社同意并將有關(guān)材料向街道報(bào)備。自行負(fù)責(zé)與上級(jí)有關(guān)政府職能部門協(xié)商辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，并取得上級(jí)有關(guān)政府職能部門的書(shū)面批準(zhǔn)為準(zhǔn)，做好消防設(shè)施配套建設(shè)。若承租人私自違反政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物，其一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任概由承租人負(fù)責(zé)，與經(jīng)聯(lián)社無(wú)關(guān)。
九、承租期間，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)辦理符合有關(guān)法律規(guī)定的手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，并承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任。涉及標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)所產(chǎn)生的一切規(guī)費(fèi)均由承租人負(fù)責(zé)。承租人需要辦理有關(guān)一切手續(xù)，概由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)聯(lián)社協(xié)助出具應(yīng)由經(jīng)聯(lián)社提供的資料和手續(xù)。
十、公示時(shí)間：****—****。
注:本方案由流美經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、流美社區(qū)****同體實(shí)施，解釋權(quán)歸流美經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和流美社區(qū)****所有。
鷗汀街道流美社區(qū)****
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