當(dāng)前位置：
| 宗地編號(hào)： | **** | 宗地總面積： | 17318平方米 | 宗地坐落： | 澄海區(qū)**** | ||
| 年限： | 70.00年 | 容積率： | 1.888< 并且 ≤2.928 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 綠化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二類(lèi)) | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 城鎮(zhèn)村道路用地 | 966 | ||||||
| 普通商品住房用地(二類(lèi)) | 16352 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 保證金： | 6900萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BB0008| ****IB0003 | |||
| 起始價(jià)： | 13800萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 138萬(wàn)元 | ||||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | **** | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | **** | ||||
| 備注： 一、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。 二、用地性質(zhì)：二類(lèi)住宅用地（R21）（兼容服務(wù)設(shè)施用地R22）和道路用地。 三、總用地面積：17318平方米（折合25.977畝），其中：A地塊實(shí)用地面積10518平方米（折合15.777畝），B地塊實(shí)用地面積5834平方米（折合8.751畝），道路用地面積966平方米（折合1.449畝）。32704平方米＜地面以上可計(jì)容總建筑面積≤50691.2平方米 四、實(shí)用地主要規(guī)劃指標(biāo)： 1.住宅用地A地塊規(guī)劃條件 （1）2.0＜容積率≤3.1，21036平方米＜地面以上可計(jì)容建筑面積≤32605.8平方米；項(xiàng)目可配建小區(qū)級(jí)以下的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，計(jì)容建筑面積不得超過(guò)該地塊內(nèi)地面以上計(jì)容總建筑面積的5%；（2）建筑密度≤22%；（3）綠地率≥35%；（4）停車(chē)配建比例（停車(chē)面積/地面以上計(jì)容建筑面積）≥30%（配建停車(chē)位應(yīng)按停車(chē)位總數(shù)100%建設(shè)充電樁設(shè)施或預(yù)留充電設(shè)施接口，且應(yīng)當(dāng)控制10%為小區(qū)公共停車(chē)位）；（5）建筑高度≤80米；（6）建筑間距、建（構(gòu)）筑物退讓道路和用地紅線應(yīng)按《汕頭市****點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于加強(qiáng)電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所規(guī)劃管理的通知》,居住項(xiàng)目應(yīng)按照不低于0.30輛/套配建電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)所，充電設(shè)施按不低于規(guī)劃條件中電動(dòng)自行車(chē)停車(chē)位數(shù)量的30%配建，電動(dòng)自行車(chē)停放充電場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)符合消防等部門(mén)的相關(guān)規(guī)定；（11）地塊配套設(shè)施要求：①項(xiàng)目物業(yè)管理用房、業(yè)主辦公用房、室內(nèi)活動(dòng)空間、垃圾收集間和配電房等配套設(shè)施應(yīng)按城市****點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于加強(qiáng)電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所規(guī)劃管理的通知》,居住項(xiàng)目應(yīng)按照不低于0.30輛/套配建電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)所，充電設(shè)施按不低于規(guī)劃條件中電動(dòng)自行車(chē)停車(chē)位數(shù)量的30%配建，電動(dòng)自行車(chē)停放充電場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)符合消防等部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。（11）地塊配套設(shè)施要求：①項(xiàng)目物業(yè)管理用房、業(yè)主辦公用房、室內(nèi)活動(dòng)空間、垃圾收集間和配電房等配套設(shè)施應(yīng)按城市**** | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 競(jìng)買(mǎi)人需要具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)
個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 廣東省公共資源交易平臺(tái)（https:**** 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder），點(diǎn)擊“土地交易”進(jìn)入具體地塊 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為**** 10時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 11時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 10時(shí)00分 至 **** 10時(shí)00分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。 （二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。 （三）配套設(shè)施及投資建設(shè)要求 1.該宗用地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施概由競(jìng)得人建設(shè)，其中：道路、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、托育服務(wù)設(shè)施、社區(qū)辦公用房、保障性住房和人才住房等設(shè)施，應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求建成后，無(wú)償移交給政府指定的歸口管理部門(mén)管理，產(chǎn)權(quán)歸政府。 配建物業(yè)管理用房、業(yè)主辦公用房、室內(nèi)外活動(dòng)空間、垃圾收集間和配電房等配套設(shè)施歸業(yè)主共同所有，不得私自占用、轉(zhuǎn)讓。 2.根據(jù)《汕頭市****點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（具體簽訂工作由點(diǎn)擊登錄查看澄海分局承辦），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%計(jì)算。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂出讓合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)時(shí)繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 （六）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格（其他組織申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)以“擬成立新公司”方式申請(qǐng)）。 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人擬在競(jìng)得建設(shè)用地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”申請(qǐng)取得《企業(yè)名稱自主申報(bào)告知書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向電子交易平臺(tái)提交擬成立新公司的企業(yè)名稱。若競(jìng)得，應(yīng)提交新公司擬成立時(shí)間的聲明書(shū)，聲明書(shū)應(yīng)包括：股東組成、成立期限、出資比例（競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人持股比例不得低于51%）等內(nèi)容。 土地成交后，可先由競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂出讓合同，候新公司按規(guī)定完成注冊(cè)登記后再簽訂出讓合同變更協(xié)議變更土地使用權(quán)人名稱；也可由新公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)直接簽訂出讓合同。新公司原則上須在《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起20個(gè)自然日內(nèi)簽訂受讓人的變更協(xié)議（若出現(xiàn)競(jìng)得人出讓價(jià)款繳交違約情形，應(yīng)由競(jìng)得人或新公司繳付清違約金后方能簽訂受讓人的變更協(xié)議）。競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的連帶法律責(zé)任。 （七）競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。 （八）該宗用地已具備土地出讓條件，目前由澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心實(shí)施管養(yǎng)。建設(shè)用地?cái)M在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，由澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交。若土地未能按期交付，澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心需向受讓人支付違約金，違約金按受讓人已支付土地價(jià)款每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （九）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。逾期開(kāi)工、竣工的違約金按出讓價(jià)款總額每日0.1‰的標(biāo)準(zhǔn)收取。 （十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門(mén)戶網(wǎng)站欄目https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、《廣東省公共資源交易平臺(tái) https:****。 （十一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder）先注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)（詳見(jiàn)《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買(mǎi)人）》），注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。 （十二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式詳見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.3（競(jìng)買(mǎi)人）》。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián) 系 人：馬先生、張女士
聯(lián)系電話：****
開(kāi)戶單位：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市****
開(kāi)戶賬號(hào)：請(qǐng)?jiān)谏穷^市****
