當(dāng)前位置：
上海市浦東新區(qū)《江合苑》項(xiàng)目
前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
《江合苑》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市浦東新區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見(jiàn)》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看決定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、
招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)單位: 點(diǎn)擊登錄查看
地址: 上海市****
聯(lián)系人: 祝金川
電話(huà): ****
二、
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況
招標(biāo)代理人: 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人: 王文會(huì)
電話(huà): ****
三、
《江合苑》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述
1、本項(xiàng)目建造的物業(yè)類(lèi)型為: 高層;
2、本項(xiàng)目座落地址: 晨霓路125號(hào)，147號(hào)，155弄1--31號(hào)(全);江繡路30號(hào);
3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)****
4、本項(xiàng)目面積:
本項(xiàng)目總用地面積46540.51平方米;本項(xiàng)目總建筑面積109518.60平方米。
建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積82195.73平方米，地下總建筑面積27322.87平方米;
建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積79058.12平方米，非住宅建筑面積22520.19平方米，其他建筑面積7940.29平方米;
本項(xiàng)目的建筑密度為16.45%，容積率1.70，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物21幢(住宅13幢，非住宅8幢)，住宅996套。
5、綠化指標(biāo):
綠化率35.00%，綠化面積16290.18平方米;集中綠化率10.50%，集中綠化面積4887.05平方米。
6、停車(chē)場(chǎng)庫(kù):
本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)位配置比為1.02。建設(shè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位1019個(gè)，其中地上停車(chē)位366個(gè)，地下停車(chē)位653個(gè)。
7、開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度:
本項(xiàng)目分1期開(kāi)發(fā)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2026年03月竣工并交付使用。首期建筑面積109518.60平方米，計(jì)劃于2026年03月竣工并交付使用。
四、
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
高層(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.85元/平方米·月;
住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制
非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
商業(yè)(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.25元/平方米·月;
非住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制
五、
投標(biāo)條件
物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值0分(含)以?xún)?nèi)
六、
物業(yè)服務(wù)合同期限
3年
七、
申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求
1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄 (https:****"物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)"申請(qǐng)投標(biāo)。報(bào)名截止日:****。
2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣50000.00元匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶(hù):用戶(hù)名點(diǎn)擊登錄查看;開(kāi)戶(hù)銀行上海銀行淮海支行;賬號(hào)****。保證金繳納截止日:****。
3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。
4、本項(xiàng)目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過(guò)5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)、綜合能力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。
本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評(píng)價(jià)分值設(shè)定如下:
物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報(bào)送評(píng)價(jià)占20%;社會(huì)公眾滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)占10%;綜合能力等級(jí)占10%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)占10%;社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)權(quán)重30%。
八、
招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式
詳見(jiàn)招標(biāo)文件
九、
其他補(bǔ)充事項(xiàng)
投標(biāo)保證金必須備注完整的項(xiàng)目名稱(chēng)并在報(bào)名截止之日前匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶(hù)，否則視為無(wú)效。
二、請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件并理解招標(biāo)方要求后再?zèng)Q定是否參與投標(biāo)報(bào)名。
特此公告
招標(biāo)人: 點(diǎn)擊登錄查看
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