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下載附件4-1：公開競租招商資產(chǎn)信息表.xlsx
閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心A1地塊資產(chǎn)競租公告（一）
為做好閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心的招商工作，點擊登錄查看根據(jù)《閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心2025-2027年專業(yè)化招商方案》，結(jié)合市場實際情況和經(jīng)營需要，特制定本競租方案。
一、競租資產(chǎn)范圍:閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心A1地塊的豆制品區(qū)、干菜區(qū)、水葉菜區(qū)、腌制品區(qū)(含豆芽）、蓮藕區(qū)，資產(chǎn)數(shù)量為222個攤位，合計面積為3996㎡，具體詳見附件4-1：公開競租招商資產(chǎn)信息表。
☆注：各行業(yè)類別、攤位數(shù)量劃分為暫定，招租方有權(quán)根據(jù)報名情況進(jìn)行調(diào)整并于競租前現(xiàn)場公布。
二、競租人資格條件及要求：經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)副產(chǎn)品及相關(guān)配套行業(yè)的法人或自然人。有惡意違約、拖欠較大金額租金或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任、列入全國法院失信被執(zhí)行人名單和夏商集團(tuán)資產(chǎn)出租承租人信用體系負(fù)面清單等情形的原承租人不得報名參與競租。
三、租賃期限：合同簽約期限2年，如中途承租，可根據(jù)實際確定合同期限，但不得超過本方案的租賃期限。
1、屬于原租人的合同期自****起至****止。
2、非原租人的合同期自合同簽訂之日起至****止。
四、經(jīng)營業(yè)態(tài)和功能：競租資產(chǎn)的經(jīng)營業(yè)態(tài)和功能以附件內(nèi)公示的為準(zhǔn)。競租人競得資產(chǎn)承租權(quán)后，未經(jīng)招租方許可不能改變資產(chǎn)目前的經(jīng)營業(yè)態(tài)和功能，若競租人私自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)和功能，招租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收保證金。
五、競租方式：按照公開、公平、公正的原則，采用公開競租的方式進(jìn)行招商，即參與競租同一行業(yè)類別的競租人按競租金額從高至低依次選位。競租資產(chǎn)設(shè)置保底價和封頂價，競租人所報的競租金額必須達(dá)到保底價方為有效報價；超過封頂價的，以封頂價計算。競租金額在保底價的基礎(chǔ)上以5元為單位向上加價，加價不足5元的，視同為5元；競租資產(chǎn)的保底價和封頂價如下：
| 序號 | 行業(yè) | 保底價 （元/㎡.月） | 封頂價 （元/㎡.月） | 備注 |
| 1 | A1地塊 豆制品 | 100 | 180 | 每人最多限報名2個檔位 |
| 2 | A1地塊 干菜 | 200 | 300 | 每人最多限報名3個檔位 |
| 3 | A1地塊 水葉菜 | 145 | 180 | 每人最多限報名4個檔位 |
| 4 | A1地塊 腌制品(含豆芽） | 90 | 180 | 每人最多限報名4個檔位 |
| 5 | A1地塊 蓮藕 | 110 | 125 | 每人最多限報名3個檔位 |
六、競租保證金：參與競租需按每個攤位10000元，繳交競租保證金。原承租人以現(xiàn)有的履約保證金作為競租保證金，不需另外繳交保證金；非原承租人在報名時繳交競租保證金。競租人成功競得資產(chǎn)承租權(quán)后競租保證金自動轉(zhuǎn)為租賃合同的履約保證金，按公示（詳見附件4-1）的資產(chǎn)履約保證金多退少補(bǔ)；未競得資產(chǎn)承租權(quán)的，將無息退還競租保證金。
七、熱點資產(chǎn)：各業(yè)態(tài)區(qū)****
報名2個或2個以上攤位且競租金額達(dá)到封頂價，選定位置包含熱點和非熱點資產(chǎn)的，非熱點資產(chǎn)須按封頂價承租。
競租金額達(dá)到封頂價但只能選擇非熱點資產(chǎn)的，須按封頂價承租非熱點資產(chǎn)。
☆注：熱點攤位號為暫定，競租方有權(quán)根據(jù)報名情況進(jìn)行調(diào)整并于競租前現(xiàn)場公布。
八、競租選位流程及規(guī)則：
1、選位時以檔位序號為順序，不得跳位選擇，2個（含）以上攤位的應(yīng)選擇相鄰的攤位，出現(xiàn)跨排位或跨區(qū)****
攤位選定后不得再更改，選位遲滯的或故意拖延時間的，招租方有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行處置。
2、同一業(yè)態(tài)區(qū)公開競租和二次抽簽方式相結(jié)合。競租人為原承租人的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。即原承租人與非原承租人的競租金額相同時，則原承租人優(yōu)先。若原承租人之間、非原承租人之間競租金額都相同時，則采取抽簽的方式?jīng)Q定選位順序，抽簽分為二次簽，即第一次為抽取抽簽順序，第二次為抽選位簽。
原承租人是以原承租攤位的實際經(jīng)營業(yè)態(tài)和功能來認(rèn)定的。例如：所承租攤位是經(jīng)營水葉菜的，認(rèn)定為水葉菜區(qū)的原承租人，不能認(rèn)定為其他行業(yè)的原承租人，以此類推。
九、報名時間、地點及相關(guān)事項
（一）報名時間：****至****（時間：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）。
（二）報名地點：閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心B3三樓會議室
（三）報名材料：競租人須按以下要求提供材料。
1、原承租人報名時，須提交與閩夏公司簽訂的****到期的《租賃合同》或租金發(fā)票、有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明文件。
2、非原承租人的個人報名時須提交本人身份證復(fù)印件；企業(yè)（單位）報名時須提交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。
3、報名人非法人本人還須提交代理人授權(quán)委托書等并加蓋公章。
十、競租時間及地點
（一）競租時間：
1、干 菜：
競租報價：****，上午09:00-10:00;
競租唱價：****，上午10:00-11:30;
2、水葉菜：
競租報價：****，下午03:00-04:00;
競租唱價：****，下午04:00-05:30;
3、蓮藕：
競租報價：****，上午09:00-09:30;
競租唱價：****，上午09:30-10:00;
4、豆制品：
競租報價：****，上午10:00-10:30;
競租唱價：****，上午10:30-11:30;
5、腌制品(含豆芽）：
競租報價：****，下午03:00-03:30;
競租唱價：****，下午03:30-04:00;
（二）競租地點：閩南農(nóng)副產(chǎn)品物流中心B3三樓會議室。
十一、公告方式及時間：
1、本競租方案在廈門市****
2、競租結(jié)果公示及簽約。競租結(jié)果在市****
十二、本次競租過程，全程接受監(jiān)督小組監(jiān)督（監(jiān)督小組由閩夏公司股東代表、黨支部紀(jì)檢委員，黨辦主任）聯(lián)合組成，聯(lián)系電話****。
十三、其他事項
1、本次競租的所有資產(chǎn)均按現(xiàn)狀進(jìn)行招商，承租人有權(quán)了解競租資產(chǎn)的現(xiàn)狀。****-****（時間：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）為競租資產(chǎn)現(xiàn)場查看日期，在此期間內(nèi)未到場察看的均視為已知曉資產(chǎn)的現(xiàn)狀，招租方視所有競租人在競租過程中的所有決定是在完全了解競租資產(chǎn)現(xiàn)狀的情況下做出的決定。
如有疑問或現(xiàn)場查看競租資產(chǎn)請聯(lián)系:****（洪女士）。
2、原承租人若未競得原承租資產(chǎn)的承租權(quán)，應(yīng)按原租賃合同約定將資產(chǎn)騰空退還招租方。
3、租賃期間，租賃物依法或按政府有關(guān)部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內(nèi)的，或因政府行為、政府建設(shè)需要的，導(dǎo)致租賃合同不能履行，承租方應(yīng)在相關(guān)通知、公告或甲方要求的時間內(nèi)騰退租賃物交還招租方，并繳清租金及各項費用。
4、本競租方案的最終解釋權(quán)歸屬點擊登錄查看。
附件：4-1、公開競租招商資產(chǎn)信息表
4-2、競租規(guī)則
4-3、A1地塊熱點資產(chǎn)示意圖
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