當(dāng)前位置：
拍賣地點：中捷拍賣平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：標(biāo)的所在地
預(yù)展時間：****~****
一、拍賣時間、地點
受點擊登錄查看委托，我公司于****上午10時在中捷拍賣平臺（https://pm.zjscs.com/bidder/）舉行點擊登錄查看****電信大樓房屋及土地租賃權(quán)拍賣會（自由競價時間15分鐘，后為循環(huán)2分鐘的限時競價，本次拍賣標(biāo)的均按上述時間分別競價）。
二、拍賣標(biāo)的
| 標(biāo)段 | 標(biāo)的名稱 | 詳細(xì)地址 | 出租面積 | 出租用途 | 出租年限 | 租金年遞增率 | 租金起拍價（元/月） | 拍賣保證金（元） | 裝修期/免租期 | 加價幅度 | 優(yōu)先權(quán)人 |
| 1 | ****電信大樓房屋及土地 | 廣東省東莞市**** | 房屋5435.27㎡，土地1036.47㎡ | 房屋：商業(yè)綜合用途，空地：停車場 | 15年以內(nèi) | 前3年租金不遞增、第四年開始每三年遞增3% | 57509.88元/月 | 60000元 | 不大于6個月 | 50元 | 無 |
特別約定：
1、總體情況：南區(qū)分公司黃江鎮(zhèn)黃江電信大樓物業(yè)，具體地址位于東莞市****，屬于房屋+土地。土地總面積為：5969.76㎡，房屋總面積為11795.17㎡，總樓層為十三層，有機(jī)房，機(jī)房在附樓三樓。
2、出租情況：本次擬計劃出租房屋為：二樓、三樓、四樓及7-13樓總計5435.27㎡（五樓、六樓自用不出租），大院空地面積1036.47㎡。
3、出租用途：房屋作為商業(yè)綜合用途，空地作為停車場，尤其不得作為KTV、化工、加工爆竹等危險品的工業(yè)用途或其他違法用途，因本項屬于整租，在安全情況下，房屋的天面允許承租方可用于晾曬的日常休閑用途，不得自行加建或圍蔽，或用于其他經(jīng)營用途，據(jù)此無需收取租金，另樓體外墻不得做廣告。
4、租賃合同押金：承租方在簽訂租賃合同后[ 15 ]日內(nèi)須向委托人支付3個月的起始月租金作為押金。成交的承租方需向委托方繳納三個月租金作為押金，押金在退租時退回承租方。
5、租金支付說明：承租方需按月支付租金，在每月10號前支付。如承租方欠租超過三個月（含第三個月），電信方可發(fā)合同終止函單方解除合同收回物業(yè)，且可沒收押金抵扣租金，同時無需承擔(dān)違約責(zé)任。
6、租賃期內(nèi)的水費、電費等費用由承租方自行負(fù)責(zé)，不納入租金中。
7、證件說明：本物業(yè)有產(chǎn)權(quán)證，按現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)狀物業(yè)出租，相關(guān)證照用途等詳見證載信息，簽訂合同時將產(chǎn)權(quán)證作為附件。承租方需查閱該證悉知證記信息和自行做好租賃用途規(guī)劃，電信方將最大化協(xié)助承租方租賃使用物業(yè)所需辦理的相關(guān)手續(xù)，具體實際承租方的租賃使用成本由其自行承擔(dān)，尤其因證照等相關(guān)原因可能涉及費用增加的，后續(xù)不得以證照問題要求電信方支付相關(guān)費用。
8、現(xiàn)狀出租說明：本物業(yè)在設(shè)置評估價時，屬于按現(xiàn)狀評估，已考慮后續(xù)承租方如實際使用需投入對應(yīng)用途的裝修必要性情況。即本物業(yè)為按現(xiàn)狀出租，承租方在競標(biāo)前可隨時要求現(xiàn)場勘查、如報名視為同意按物業(yè)現(xiàn)場情況承租，后續(xù)因承租方實際使用過程中需投入裝修或防治安全風(fēng)險、消防風(fēng)險等相關(guān)成本均由承租方負(fù)責(zé)投入。
9、承租方資質(zhì)審核要求：如承租方屬于商戶開展經(jīng)營時，需確保具有經(jīng)營資質(zhì)，需承租方在營業(yè)后三個月內(nèi)將對應(yīng)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)提供給電信方，否則電信方有權(quán)單方解除合同收回物業(yè)，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。
10、單方轉(zhuǎn)租/分租/改變用途說明：承租方不得單方轉(zhuǎn)租/分租/改變用途，如涉及需轉(zhuǎn)租/分租/改變用途的，需提前一個月提出書面申請，經(jīng)電信方評估效益風(fēng)險和安全風(fēng)險后回函是否書面同意。如電信方同意，將需留底雙方同意轉(zhuǎn)租/分租/改變用途的函件往來，同時如改變用途涉及需重新評估的需就評估單價與原合同單價之差簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)租。
11、加建物業(yè)說明：如承租方需在出租區(qū)域加建（含土地加建或房屋加建），需電信方同意方可加建，否則電信方有權(quán)責(zé)令拆除或單方終止合同，同時承租方需委托第三方專業(yè)鑒定公司做安全鑒定符合現(xiàn)行用途使用標(biāo)準(zhǔn)方可投入實際使用，否則引起相關(guān)損失有承租方承擔(dān)。對加建物業(yè)需在合同期屆滿后，使用權(quán)歸電信方。備注：如屬于電信方對已加建物業(yè)出租，電信方需做安全鑒定。
12、承租方需遵守電信相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，后續(xù)簽訂合同時需與承租方簽訂安全責(zé)任協(xié)議書。
13、承租方：暫不確定，以公開拍租實際中標(biāo)方為準(zhǔn)，如中標(biāo)方涉及屬于電信方員工或親屬中標(biāo)的，需待后續(xù)公示無異議后中標(biāo)生效。
三、競買人資質(zhì)要求
凡中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事行為能力的自然人及登記注冊具有獨立法人資格的公司、企業(yè)、其他組織均可參加競租。
四、競買人有下列情況的，不得參與拍賣活動
1.競買人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
2.競買人在最近三年內(nèi)有嚴(yán)重違約或采用不正當(dāng)手段獲取拍賣資格的；
3.競買人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
4.競買人惡意投訴或提出無理訴求，擾亂正常拍賣秩序，影響拍賣會正常進(jìn)行和正常交割的，將取消其競拍資格，并記入不良記錄名單；
5.競買人有不良記錄，被拍賣人記入不良記錄名單的，競買人其它資質(zhì)文件經(jīng)拍賣人審核不符合要求的，同一法人授權(quán)多人報名的，不得參與拍賣；
6.競買人未按要求交納報名費、拍賣保證金、競買協(xié)議書原件的不得參與拍賣；
7.競買人參加拍賣人其它拍賣活動被宣布不能繼續(xù)參與報名的，不得參與拍賣；
五、報名方式
有意者須于****下午17時前通過中捷拍賣平臺（https:****。
六、保證金繳納方式
有意者須于****下午17時前將拍賣保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)賬到拍賣人指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，賬號：********，開戶行：中信銀行廣州****
七、標(biāo)的展示
標(biāo)的于****、7月25日在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示（具體安排時間以我司通知為準(zhǔn)。每家查看拍賣標(biāo)的的競買人按照委托人規(guī)定的人數(shù)要求進(jìn)入標(biāo)的展示現(xiàn)場,攜帶身份證進(jìn)行登記。）。展示地址：標(biāo)的所在地。
請各位競買人在標(biāo)的展示期間務(wù)必前去看貨。委托人、拍賣人聲明不能保證標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的材料，僅供競買人參考，委托人和拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人須親自實地看樣，充分考慮裝車、運輸、人工、實物交割時間成本、市場行情等各種因素；無論競買人是否到實物所在地現(xiàn)場看樣競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、特別聲明事項
競買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實標(biāo)的資料并到現(xiàn)場查看，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵、風(fēng)險，競買人參與拍賣應(yīng)價均視為接受本拍賣文件的全部條款、接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
標(biāo)的按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標(biāo)的的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的《拍賣文件》與《標(biāo)的清單》等拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退租或更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行評估并承擔(dān)。
九、公告媒介
本次拍賣公告只在中捷拍賣平臺（https:****://paimai.caa123.org.cn/）、中國商報網(wǎng)（http://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
十、報名材料
1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；
2.競買人資質(zhì)要求中需要提供的證明材料復(fù)印件加蓋公章；
3.《拍賣文件》及附件簽字并加蓋公章（一式兩份）；
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：點擊登錄查看****
報名材料郵寄地址：廣東省廣州市****點擊登錄查看。
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官方客服微信：
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