當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 樂東****中灶小學(xué)房屋建筑物及土地使用權(quán)整體招租 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | ||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||||
| 標(biāo)的坐落 | 樂東黎族自治縣**** | ||||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 招租面積（㎡） | 競(jìng)租保證金（元） | 掛牌底價(jià)（元/年租金） | |||
| 1 | 樂東****中灶小學(xué)房屋建筑物及土地使用權(quán)整體招租 | 房屋建筑面積1444.12㎡、土地面積2912㎡ | 50000 | 49389 | |||
| 租賃期限租金支付 | 租賃期限：3年；租金一年一付。 | 租金遞增方式 | 逐年遞增3% | ||||
| 裝修期限 | 6個(gè)月（不包含在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)免收租金） | 租賃押金（元) | 50000 | ||||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 目前租賃中，租期到**** | 是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán) | 是 | ||||
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 | 1、標(biāo)的位于樂東黎族自治縣**** 2、標(biāo)的詳情見評(píng)估報(bào)告。 | ||||||
| 租賃期 限用途 | 用于義務(wù)教育階段已獲得辦學(xué)許可證的民辦學(xué)校辦學(xué) | ||||||
| 重大事 項(xiàng)說(shuō)明 | 租賃的部分僅限于學(xué)校原來(lái)投建的校舍，原經(jīng)營(yíng)者投建的房舍不在租賃范圍內(nèi)。 | ||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 49389元/年租金 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 三亞中業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙） | ||||||
| 招租方基本情況 | |||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****089773 注冊(cè)地：樂東黎族自治縣 法定代表人：陳永維 經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位 | |||||
| 出租方承諾 | 本次招租的標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 | ||||||
| 出租方 決策文件 | |||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 十六屆政府第101次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要（第14期） | ||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||
| 承租方資格及相關(guān)條件 | 1、意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。 5、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。 6、承租方應(yīng)維持標(biāo)的現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 7、標(biāo)的租賃用途為教育辦學(xué)，承租方不得使用該標(biāo)的從事違法行為。 8、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。 9、租賃期間發(fā)生的水電、物管等費(fèi)用及其他與標(biāo)的使用相關(guān)的稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 10、其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||
| 標(biāo)的交割 | 按《租賃合同》約定辦理 | ||||||
| 交易價(jià)款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||
| 特別告知 | 1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 2、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。 3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 | ||||||
| 其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽訂租賃合同，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。 3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | ||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 樂東**** | ||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | ****至 **** | ||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看 開戶行：中國(guó)工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的； （4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽訂租賃合同 的； （5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的； （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | ||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 本次交易的交易費(fèi)服務(wù)費(fèi)按3年總租金的2.5%由承租方承擔(dān) | ||||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | |||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
| 1 | 樂東****中灶小學(xué)房屋建筑物及土地使用權(quán)整體招租 | 7月22日9：00 | 8月5日9：00 | 300元 | 120秒 |
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