當前位置：
| 項目名稱 | 樂東****十所小學房屋建（構）建筑及土地使用權整體招租 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的坐落 | 樂東黎族自治縣**** | ||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積（㎡） | 競租保證金（元） | 掛牌底價（元/年租金） | |||
| 1 | 樂東****十所小學房屋建（構）建筑及土地使用權整體招租 | 房屋建筑面積2000㎡、構筑物1539㎡、土地面積10873.33㎡ | 50000 | 168240 | |||
| 租賃期限租金支付 | 租賃期限：3年；租金一年一付。 | 租金遞增方式 | 逐年遞增3% | ||||
| 裝修期限 | 6個月（不包含在合同期內，裝修期內免收租金） | 租賃押金（元) | 50000 | ||||
| 標的狀態(tài) | 目前租賃中，租期到**** | 是否設置原承租方優(yōu)先權 | 是 | ||||
| 標的簡況 | 1、標的位于樂東黎族自治縣**** 2、標的詳情見評估報告。 | ||||||
| 租賃用途 | 用于義務教育階段已獲得辦學許可證的民辦學校辦學 | ||||||
| 重大事 項說明 | 租賃的部分僅限于學校原來投建的校舍，原經營者投建的房舍不在租賃范圍內。 | ||||||
| 評估情況 | 評估價 | 168240元/年租金 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構 | 三亞中業(yè)勤資產評估事務所（普通合伙） | ||||||
| 招租方基本情況 | |||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 組織機構代碼證號：****089773 注冊地：樂東黎族自治縣 法定代表人：陳永維 經濟類型：事業(yè)單位 | |||||
| 出租方承諾 | 本次招租的標的權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | ||||||
| 出租方 決策文件 | |||||||
| 行為批準或備案機構 | 十六屆政府第101次常務會議紀要（第14期） | ||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、意向承租方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競得，3個工作日內無息退還。 3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。 5、該房屋的清場由招租方負責。 6、承租方應維持標的現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。 7、標的租賃用途為教育辦學，承租方不得使用該標的從事違法行為。 8、承租方不得擅自轉租標的。 9、租賃期間發(fā)生的水電、物管等費用及其他與標的使用相關的稅費均由承租方承擔。 10、其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||
| 標的交割 | 按《租賃合同》約定辦理 | ||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||
| 特別告知 | 1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 3、招租方對材料的真實性負責。 | ||||||
| 其他相關規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽訂租賃合同，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。 3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | ||||||
| 現場展示 | 樂東**** | ||||||
| 報名時間 | ****至 **** | ||||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂租賃合同 的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||
| 服務費 | 本次交易的交易費服務費按3年總租金的2.5%由承租方承擔 | ||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 樂東****十所小學房屋建（構）建筑及土地使用權整體招租 | 7月22日 9：00 | 8月5日9：00 | 1000元 | 120秒 |
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| 咨詢電話 | 項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生**** 技術支持：信息部劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點擊登錄查看**** | ||||
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| 其它 | |||||
