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一、采購人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

二、采購項(xiàng)目名稱：美頌現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、采購項(xiàng)目編號(hào)： ****

四、采購內(nèi)容：

美頌現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘公告

點(diǎn)擊登錄查看根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)的決議，現(xiàn)面向社會(huì)公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：

序號(hào)

選聘內(nèi)容

數(shù)量

單位

備注

美頌現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

項(xiàng)

本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為3年。

物業(yè)名稱：美頌現(xiàn)代城。

物業(yè)類型：高層住宅、多層、商鋪及機(jī)動(dòng)車停車。

物業(yè)坐落位置：浙江省湖州市****

物業(yè)四至：東至浮玉路；南至百福路；西至清遠(yuǎn)路；北至廣福路。

占地面積：3.878萬平方米。

總建筑面積：88776平方米。

其中：高層住宅48400平方米，商業(yè)10618平方米，配套商鋪1425平方米，地下車位約428個(gè)。

二、競選人資格要求：

（一）競選企業(yè)基本要求：

1.企業(yè)于****之前成立，具備獨(dú)立法人的資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，能承諾本項(xiàng)目一級(jí)財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬;

3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

4.未被列入嚴(yán)重失信主體名單(以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn 公布的信息為準(zhǔn))、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準(zhǔn))；

（二）具備以下業(yè)績要求：

1.湖州市安吉縣在管的住宅項(xiàng)目不少于2個(gè)。

（三）本項(xiàng)目不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)競選；不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股(含法定代表人控股)或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選；不接受所管項(xiàng)目出現(xiàn)過合同期內(nèi)被提前解除的企業(yè)參選；(由競選企業(yè)在競選文件中作出承諾)。

（四）參與的競聘企業(yè)還應(yīng)做到以下承諾:

1.承諾財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。

2.須承諾本項(xiàng)目中選后應(yīng)當(dāng)按照競選預(yù)算進(jìn)行成本投入，且在該項(xiàng)目服務(wù)合同期限內(nèi)調(diào)整須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。

3.接受項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)因確保小區(qū)物業(yè)管理工作平穩(wěn)過渡而產(chǎn)生的運(yùn)行、辦公設(shè)施及相關(guān)物品的投入經(jīng)費(fèi)。

4.接受《美頌現(xiàn)代城物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定，且承諾按《美頌現(xiàn)代城物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進(jìn)行考核。

5.承諾合同簽署且入場前，按照湖州市物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)要求配合完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作。

6.公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用在全年物業(yè)費(fèi)飽和收入中占比不低于10% 。

7.承諾項(xiàng)目經(jīng)理具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷（若物業(yè)服務(wù)行業(yè)工作資歷深，中共黨員，可適當(dāng)放寬），年齡在 30-50周歲，擁有1年及以上且擁有8萬方以上住宅小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，并在中選后12個(gè)月內(nèi)不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，在該項(xiàng)目服務(wù)合同其他期限內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。

三、報(bào)名時(shí)間及方式

1、報(bào)名及選聘文件發(fā)售時(shí)間：公告發(fā)布之日起至****（時(shí)間：上午9:00-17:00）；選聘文件售價(jià)：人民幣500.00元，可以微信、支付寶掃碼支付（掃碼為次日到賬，請?zhí)崆耙惶熘Ц叮┗蜣D(zhuǎn)賬到代理機(jī)構(gòu)賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：3**** 0000 0449 ，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司海寧連杭支行），售后不退。收款碼：

2、報(bào)名方式：

（1）網(wǎng)上報(bào)名：將報(bào)名材料掃描件標(biāo)注企業(yè)名稱發(fā)送至郵箱****@qq.com。

（2）微信報(bào)名：添加微信號(hào)****，提交材料報(bào)名。

3、報(bào)名時(shí)須提交的資料：

（1）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》及《承諾書》；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公司公章；

（3）法定代表人身份證證明及授權(quán)委托書；

（4）擬派項(xiàng)目經(jīng)理的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書、學(xué)歷證書、身份證復(fù)印件，1年及以上住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)證明材料，加蓋公司公章；

（5）其他相關(guān)證明材料。

四、競選保證金及交付方式：

1、競選保證金：人民幣50000.00元整（大寫：伍萬元整），須在****下午17:00前交納至代理機(jī)構(gòu)點(diǎn)擊登錄查看賬戶（賬戶信息同報(bào)名費(fèi)），繳納保證金憑證原件單獨(dú)裝袋與競選文件（競選文件）一并提交。

五、開標(biāo)時(shí)間：****14:00時(shí)。