對(duì)湖南玖一玉泉科技實(shí)業(yè)有限公司等18戶不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓(二次掛牌)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025HN1001110-2)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬將持有的對(duì)湖南玖一玉泉科技實(shí)業(yè)有限公司等18戶不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓（二次掛牌）公開轉(zhuǎn)讓，并按本公告內(nèi)容由點(diǎn)擊登錄查看在其網(wǎng)站上公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息、組織實(shí)施交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二、資產(chǎn)簡(jiǎn)況

資產(chǎn)

公告

信息

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為湖南銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“湖南銀行”）及湖南銀行股份有限公司衡陽分行所持有的對(duì)湖南玖一玉泉科技實(shí)業(yè)有限公司等3戶債權(quán)及天益花園等15戶抵債資產(chǎn)。截至基準(zhǔn)日2024 年8月21日，債權(quán)本金余額人民幣7,394,880.93元，利息及費(fèi)用余額人民幣3,560,263.2元，債權(quán)合計(jì)人民幣10,955,144.13元；抵債資產(chǎn)賬面金額86,873,286.27 元。

3戶債權(quán)清單

15戶抵債資產(chǎn)清單

特別說明：上述資產(chǎn)中共有10戶（具體為：天益花園、安華大廈(白沙洲綜合樓)、人民路26-30號(hào)抵貸房、中環(huán)大廈住宅、康家浴廚抵貸、南郊大道、向榮閣綜合樓、江南花園、新家花苑、沿江北路資產(chǎn)）為湖南銀行股份有限公司所持有的資產(chǎn)，現(xiàn)湖南銀行股份有限公司已授權(quán)委托湖南銀行股份有限公司衡陽分行進(jìn)行公開處置。

上述資產(chǎn)擔(dān)保、訴訟等情況以盡調(diào)為準(zhǔn)。

因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及相關(guān)商業(yè)秘密，意向受讓方需按轉(zhuǎn)讓方相關(guān)制度至轉(zhuǎn)讓方處查詢標(biāo)的資料，并開展盡調(diào)，接受盡調(diào)時(shí)間為****起至7月15日17時(shí)止，盡調(diào)聯(lián)系人：歐陽利國(guó)，聯(lián)系電話：**** 。

重要

信息

披露

特別告知

1.上述資產(chǎn)信息僅供參考，最終資產(chǎn)信息以轉(zhuǎn)讓方提供的最終資料所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。相關(guān)標(biāo)的物信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及土地實(shí)際狀況（若有）以產(chǎn)權(quán)證件記載為準(zhǔn)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵情況，意向受讓方應(yīng)自行了解并做出判斷。

2.資產(chǎn)權(quán)利實(shí)現(xiàn)存在不確定性，抵質(zhì)押資產(chǎn)出租、查封、凍結(jié)或受到其他限制等情況以及債務(wù)人存在破產(chǎn)的可能性等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)資產(chǎn)實(shí)際面積和權(quán)證面積存在差異的責(zé)任。受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)面積、規(guī)劃指標(biāo)、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求返還部分或全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。標(biāo)的物信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他任何信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方人員未經(jīng)書面授權(quán)發(fā)布的書面信息、口頭承諾等）均不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的物信息的更正或修改。

3.相關(guān)瑕疵情況：詳見附件轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單及瑕疵披露.pdf（點(diǎn)擊下載）。對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵情況，意向受讓方應(yīng)自行了解并做出判斷，并承擔(dān)由此帶來的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方委托發(fā)布的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

其他信息

意向受讓方須接受轉(zhuǎn)讓方以下特別申明：

1、轉(zhuǎn)讓方僅就標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)之法律上的有效性（含債權(quán)相關(guān)擔(dān)保之有效性）和商業(yè)價(jià)值提供任何有約束力的判斷和承諾。受讓方應(yīng)承擔(dān)受讓標(biāo)的資產(chǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，轉(zhuǎn)讓方依法辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。

3、受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，自行承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)手續(xù)責(zé)任（包括但不限于維權(quán)、變更登記等）及承擔(dān)后續(xù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，如受讓方不能辦理上述后續(xù)手續(xù)而導(dǎo)致的損失，概與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

4、受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)一切可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，不得以權(quán)利部分不能實(shí)現(xiàn)或全部不能實(shí)現(xiàn)等要求轉(zhuǎn)讓方返還部分或全部?jī)r(jià)款；同時(shí)，不得向轉(zhuǎn)讓方（包括分支機(jī)構(gòu)）及其相關(guān)人員進(jìn)行任何形式的權(quán)利追索（包括但不限于財(cái)產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)）。受讓方不得以任何理由（包括與債務(wù)人協(xié)議約定）在中華人民共和國(guó)（港澳臺(tái)除外）司法管轄區(qū)域外以任何方式進(jìn)行追償（包括但不限于法院訴訟、仲裁、調(diào)解等方式）。

5、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，視為意向受讓方已在轉(zhuǎn)讓方處全面了解本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料并認(rèn)可接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和所有瑕疵。

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

人民幣1127.17926萬元

交易價(jià)款支付方式

一次性付清

意向受讓方資格條件

1、意向受讓方僅限于中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司、中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司、中國(guó)銀河資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、湖南省財(cái)信資產(chǎn)管理有限公司及長(zhǎng)沙湘江資產(chǎn)管理有限公司。

2、意向受讓方如未通過反洗錢相關(guān)篩查的，終止其受讓資格，已交納的交易保證金全額無息原路徑退還。

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。

公告期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采取場(chǎng)內(nèi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，該意向受讓方被確定為受讓方，上述交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)—多次報(bào)價(jià)的方式確定受讓方。成交后，成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金全額無息原路徑退還（交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。

2、意向受讓方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

3、意向受讓方成為受讓方，則上述交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款的一部分，受讓方須于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方的當(dāng)日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的，則其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

4、轉(zhuǎn)讓方僅就標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)之法律上的有效性（含債權(quán)相關(guān)抵押、擔(dān)保之有效性）和商業(yè)價(jià)值提供任何有約束力的判斷和承諾。受讓方愿意承擔(dān)受讓標(biāo)的資產(chǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

5、受讓方須自簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款一次性匯入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，如果受讓方未能如期付款則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，所交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。受讓方的全部?jī)r(jià)款未支付完畢前，資產(chǎn)不轉(zhuǎn)移，不辦理資產(chǎn)移交手續(xù)（包括不移交債權(quán)憑證、刊登公告、不進(jìn)行資產(chǎn)交割及辦理過戶手續(xù)等）。

6、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)，將與本債權(quán)處置相關(guān)法律文書移交給受讓方，并依法辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方將抵債資產(chǎn)的執(zhí)行裁定書及相關(guān)材料交付給受讓方，即視為抵債資產(chǎn)移交完成。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。

7、受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，轉(zhuǎn)讓方在持有抵債資產(chǎn)期間或持有抵債資產(chǎn)之前該資產(chǎn)產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)），均由受讓人承擔(dān)。如受讓方不能辦理上述后續(xù)手續(xù)而導(dǎo)致的損失，概與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

8、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)均由受讓方承擔(dān)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.48%收?。?。

9、轉(zhuǎn)讓方將抵債資產(chǎn)的執(zhí)行裁定書及相關(guān)材料交付給受讓方，即視為資產(chǎn)移交完成。受讓方應(yīng)在抵債資產(chǎn)移交完成后及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)并辦理過戶手續(xù)。如受讓方未按約履行，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)生損失或發(fā)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方追償并追究其違約責(zé)任。

10、該資產(chǎn)由受讓方自行辦理清場(chǎng)、實(shí)際控制、權(quán)證變更等手續(xù)，標(biāo)的所涉及的清場(chǎng)費(fèi)用、后續(xù)的司法維權(quán)費(fèi)用、房屋或土地變性費(fèi)用等均由受讓方承擔(dān)。

11、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓不包含已墊付的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

12、意向受讓方須承諾資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓交易標(biāo)的作為底層資產(chǎn)違法違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。

13、意向受讓方須承諾按反洗錢相關(guān)要求，如實(shí)填寫反洗錢相關(guān)材料。意向受讓方如未通過反洗錢相關(guān)篩查的，終止其受讓資格，已交納的交易保證金全額無息原路徑退還。

14、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及資產(chǎn)現(xiàn)狀、資產(chǎn)瑕疵等材料所披露的內(nèi)容，已完成對(duì)本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本資產(chǎn),已明確清楚資產(chǎn)權(quán)利實(shí)現(xiàn)存在不確定性等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由受讓人承擔(dān)。

交易保證金設(shè)定

交納金額

人民幣340萬元

交納時(shí)間

交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17:00時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間。

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌期滿日17:00前向點(diǎn)擊登錄查看提出書面意向申請(qǐng)，且通過湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。

四、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****18575Q

注冊(cè)地（住所）

湖南省衡陽市****

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他股份有限公司分公司（非上市）

內(nèi)部決策形式

其他

五、掛牌信息

掛牌

公告期

自公告之日起20個(gè)工作日（自****起至****17:00時(shí)止）

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。

交易方式

掛牌（公告）期滿，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的交易方式確定受讓方。

自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)。

注：如若出現(xiàn)延期，競(jìng)價(jià)時(shí)間以系統(tǒng)中設(shè)置的時(shí)間為準(zhǔn)。

競(jìng)價(jià)規(guī)則：競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的 《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

發(fā)布媒體名稱

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站www.hnaee.com

六、項(xiàng)目聯(lián)系方式

姚女士

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毛女士

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送達(dá)地址

長(zhǎng)沙市****