ZC2025(NH06)0108大瀝鎮(zhèn)黃岐東沖水閘旁土地出租項(xiàng)目交易公告

****大瀝鎮(zhèn)黃岐東沖水閘旁土地出租項(xiàng)目交易公告

（一）項(xiàng)目基本情況

1.招租人： 點(diǎn)擊登錄查看

2.項(xiàng)目信息：

3.產(chǎn)權(quán)證照情況：項(xiàng)目總出租土地面積為6728.24㎡，其中計(jì)租面積5686.86平方米土地為建設(shè)用地，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地用途為商業(yè)用地等，地塊主導(dǎo)規(guī)劃功能為商業(yè)用地，面積3955平方米，容積率為4.5；不計(jì)租土地面積1041.38平方米（無土地使用權(quán)證及所有權(quán)證）,競(jìng)買人須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4.租金收取方式：土地租賃期限為20年，其中計(jì)租土地基建期為18個(gè)月，基建期從土地移交之日起計(jì)，基建期計(jì)入租期，免收租金。承租人按每季度繳交租金，租金從基建期滿后計(jì)算，租金在每季度首月15日內(nèi)一次性存入招租人指定的銀行帳戶（以招租人收到承租人銀行繳款憑證日為準(zhǔn)），租賃期內(nèi)，租金單價(jià)每滿3年在上一期基礎(chǔ)上遞增8%。

5.從簽訂成交確認(rèn)書之日起一個(gè)月內(nèi)，競(jìng)得人須在大瀝鎮(zhèn)內(nèi)成立一間全資子公司經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，由全資子公司與招租人簽訂《租賃合同書》、《環(huán)保消防安全責(zé)任書》及《租賃物移交確認(rèn)書》。競(jìng)得人須向招租人出具承諾函，承諾就全資子公司與招租人就項(xiàng)目總出租土地簽訂的合同項(xiàng)下全資子公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（包括但不限于按時(shí)支付租金、違約責(zé)任等）向招租人承擔(dān)連帶責(zé)任。若全資子公司未按約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時(shí)支付租金）的，招租人有權(quán)要求競(jìng)得人按合同約定履行。

6.租賃期內(nèi)任何一方提前解除租賃合同的，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，提出者需以相當(dāng)于合同保證金金額給予對(duì)方補(bǔ)償，并在書面通知之日起計(jì)30日內(nèi)向?qū)Ψ揭淮涡砸糟y行轉(zhuǎn)賬方式支付。招租人核清沒有拖欠任何費(fèi)用后30日內(nèi)將合同保證金無息退回承租人。

7.承租人自行到相關(guān)職能部門辦理該地塊的加氫、加油站的布點(diǎn)申報(bào)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，因上述手續(xù)辦理問題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

8.承租人需在土地移交之日起（含基建期）5年內(nèi)，按照政府相關(guān)職能部門審批確定的規(guī)劃要求建設(shè)加氫、加油站、取得經(jīng)營(yíng)證照并投入使用，非政策原因，如承租人5年期限內(nèi)達(dá)不到上述建設(shè)要求，招租人有權(quán)解除租賃合同及沒收承租人的合同保證金，收回項(xiàng)目總出租土地，如政策原因，可解除租賃關(guān)系，雙方均無需向?qū)Ψ阶魅魏涡问降难a(bǔ)償或賠償，合同保證金無息退回承租人，承租人已支付的租金不再退還。因上述證照辦理問題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

9.承租人配合招租人處理周邊村小組及社區(qū)****

10.租賃期結(jié)束（包括期滿終止、解除、提前終止）后，承租人在租賃期間新建、增建或改建的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物、水電等基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物內(nèi)部不可移動(dòng)的設(shè)施、承租人不得擅自拆除或毀損，承租人因拆除其自有的其他設(shè)備、設(shè)施等而對(duì)建筑物或場(chǎng)地（包括地面、墻體、天花、樓梯等）造成損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，若承租人不履行上述修復(fù)及賠償責(zé)任，招租人有權(quán)從合同保證金中抵扣損失賠償。在租賃期結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)，在政策允許的情況下，承租人須將該地塊加氫、加油站全部證照出資辦理至招租人名下或招租人指定的公司名下，否則，招租人有權(quán)沒收該合同保證金。

11.租賃期內(nèi)項(xiàng)目總出租土地出現(xiàn)違法圖斑或有相關(guān)職能部門要求整改的，一切責(zé)任及落實(shí)整改的相關(guān)手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)；租賃期間承租人需遷移或砍伐項(xiàng)目總出租土地內(nèi)樹木的，承租人要先到相關(guān)部門辦理申請(qǐng)、報(bào)備手續(xù)，相關(guān)部門審批同意后，承租人將審批資料遞交給招租人存檔才能實(shí)施，否則所產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。

12.租賃期內(nèi)需承擔(dān)項(xiàng)目總出租土地涉及的一切費(fèi)用（包括但不限于管理費(fèi)用、垃圾費(fèi)等）和消防、環(huán)保、安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，地塊內(nèi)發(fā)生的一切安全事故等造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由承租人承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失和法律后果。

13.項(xiàng)目總出租土地內(nèi)1041.38平方米的項(xiàng)目綠化配套，由承租人負(fù)責(zé)建設(shè)及維護(hù)管理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（二）競(jìng)買資格及要求

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人，競(jìng)投人經(jīng)營(yíng)范圍必須包括燃?xì)馄嚰託饨?jīng)營(yíng)、成品油批發(fā)(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)。

業(yè)績(jī)要求：近三年(2022年至2024年）中任何一年氫能銷售額在100萬(含)以上（提供增值稅申報(bào)表或完稅憑證作為審核資格材料）。

2.本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

3.意向人可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)（佛山市）>交易公開>國(guó)有產(chǎn)權(quán)>交易公告頁面（網(wǎng)址：https:****。

4.意向人需要現(xiàn)場(chǎng)查看交易資產(chǎn)狀況的，請(qǐng)與招租人聯(lián)系。

5.申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)參與競(jìng)價(jià)的，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入佛山市公共資源交易信息化綜合平臺(tái)-交易平臺(tái)頁面（網(wǎng)址：https:****）。

意向人、申請(qǐng)人、競(jìng)買人在網(wǎng)上交易使用電腦操作過程中,僅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE瀏覽器，請(qǐng)勿使用其它瀏覽器，如出現(xiàn)不正確使用瀏覽器導(dǎo)致出現(xiàn)的問題，由意向人、申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

（三）交易時(shí)間

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****至****下午5:30截止（北京時(shí)間），競(jìng)買人須于競(jìng)買申請(qǐng)（報(bào)名）截止時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。

2.競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為 ****16時(shí)；

3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間： 2025 年8月25日10時(shí)00 分至 10 時(shí) 30 分，網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，如有競(jìng)買人愿意參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，則系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

4.交易公告未盡詳細(xì)明確的相關(guān)事宜，以本交易文件后面部分中的交易須知、交易方案及合同協(xié)定的內(nèi)容為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真通讀整份交易文件。

（四）招租人對(duì)本《交易文件》擁有解釋權(quán)。

（五）聯(lián)系方式

1.佛山市公共資源交易信息化綜合平臺(tái)系統(tǒng)使用咨詢電話：****

2.點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****、****

地址：佛山市****

3.招租人:點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人： 鐘先生、葉先生 聯(lián)系電話：****

地址：佛山市****

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

****