當(dāng)前位置：
廈門市****
項(xiàng)目基本情況
1.1.項(xiàng)目名稱：廈門市****
1.2.租賃標(biāo)的：廈門市****
1.3.標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，正常生產(chǎn)使用。其中1棟鋼混結(jié)構(gòu)廠房屋頂、6棟混凝土建筑屋頂，總面積約41429㎡。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
1.4.折扣率掛牌價(jià)：65%，掛牌價(jià)為承租方對(duì)出租方當(dāng)月購買市電實(shí)際分時(shí)電單價(jià)的折扣率底價(jià)，意向承租方折扣率報(bào)價(jià)不得大于65%。
1.5.租賃用途、期限、租金、履約保證金及其他權(quán)益
1.5.1.租賃用途：僅租賃給光伏發(fā)電企業(yè)作屋頂光伏發(fā)電使用，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)賣，不能改變其用途，承租方租賃該屋面應(yīng)遵守國家和屬地有關(guān)建筑使用和出租方管理之規(guī)定。
1.5.2.租賃期限：10年，從《分布式光伏發(fā)電能源合作協(xié)議》（以下簡稱合作協(xié)議）簽訂起算，具體起止日以合作協(xié)議約定為準(zhǔn)。無免租金期。滿10年后，在滿足所有續(xù)約前置條件下，按年度續(xù)簽，但總租賃期限不超過20年。具體續(xù)約前置條件等詳見合作協(xié)議
1.5.3.租金：每平方米每年含稅單價(jià)3元。租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)光伏發(fā)電設(shè)備的定期巡查、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理及數(shù)據(jù)檢測等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
1.5.4.承租方在標(biāo)的上建設(shè)的光伏發(fā)電，出租方享有優(yōu)先購買權(quán)，出租方購買光伏電站所發(fā)電的價(jià)格上限為出租方分時(shí)電費(fèi)單價(jià)的6.5折（此項(xiàng)納入綜合評(píng)審范圍，最終以實(shí)際成交折扣率為準(zhǔn)）。承租方在標(biāo)的上建設(shè)的光伏電站，產(chǎn)生的一切有關(guān)碳排放指標(biāo)及綠證等歸出租方所有。
1.5.5.履約保證金：合作協(xié)議簽訂后14個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方交納20萬元履約保證金，施工結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)無息退還。
1.6.租金支付方式與光伏用電計(jì)算及結(jié)算
1.6.1.租金的支付方式：租金按照先付后用、每年一付的支付原則。首年租金在合作協(xié)議簽訂之后15個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)每年租金于當(dāng)年結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)將下周期的租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。
1.6.2.光伏用電計(jì)算周期：自光伏項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電之日開始計(jì)算，以自然月為基準(zhǔn)，即從自然月的第一天00：00開始計(jì)算，以自然月的最后一天24：00截止，計(jì)算當(dāng)月的光伏用電量（以供電公司安裝的光伏發(fā)電總表及用戶關(guān)口電表計(jì)量數(shù)為準(zhǔn)，由承租方指定工作人員于次月第一日（非工作日順延）進(jìn)行上月光伏用電量統(tǒng)計(jì)報(bào)表并由出租方審核確定,出租方給予積極協(xié)助）。
1.6.3.光伏用電量費(fèi)用結(jié)算：出租方月度光伏電費(fèi) =出租方月度光伏用電量(kW﹒h) × 出租方購買市電實(shí)際分時(shí)電單價(jià) × 承租方對(duì)出租方當(dāng)月購買市電實(shí)際分時(shí)電單價(jià)的折扣率成交價(jià)。
二、風(fēng)險(xiǎn)提示
2.1. 在租賃期間，如遇租賃標(biāo)的周邊市****
2.2.出租方不保證房屋的現(xiàn)有設(shè)施狀況的完整性，以租賃房屋移交時(shí)的狀況出租。意向承租方應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向承租方參與競價(jià)，即視為該意向承租方對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
2.3.意向承租方在報(bào)名前應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進(jìn)行充分了解和考量，包括但不限于使用該招租標(biāo)的開辦承租方規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，能否取的相關(guān)證照等。
2.4.出租方不負(fù)責(zé)提供或辦理消防合格證及特種行業(yè)許可證。
2.5.承租方放置在點(diǎn)擊登錄查看所有資產(chǎn)必須進(jìn)行投保，不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)全部由承租方承擔(dān)。
2.6.年限到期交接，光伏的拆卸、屋頂修復(fù)以及與光伏相關(guān)產(chǎn)生的責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。
2.7.若由于出租方單方面原因（例如：用于其它用途時(shí)）要收回屋頂，需與承租方協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償。
2.8.承租方負(fù)責(zé)光伏電站的設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、材料采購、施工安裝、驗(yàn)收并網(wǎng)，項(xiàng)目所在屋頂正常的維修養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)的光伏電站運(yùn)維工作，確保出租方在租賃期內(nèi)保障及享受足量的清潔光伏能源。
三、成交結(jié)果公示和合作協(xié)議簽署
3.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)按《競價(jià)文件》所附合同模版簽署合作協(xié)議，除出租方書面同意的非實(shí)質(zhì)性條款外，不得修改核心條款，承租方須到出租方辦公場所簽署合作協(xié)議。
3.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：http:****“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
四、意向承租方應(yīng)具備的資格條件
4.1.意向承租方必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，且具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其它組織（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明材料）。
4.2.意向承租方未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間[以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)于報(bào)名截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)及福建省政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，意向承租方需提供相關(guān)證明資料]。
4.3.意向承租方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合作協(xié)議所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供書面承諾）。
4.4.意向承租方?jīng)]有正在進(jìn)行或?qū)⒁l(fā)生的對(duì)意向承租方不利的重大訴訟或仲裁（提供書面承諾）。
4.5.意向承租方自****至今，近三年來實(shí)施的合同中沒有受主管部門處罰的不良記錄及經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供書面承諾）。
4.6.意向承租方自****至今有光伏建設(shè)或光伏施工類似業(yè)績（需提供證明材料）。
4.7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
五、意向承租方（承租方）須接受的主要租賃條件
5.1.意向承租方應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。
5.2.承租方與意向承租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實(shí)施其他處分標(biāo)的行為。
5.3.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在施工和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、電力、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
5.4.承租方在廠房等屋頂安裝光伏組件，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)。
5.5.承租方開工前由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院(資質(zhì)等級(jí)不得低于原建筑設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)資質(zhì))出具現(xiàn)有屋面增加光伏荷載的核算意見書（加蓋設(shè)計(jì)院公章原件）。
5.6.承租方在廠房屋頂建設(shè)（施工）光伏方案需經(jīng)出租方同意方可實(shí)施。
5.7.租賃期間，非出租方原因?qū)е鹿夥娬緹o法并網(wǎng)（余量上網(wǎng)），出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.8.若出租方因企業(yè)發(fā)展需要使用標(biāo)的屋頂，出租方可無責(zé)拆除光伏電站實(shí)際使用總面積的3%，無須向承租方進(jìn)行賠償且承租方配合拆除（拆除費(fèi)用由出租方承擔(dān)）。
5.9.其他未盡事宜以本項(xiàng)目《競價(jià)文件》和出租方提供的合作協(xié)議為準(zhǔn)。
六、競價(jià)方式：綜合評(píng)議。
七、競價(jià)保證金
7.1.競價(jià)保證金金額：15萬元。競價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須為意向承租方名稱，用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“廈門金鷺競價(jià)保證金”或者類似字樣。
7.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：********】。
7.3.競價(jià)保證金交納截止時(shí)間：****17時(shí)，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
八、承租申請(qǐng)文件
8.1.領(lǐng)取《競價(jià)文件》
8.1.1.意向方承租方單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目《競價(jià)文件》。
8.1.2.意向方承租方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取《競價(jià)文件》的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：****@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取《競價(jià)文件》。意向方承租方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方承租方發(fā)送郵件即視為意向方承租方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方承租方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
8.2.意向承租方應(yīng)按照《競價(jià)文件》規(guī)定的時(shí)間遞交承租申請(qǐng)文件。
九、公告期限：****至****。
十、報(bào)名截止時(shí)間：****17時(shí)，未在報(bào)名截止時(shí)間前交納競價(jià)保證金不具備承租資格。
十一、意向承租方承租申請(qǐng)文件遞交時(shí)間：****8時(shí)至9時(shí)。
十二、意向承租方報(bào)價(jià)發(fā)布會(huì)時(shí)間：****9時(shí)。
十三、聯(lián)系方式
電話：****、****；監(jiān)督電話：****
地址：福州市****
