內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市中心區(qū)地下空間項(xiàng)目負(fù)一層超市區(qū)域出租【0.6元/平方米/天(首年)，10年，包頭中心區(qū)建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司】

(以實(shí)際勘驗(yàn)情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看；

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****900529；

法定代表人：黃秀麗；

注冊(cè)地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市****

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房屋出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。 本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2. 我方標(biāo)的出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3. 我方所提交的《信息披露申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4. 我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

以下決議已按公司法及其他有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議決議

特別
告知

1. 本次出租的房產(chǎn)坐落位置：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市****

2.請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

4.在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

6.公告期間請(qǐng)意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無(wú)法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險(xiǎn)，如標(biāo)的出租交易成功后出現(xiàn)無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無(wú)關(guān)，承租方除自行承擔(dān)損失外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本公告披露承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體按照中心收費(fèi)辦法執(zhí)行。

8.其他披露內(nèi)容 在租賃期間由承租方裝修及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和法定費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)(含水、電、暖等費(fèi)用)。水、電費(fèi)按計(jì)量表當(dāng)月全部交清，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以收費(fèi)單位計(jì)價(jià)為準(zhǔn)；取暖費(fèi)由承租方與熱源單位另行簽訂供熱協(xié)議，并按協(xié)議約定向供熱方繳付。如未按時(shí)繳納上述費(fèi)用，產(chǎn)生的后果承租方承擔(dān)（包括遲延繳款滯納金、違約金），給出租方造成損失的，承租方予以賠償。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將《承租申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

3.出租方與承租方應(yīng)于最終確認(rèn)承租方成交之日起 15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂且收到進(jìn)場(chǎng)通知之日起15日內(nèi)將除保證金以外的首季度租金、服務(wù)費(fèi)一次性交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，屆時(shí)承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為季度租金的等額部分，剩余部分原路無(wú)息退還。后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余季度的租金繳納時(shí)間為每一季度開(kāi)始前15日內(nèi)，由最終承租方直接一次性打入出租方指定賬戶，以后季度以此類推。中心收到首季租金及服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首季租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4.交納承租押金的時(shí)間、押金處置方式 承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付押金。押金用于擔(dān)保承租方履行租賃合同的義務(wù)，包括但不限于：

（1）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；

（2）妥善使用租賃物，避免損壞；

（3）合同期滿或解除時(shí)，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。合同期滿或提前解除時(shí)，若承租方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在承租方交還租賃物并完成交接手續(xù)后將押金全額無(wú)息退還。若承租方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還承租方。出租方有權(quán)從押金中扣除以下費(fèi)用：未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；租賃物損壞的維修費(fèi)用；其他因承租方違約導(dǎo)致的損失。若押金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)補(bǔ)足差額。

5. 裝修期 出租方同意給予承租方7個(gè)月的裝修期（計(jì)入租賃期），用于對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和布置。裝修期內(nèi)，承租方無(wú)需支付租金，但需支付水電費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6. 房屋用途限制 承租方僅可將租賃房屋用于“超市”用途，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途（如改為居住、倉(cāng)儲(chǔ)等）。承租方應(yīng)按照標(biāo)的的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租房產(chǎn)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。

7. 房屋改造限制 承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書(shū)面同意。承租方不得隨意改變租賃不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摬粍?dòng)產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修，或設(shè)置對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備時(shí)，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。 裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

8. 轉(zhuǎn)租限制 租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃的不動(dòng)產(chǎn)整體以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借。 若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需確保次承租方遵守租賃合同的全部條款。

9. 房屋維護(hù)責(zé)任

（1）經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作；租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如因承租方原因發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（3）租賃合同解除或終止，依附于房屋的裝修不計(jì)殘值歸出租方所有，承租方不得拆除。

10. 費(fèi)用分?jǐn)?/p>

（1）租賃期間，房產(chǎn)稅等與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。

（2）租賃期間，營(yíng)業(yè)稅等與承租方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，以及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

11. 保險(xiǎn)責(zé)任 出租方應(yīng)為房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。 如因不可抗力（如火災(zāi)、洪水由等）導(dǎo)致房屋或財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定處理。 如非出租方原因和非不可抗力導(dǎo)致房屋或財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承租。

12. 合同解除條件

（1）雙方可以協(xié)商變更或終止合同變更合同條款，出租方應(yīng)事先按規(guī)定程序報(bào)批后方為有效。

（2）出租方有以下行為之一的，承租方有權(quán)解除合同： ①不能提供房屋； ②提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。

（3）承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同： ①擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的； ②未經(jīng)出租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的； ③改變本公告規(guī)定的租賃用途，或存放危險(xiǎn)物品，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； ④損壞承租房屋，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； ⑤拖欠租金連續(xù)三個(gè)月以上的； ⑥逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給出租方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（4）因市政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）該房屋，出租方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前通知承租方，并對(duì)承租方因搬遷造成的合理?yè)p失予以補(bǔ)償（或造成的損失，出租方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任）。 （5）租賃期滿，合同約定的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)履行結(jié)束后自然終止。但承租方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前兩個(gè)月書(shū)面通知出租方，如出租方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（6）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

13. 承租標(biāo)的收回的驗(yàn)收

（1）租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。

（2）承租方交還出租方房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時(shí)的完好狀態(tài)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；對(duì)未經(jīng)出租方書(shū)面同意留存的物品，視為承租方棄物，出租方有權(quán)自行處置。

14. 承租標(biāo)的的歸屬 承租方在租賃期滿或不論因何方原因?qū)е陆獬蚪K止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉(zhuǎn)移，不得要求價(jià)值補(bǔ)償。

15. 其他特殊約定 承租方將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)超市 。承租方未征得出租方書(shū)面同意不得以任何方式和理由整體轉(zhuǎn)租，部分轉(zhuǎn)租的行為由承租方負(fù)法律責(zé)任。 出租方、承租方雙方應(yīng)共同對(duì)該場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂《場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)》（非因出租方原因，承租方拒絕或遲延接收?qǐng)龅氐?，自出租方正式通知的進(jìn)場(chǎng)日）起開(kāi)始起算租期。租金繳納方式為按季度繳納，起算租期15日內(nèi)承租方一次性向中心繳納一季度租金。后續(xù)繳納時(shí)間為每一季度開(kāi)始前15日內(nèi)，一次性向出租方繳納。