（2025年第3344號(hào)）旅順口區(qū)向陽(yáng)街58號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第二次）

1、據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告描述：評(píng)估范圍為坐落于旅順口區(qū)向陽(yáng)街58號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，其中：(1)有證房屋：根據(jù)委托方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件顯示：權(quán)利號(hào)為遼（2018）大連旅順口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利人：大連市旅順口區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****GB00066F****，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)力性質(zhì)：劃撥/自建，用途：辦公用地/辦公，面積：共有宗地面積5235㎡/房屋建筑面積6803.11㎡，使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****起，房屋結(jié)構(gòu)：混合，房屋總層數(shù)：6層，所有層數(shù)：第1-6層。(2)未登記房屋：房屋依附于有證房屋建設(shè)而成，根據(jù)委托方提供的測(cè)繪報(bào)告“金豐測(cè)(果)字[BDC24]第190-1號(hào)、第190-2號(hào)、第190-3號(hào)、第190-4號(hào)、第190-5號(hào)、第190-6號(hào)”顯示，測(cè)繪面積未597.69㎡。(3)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察原旅順口區(qū)中醫(yī)院建于1995年左右，房屋平均層高約3.5米，混合結(jié)構(gòu)，主體為東西朝向。評(píng)估對(duì)象外觀以復(fù)合材料裝飾、涂料為主，塑鋼窗；室內(nèi)水磨石地面，墻面大白乳膠漆，衛(wèi)生間地磚瓷磚到頂，石膏板吊棚，現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)部分裝修及設(shè)施有損壞。評(píng)估對(duì)象給排水、電力、熱力、通訊及消防等配套設(shè)施齊全，均為市政供給，適合辦公使用。截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件齊全，管道等個(gè)別部位有損壞，但經(jīng)過(guò)修繕維護(hù)后可正常使用，評(píng)估對(duì)象為混合結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房，維護(hù)程度一般。(4)本次評(píng)估范圍僅包括評(píng)估對(duì)象房屋及其所占用范圍內(nèi)的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，以及與房屋建筑物不可分離的水、電、暖等配套使用功能和附著于房屋上不可移動(dòng)的基礎(chǔ)裝修部分；不包括評(píng)估對(duì)象室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、依附于評(píng)估對(duì)象的債權(quán)債務(wù)等。2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，本次交易對(duì)劃撥土地使用權(quán)產(chǎn)生的影響及可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行解決處理及承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。本次交易完成后，受讓方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助與配合。若出現(xiàn)土地性質(zhì)需變更的情況，由受讓方按照政府相關(guān)部門要求辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)變更涉及的全部費(fèi)用（包括但不限于補(bǔ)繳土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)）。本次交易若致使土地、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法滿足受讓方使用要求的情況發(fā)生時(shí)，由受讓方自行解決處理，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。3、其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（大永評(píng)報(bào)字[2024]第007號(hào)）。

1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；(2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口或旅順口區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向受讓方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項(xiàng)目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向受讓方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)詳見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》，由受讓方承擔(dān)，一次性支付。3、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求各自承擔(dān)。4、意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請(qǐng)后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為受讓方之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，若逾期支付交易價(jià)款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價(jià)款的1‰的標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過(guò)15日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。(4)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、將除交易保證金外其余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶后10個(gè)工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料等的交接。受讓方核查驗(yàn)收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。(5)同意并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的繳納情況，被確定為受讓方后，自行辦理資產(chǎn)涉及的包括但不限于供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的使用、立戶、進(jìn)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的滯納金等欠交費(fèi)用。(6)同意在交易雙方交接完成后，點(diǎn)擊登錄查看在3個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方出具交易憑證。(7)同意在點(diǎn)擊登錄查看出具交易憑證后30個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬的變更登記手續(xù)。(8)同意點(diǎn)擊登錄查看在出具交易憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。(9)承諾所提交的受讓申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，大連市旅順口區(qū)公共資源交易中心、點(diǎn)擊登錄查看對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，請(qǐng)意向受讓方在辦理受讓登記前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。6、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新公告。