當(dāng)前位置：
| 采購計(jì)劃編號： | **** | 項(xiàng)目名稱： | 點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目 | 分包類型： | 服務(wù)類 |
| 采購方式： | 公開招標(biāo) | 預(yù)算金額 | ****.00 |
| 報(bào)價(jià)方式： | 總價(jià)采購項(xiàng)目 | 是否屬于技術(shù)復(fù)雜， 專業(yè)性強(qiáng)的采購項(xiàng)目： | 否 |
| 是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價(jià)標(biāo) 和固定價(jià)格采購項(xiàng)目： | 否 | 是否適宜由中小企業(yè)提供： | 否 |
| 不適宜由中小企業(yè)提供的情形： | （三）面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額無法確保充分供應(yīng)、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情形。 | 不適宜面向中小企業(yè)證明材料 （專家論證或集體決策或政策依據(jù)）： |
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對以上公示的項(xiàng)目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應(yīng)商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否
4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標(biāo)人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 無 |
三、商務(wù)要求
付款條件（進(jìn)度和方式）自合同簽訂后，每服務(wù)期滿一個(gè)月，甲方于次月15日前支付上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，最終結(jié)算金額以當(dāng)期服務(wù)考核結(jié)束后發(fā)生金額為準(zhǔn)
四、技術(shù)要求
貨物類 服務(wù)類 工程類
| 標(biāo)的清單(服務(wù)類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標(biāo)的名稱 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求 | 服務(wù)期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | （一）保潔范圍及工作內(nèi)容 1.公共區(qū)**** | 1 | ****.00 | 標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：（一）保潔范圍及工作內(nèi)容 1.公共區(qū)**** | 1年 | |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類
服務(wù)類
服務(wù)內(nèi)容濱河院區(qū)、朝陽院區(qū)安保、消控、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)及其他綜合維修維護(hù)等內(nèi)容
履約保證金無
甲方責(zé)任1.合同生效后，甲方指定物業(yè)管理協(xié)調(diào)聯(lián)系部門及負(fù)責(zé)人，代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，監(jiān)督、配合和支持乙方的日常管理工作； 2.協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)人員的工作； 3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及管理制度、服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況； 4.按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)； 5.根據(jù)具體情況，協(xié)調(diào)乙方進(jìn)行設(shè)備使用、管理的技術(shù)培訓(xùn)； 6.隨機(jī)不定期檢查乙方人員定崗、定位和出勤情況；審查乙方人員崗位配置情況； 7.指定與乙方直接對接部門及人員，有條不紊的開展各項(xiàng)工作； 8.超出物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表以外的材料及所需各種工具等由甲方負(fù)擔(dān)。
乙方責(zé)任1.遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施管理，確保按照法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方的監(jiān)督檢查； 2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并經(jīng)甲方審查同意后實(shí)施； 3.不得將物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其他單位和個(gè)人，但政策法規(guī)有規(guī)定的或個(gè)別單項(xiàng)項(xiàng)目確需分包的，必須征得甲方的書面同意； 4.嚴(yán)格按照投標(biāo)文件中物業(yè)管理服務(wù)方案確定的工作量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及承諾提供管理與服務(wù)，對甲方指出的問題應(yīng)及時(shí)糾正； 5.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記錄有關(guān)變更情況；對甲方移交的全部資料負(fù)有妥善保管、管理與保密的義務(wù)，不得擅自復(fù)制，避免損壞和丟失；本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部物業(yè)管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 6.遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度并服從甲方的管理，保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備良好的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)及敬業(yè)精神，正確履行職責(zé)，對甲方提出的不稱職人員，應(yīng)盡快予以調(diào)換； 7.乙方負(fù)責(zé)其物業(yè)管理服務(wù)人員的人身安全和保險(xiǎn)，在物業(yè)管理服務(wù)工作過程中，乙方人員發(fā)生人身傷亡（包含安全事故、上下班途中的交通事故、打架、意外事故等原因所致的傷亡等）的，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；乙方物業(yè)管理服務(wù)人員在工作過程中造成甲方人員或者其他人員人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的（如地面濕滑導(dǎo)致人員摔傷、甲方或其人員失竊、設(shè)備維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或者人員受傷等），由乙方負(fù)責(zé)賠償。 8.對在物業(yè)管理服務(wù)工作時(shí)，由于人員操作造成的設(shè)備損壞，由此給甲方帶來損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)； 9.乙方根據(jù)國家勞動(dòng)法及相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理一切勞動(dòng)用工手續(xù)；有關(guān)員工之勞務(wù)糾紛及賠償概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；乙方承諾不因勞動(dòng)糾紛而影響正常的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量； 10.各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)所產(chǎn)生的清潔用品，如拖把、掃帚、簸箕、垃圾袋、潔廁凈、塑料手套等一切清潔用品，由乙方自行采購，費(fèi)用自理。 11.維護(hù)維修所涉及的維修工具，由乙方自行采購，維修維護(hù)更換備品配件所需費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 12.室外保潔及綠化等工作所需的用品用具等，均由乙方方自行采購，費(fèi)用自理。 13.辦公室、會(huì)議室等公共辦公活動(dòng)場所的辦公用品、干手紙等由甲方提供，乙方按需擺放。 14.乙方對履行本合同所獲悉的甲方的工作信息負(fù)有保密的義務(wù)，否則承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任并應(yīng)賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失； 15. 因乙方失職或其他過錯(cuò)，在責(zé)任范圍內(nèi)未盡到安全防范義務(wù)，造成甲方或物業(yè)使
違約責(zé)任合同約定
不可抗力1.如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本合同中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。經(jīng)另外一方確認(rèn)的不可抗力影響時(shí)間，不計(jì)入本合同執(zhí)行時(shí)間。本合同期限可根據(jù)中止的期限作相應(yīng)延長，但須雙方協(xié)商一致。任何一方均不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。 2.聲稱遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后不遲于3日（協(xié)商確定）內(nèi)通知另一方，并隨附經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的不可抗力書面證明，且應(yīng)盡可能減少不可抗力所產(chǎn)生之影響。 3.如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決問題的方案并達(dá)成書面協(xié)議。如果不可抗力持續(xù) 10 日以上，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，則任何一方均可解除本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。 4.在發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方對各自控制下的設(shè)備、資料負(fù)有保管責(zé)任，對于未受不可抗力影響并且可以繼續(xù)履行的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。
服務(wù)期限1年
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附驗(yàn)收方案）按照招標(biāo)文件及投標(biāo)文件所有要求內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收 （驗(yàn)收方案附件）：
服務(wù)地點(diǎn)（范圍）點(diǎn)擊登錄查看濱河院區(qū)、朝陽院區(qū)
付款條件（進(jìn)度和方式）采用按月支付方式，與考核結(jié)果掛鉤。由甲方考核小組于每月末 5個(gè)工作日內(nèi)對乙方當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)后轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)，由財(cái)務(wù)依據(jù)考核結(jié)果于次月15日前采用轉(zhuǎn)賬付款方式向乙方支付上一月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
六、評審方法及評審細(xì)則
評標(biāo)方法：
最低評標(biāo)價(jià)法
綜合評分法
評審細(xì)則類別： 服務(wù)類細(xì)則類別
| 服務(wù)類細(xì)則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項(xiàng)目 | 權(quán)重分 | 評分標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 10.00 | 價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)）×100%×權(quán)重分值。（四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）對于高于項(xiàng)目采購預(yù)算金額的投標(biāo)報(bào)價(jià)不予接受，視為無效投標(biāo)。 |
| 2 | 服務(wù)方案 | 60.00 | 1.保安保潔方案(20分):針對本項(xiàng)目符合醫(yī)院實(shí)際情況，提供的保安保潔服務(wù)管理方案全面、合理、可行、有一定操作性得25分；方案全面、合理得20分；方案基本全面得16分；方案不完整得5分；未提供方案得0分。 2.整體服務(wù)設(shè)想策劃(5分):有整體服務(wù)設(shè)想與策劃，符合醫(yī)院實(shí)際情況，方案全面、合理、科學(xué)、可行得5分；方案基本全面得3分；方案不完整得1分；未提供方案得0分。 3.垃圾管理及院內(nèi)消毒 (10分):針對本項(xiàng)目醫(yī)院情況，方案全面、合理、科學(xué)、可行得10分；方案基本全面得7分；方案不完整得3分；未提供方案得0分。 4,綠化維護(hù)管理方案(10分):針對本項(xiàng)目綠化維護(hù)管理方案全面、合理、科學(xué)、可行得10分；方案基本全面得7分；方案不完整得3分；未提供方案得0分。 5.電氣線路及綜合維修服務(wù)(10分)。針對本項(xiàng)目醫(yī)院實(shí)際情況提供電氣設(shè)備線路故障維修、配電室、配電箱的維護(hù)保養(yǎng)工作及消防安全管理方案全面、合理、科學(xué)、可行得10分；方案基本完整得7分；方案不完整得3分；不提供得0分。 6.消控室管理方案（5分）。根據(jù)項(xiàng)目情況，方案全面、合理、科學(xué)、可行得5分；方案基本全面得3分；方案不完整得1分；未提供方案得0分。 |
| 3 | 人員配備（人員要求應(yīng)以最新發(fā)布的《國家職業(yè)資格目錄》為準(zhǔn)） | 15.00 | 提供的人員配置方案全面、合理、科學(xué)、可行，具有人員組織架構(gòu)，人員年齡，身體健康狀況等內(nèi)容得15分；方案基本完善得10分；方案基本滿足需求的得5分；未提供方案得0分。 |
| 4 | 類似業(yè)績 | 5.00 | 投標(biāo)單位自2022年1月以來類似服務(wù)業(yè)績業(yè)績，有一項(xiàng)得1分，共計(jì)5分。提供中標(biāo)通知書或合同主要內(nèi)容，提供復(fù)印件或掃描件并加蓋公章。 |
| 5 | 服務(wù)承諾 | 5.00 | 針對本項(xiàng)目管理思路清晰，物業(yè)管理有規(guī)劃布局，相關(guān)目標(biāo)服務(wù)承諾齊全，完全滿足需求可操作性強(qiáng)得5分；有相關(guān)服務(wù)承諾，基本滿足需求操作性一般的得3分；該項(xiàng)內(nèi)容方案不全面，缺乏合理性得1分；未提供方案得0分。 |
| 6 | 應(yīng)急措施 | 5.00 | 各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容全面完整，流程清晰明確，應(yīng)急處理得當(dāng)，能滿足項(xiàng)目需求操作性強(qiáng)得5分；各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容基本完整，操作性一般得3分；方案不完整，缺乏合理性得1分，無應(yīng)急預(yù)案得0分。 |
| 合計(jì)： | 100.00 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對以上公示的項(xiàng)目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
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