當前位置：
12243.91平方米
計租面積
6.00月(具體以實際簽訂合同為準)
出租期限
單一來源談判
交易方式
標的位置:
廣東省深圳市****
交易保證金:
500000 元
公告起始時間:
**** 00:00:00
公告期滿時間:
**** 23:59:59
****
集體土地（黃欖坑）,西邊洋股份廠房188,鐵皮房,西邊洋新宿舍,老保安亭,凱西寶廠房,門衛(wèi)室,凱西寶鐵皮房,簡易房（西邊洋）,商業(yè)樓（小店）,新嶺路91號房屋,村委綜合樓,西邊洋股份廠房188-1-出租（發(fā)包）
資產信息1：村委綜合樓
基本屬性
面積數(shù)量
1227.76平方米裝修情況
-出租用途
商業(yè),辦公,廠房,宿舍地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
209241.66元/月(租賃期內租金無遞增)出租期限
6.00月(具體以實際簽訂合同為準)出租遞增
-優(yōu)先承租權
否招租方性質
集體企業(yè)租賃免租期限
無交易保證金
500000權屬情況
有權屬說明 標的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****、計租量1227.76平方米、有權屬說明、租賃用途為商業(yè),辦公,廠房,宿舍、租金底價為209241.66元/月(租賃期內租金無遞增)、出租期限:6.00月(具體以實際簽訂合同為準)、目前其他
地圖定點
資產信息2：鐵皮房
基本屬性
面積數(shù)量
1998.77平方米裝修情況
-出租用途
商業(yè),辦公,廠房,宿舍地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
209241.66元/月(租賃期內租金無遞增)出租期限
6.00月(具體以實際簽訂合同為準)出租遞增
-優(yōu)先承租權
否招租方性質
集體企業(yè)租賃免租期限
無交易保證金
500000權屬情況
有權屬說明 標的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****、計租量1998.77平方米、有權屬說明、租賃用途為商業(yè),辦公,廠房,宿舍、租金底價為209241.66元/月(租賃期內租金無遞增)、出租期限:6.00月(具體以實際簽訂合同為準)、目前其他
地圖定點
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 集體土地（黃欖坑）,西邊洋股份廠房188,鐵皮房,西邊洋新宿舍,老保安亭,凱西寶廠房,門衛(wèi)室,凱西寶鐵皮房,簡易房（西邊洋）,商業(yè)樓（小店）,新嶺路91號房屋,村委綜合樓,西邊洋股份廠房188-1-出租（發(fā)包） |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結束日期 | **** 23時59分59秒 |
資產信息
| 資產現(xiàn)狀 | 1、村委綜合樓：其他 2、鐵皮房：其他 3、西邊洋新宿舍：其他 4、西邊洋股份廠房188：未租 5、商業(yè)樓（小店）：未租 6、西邊洋股份廠房188-1：未租 7、集體土地（黃欖坑）：其他 8、凱西寶鐵皮房：未租 9、簡易房（西邊洋）：其他 10、凱西寶廠房：未租 11、新嶺路91號房屋：其他 12、門衛(wèi)室：其他 13、老保安亭：其他 | 地址 | 1、村委綜合樓：廣東省深圳市**** 2、鐵皮房：廣東省深圳市**** 3、西邊洋新宿舍：廣東省深圳市**** 4、西邊洋股份廠房188：廣東省深圳市**** 5、商業(yè)樓（小店）：廣東省深圳市**** 6、西邊洋股份廠房188-1：廣東省深圳市**** 7、集體土地（黃欖坑）：廣東省深圳市**** 8、凱西寶鐵皮房：廣東省深圳市**** 9、簡易房（西邊洋）：廣東省深圳市龍崗區(qū)大鵬新區(qū)西邊洋 10、凱西寶廠房：廣東省深圳市**** 11、新嶺路91號房屋：廣東省深圳市**** 12、門衛(wèi)室：廣東省深圳市**** 13、老保安亭：廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 1、村委綜合樓：1227.76平方米 2、鐵皮房：1998.77平方米 3、西邊洋新宿舍：1576.75平方米 4、西邊洋股份廠房188：701.53平方米 5、商業(yè)樓（小店）：218.12平方米 6、西邊洋股份廠房188-1：701.53平方米 7、集體土地（黃欖坑）：2723.35平方米 8、凱西寶鐵皮房：405.10平方米 9、簡易房（西邊洋）：25.39平方米 10、凱西寶廠房：2443.65平方米 11、新嶺路91號房屋：176.87平方米 12、門衛(wèi)室：12.96平方米 13、老保安亭：32.13平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 1、村委綜合樓：商業(yè)類 2、鐵皮房：廠房類 3、西邊洋新宿舍：商業(yè)類 4、西邊洋股份廠房188：廠房類 5、商業(yè)樓（小店）：住宅類 6、西邊洋股份廠房188-1：廠房類 7、集體土地（黃欖坑）：其他類 8、凱西寶鐵皮房：廠房類 9、簡易房（西邊洋）：廠房類 10、凱西寶廠房：商業(yè)類 11、新嶺路91號房屋：商業(yè)類 12、門衛(wèi)室：廠房類 13、老保安亭：商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 6月(具體以實際簽訂合同為準) | 響應有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價 | 209,241.66元/月（租賃期內租金無遞增） |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 商業(yè),辦公,廠房,宿舍 |
| 履約條件 | 1、承租方需向出租方支付2個月租金作為租賃押金，租賃期滿或出租方提前終止合同情形下，若承租方已完全履行租賃期間各項業(yè)務，包括繳清水電費和其他費用及交還租賃房屋/土地并通過出租方驗收后，出租方將一次性無息退還該押金。若因承租方原因致使租賃關系提前終止或有其他約定情形，出租方有權不退還押金。 2、租賃期限屆滿（含合同解除/終止日），承租方應于當日18:00前清空并返還租賃物（含鑰匙、門禁卡等附屬物品）。租賃期滿后，均無權以裝修損失、搬遷成本、未提前通知等任何理由要求出租方給予補償或賠償。 3、承租方未按約定期限搬離的，每逾期1日，需按日租金的200%向出租方支付房屋/土地占用費（計算公式：日租金=月租金÷30天）；逾期超過5日的，占用費標準提高至日租金的300%，直至實際搬離之日止。 4、承租方逾期搬離的，除支付占用費外，需另行向出租方支付相當于2個月租金的違約金；出租方有權直接從承租方繳納的押金中優(yōu)先扣除占用費、違約金及因逾期產生的水電、物業(yè)等費用，不足部分承租方需3日內補足。 45、承租方逾期搬離超過5日的，出租方有權采取換鎖、斷水斷電等合理措施限制承租方和/或實際承租人進入；逾期超過10日的，出租方可委托第三方將承租方和/或實際承租人遺留物品搬離至指定倉儲地點（費用由承租方承擔），若30日內未取回，視為承租方放棄所有權，出租方有權自行處置。 6、出租方原則上應于租賃期滿前30日以書面/短信/郵件形式通知承租方搬離，承租方應在3日內書面確認搬離時間；出租方無需因未提前通知承擔任何責任。雙方確認租賃合同載明的聯(lián)系地址、電話為有效送達地址，相關通知自發(fā)出后3日即視為送達。 7、其他內容詳見附件《租賃合同書》。 | ||
| 其他補充說明 | 根據(jù)《關于加強深圳市****點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，原采用公開招標的交易方式對該集體物業(yè)引進承租人，由于本項目招租（預審）公告期滿后僅產生1個符合條件的意向承租人，現(xiàn)采用單一來源談判方式邀請深圳市英博房地產開發(fā)有限公司參加本項目談判，單一來源談判文件將通過陽光租賃平臺下載。 一、交易面積共 12243.90㎡。其中，廠房面積5858.43㎡，宿舍樓面積 1576.75㎡，辦公樓面積 1227.76 ㎡，商鋪面積32.13㎡，住宅樓面積 394.99㎡,鐵皮房面積405.10㎡、簡易房面積25.39㎡，空地 2723.35 ㎡，房產證：無（物業(yè)所有權：點擊登錄查看）；建設工程規(guī)劃許可證：無 ；主體消防：無（請充分了解該情況，確認此物業(yè)是否滿足自身經營生產需要，若成為本項目成交方，不得以此主張本次招租無效，不簽訂合同）；電梯：無；變壓器：有；抵押、質押情況：無。 二、實際經營業(yè)態(tài)：符合深圳市相關規(guī)定的業(yè)態(tài)類型均可。 三、物業(yè)現(xiàn)狀為空置，移交日期為合同生效之日起的5日內。 四、租金收取方式：按月支付，每個月10號前通過銀行轉賬繳清當月費用。 五、本項目不允許聯(lián)合體承租。 六、本項目采用全流程線上應答，意向承租人通過陽光租賃平臺下載單一來源談判文件，并按照要求準備電子應答文件，可至陽光租賃平臺-服務指南下載承租方用戶操作手冊了解相關操作（https:****）。 七、意向承租人須根據(jù)平臺操作指引在截止時間前完成應答文件的上傳，應答文件遞交截止時間詳見網站交易公告【響應文件遞交截止時間】，應答文件格式及要求詳見單一來源談判文件，逾期上傳的應答文件視為無效應答文件。 八、異議（質疑）事項：意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告期內以書面方式（加蓋公章）提出異議（質疑），逾期不予受理，異議（質疑）材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交，聯(lián)系方式詳見本公告交易機構信息。 九、澄清事項：招租人或交易集團對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在【響應文件遞交截止時間】至少3日前通過網站公布，不足3日的，將順延【響應文件遞交截止時間】及談判時間。 十、意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內采用書面或電話方式向交易集團咨詢或反饋。 十一、交易服務費 1.交易服務費按照《關于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，成交人未交納交易服務費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉至招租人賬戶； 2.成交人應在交易結果公告期滿后的按照《繳費通知書》向交易集團支付本次交易服務費，由交易集團向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人根據(jù)《成交通知書》與招租人簽訂合同。 十二、公告其余內容與原招租（預審）公告內容一致，附原公告鏈接： https://rent.szexgrp.com/page/projectDetail/projectDetail.html?contentId=**** | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 按成交月租金的2倍收取 | ||
交易方式
| 交易方式 | 單一來源談判 | ||
項目日程
| 文件開啟時間 | **** 09時30分00秒 | 評審開始時間 | **** 10時00分00秒 |
| 響應文件遞交截止時間 | **** 09時30分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | **** 09時30分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | **** 23時59分59秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.本次公開招租的行為是根據(jù)《關于加強深圳市****點擊登錄查看負責交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 8.若物業(yè)因城市建設規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 9．水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 10．成交人應在發(fā)出公開招租結果通知書（成交通知書）后30日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 11.意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關物業(yè)糾紛均與交易平臺無關。 13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的，意向承租人應當依法承擔相應賠償責任： 13.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； 13.2在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； 13.3經相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的； 13.4經相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 14. 意向承租方須充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請公告要求參與投標或與招租人進行競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關規(guī)定參與投標或與招租人進行談判的，招租人有權扣除交易保證金。 | ||
