[土地][出讓][花都]廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源花掛出告字[2025]30號(hào)

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穗規(guī)劃資源花掛出告字[2025]30號(hào)

經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事化妝品制造行業(yè)或營(yíng)養(yǎng)食品制造、保健食品制造行業(yè)的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》和《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2025年版）》限制和禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強(qiáng)度不低于8800元/平方米；

3.競(jìng)得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)取得《建筑工程施工許可證》并正式開工建設(shè)，開工定義需符合《閑置土地處置辦法》中的動(dòng)工開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)）；開工之日起6個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目地基基礎(chǔ)工程；開工之日起15個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂；開工之日起18個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)。投產(chǎn)后第1個(gè)完整會(huì)計(jì)年（以下簡(jiǎn)稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于5000萬元，累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于10000萬元（其中設(shè)備投資額不低于1000萬元），年納稅額不低于100萬元；投產(chǎn)第3年視為達(dá)產(chǎn)年，外貿(mào)規(guī)模不低于0.5億元，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于18800萬元，累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于11800萬元（其中設(shè)備投資額不低于2000萬元），年納稅額不低于900萬元；達(dá)產(chǎn)年之后3年內(nèi)，外貿(mào)規(guī)模不低于0.5億元，平均年產(chǎn)值/營(yíng)收不低于18000萬元，平均年納稅額不低于900萬元；
4.競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)市政綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無償移交廣州市花都區(qū)政府市政綠地建設(shè)主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市花都區(qū)政府市政綠地建設(shè)主管部門簽訂該地塊市政綠地建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還；

5.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評(píng)要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價(jià)款。

交地時(shí)間：土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)按完成三通一平交地。

土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市****

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****至****

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****至****17時(shí)

（三）繳交保證金時(shí)間：****至****17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****至****10時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過點(diǎn)擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https:****）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市****

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到點(diǎn)擊登錄查看。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:****）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣州市****

聯(lián)系人：杜小姐，聯(lián)系電話：****

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣州市****

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）****

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：（020）****、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****

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