大石街大興村一隊(duì)石北圍土地出租項(xiàng)目交易公告

大石街大興村一隊(duì)石北圍土地出租項(xiàng)目交易公告

【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主方的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主方以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于****(星期三）下午3時(shí)在點(diǎn)擊登錄查看對(duì)大興村一隊(duì)石北圍3宗土地出租項(xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往大石街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心咨詢和報(bào)名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市****

一、項(xiàng)目基本情況：（詳見(jiàn)表格）

（一）合同起止時(shí)間：具體起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)；

（二）免租期：3宗交易項(xiàng)目均無(wú)免租期；

（三）租金遞增情況： 項(xiàng)目序號(hào)1、序號(hào)2在合同期內(nèi)租金不遞增；項(xiàng)目序號(hào)3合同期內(nèi)租金每5年遞增10% ；

（四）交易方式：每宗項(xiàng)目單獨(dú)公開(kāi)競(jìng)投，采用明標(biāo)舉牌競(jìng)價(jià)進(jìn)行，每次報(bào)價(jià)遞增幅度為不少于1000元的整數(shù)金額或其整數(shù)倍；

（五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià),價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；

（六）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途： 糧食種養(yǎng)，不得進(jìn)行填土以及違法建設(shè)，用途必須符合法律法規(guī)及合同約定，不得私自改變用途 。

（七）合同履約保證金：競(jìng)得人在參與競(jìng)投時(shí)所交納的交易保證金，在合同簽訂時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；

（八）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：

1.產(chǎn)權(quán)證：√無(wú)證 □有證，證號(hào)： ；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無(wú)證 □有證，證號(hào)： ；

3.其他：無(wú)；

（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）

（九）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（十）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付。

（十一）其他說(shuō)明：

1.租金按年收取，先交組后使用，承租方在合同簽訂前按競(jìng)得價(jià)交納首年租金和圖紙測(cè)量費(fèi)。

2.租賃物的水電由承租方自行解決，所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

3.如遇上級(jí)政府部門、村發(fā)展及發(fā)展商用地的，承租方無(wú)條件交還土地給出租方。

二、競(jìng)投規(guī)則及紀(jì)律：

（一）凡交納交易保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本交易公告的全部?jī)?nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況及租賃情況（包括但不限于本交易公告所描述的租賃物基本情況），認(rèn)可項(xiàng)目業(yè)主方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)投。若交納了交易保證金并確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人無(wú)故不到場(chǎng)參與競(jìng)投的，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒(méi)收該名競(jìng)投人所交納的交易保證金。

（二）整個(gè)競(jìng)投過(guò)程分兩個(gè)階段，第一階段是底價(jià)應(yīng)價(jià)，第二階段是競(jìng)價(jià)。具體操作如下：

第一階段：所有競(jìng)投人同時(shí)舉競(jìng)價(jià)牌清晰表達(dá)是否同意按底價(jià)競(jìng)投（不同意的不用舉牌，同時(shí)由工作人員收回競(jìng)價(jià)牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競(jìng)投；不同意的則代表退出本項(xiàng)目后續(xù)的所有競(jìng)投環(huán)節(jié)，同時(shí)被列入為本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投人行為異常名單 。如所有競(jìng)投人都不同意底價(jià)應(yīng)價(jià)的，則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽或搖珠方式確定一名競(jìng)得人（如只有一名競(jìng)投人參與的，則按交易公告中的競(jìng)投規(guī)則第五點(diǎn)執(zhí)行），該競(jìng)得人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租本交易項(xiàng)目的租賃物，否則項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒(méi)收該競(jìng)投人所交納的交易保證金，如此類推。

第二階段：仍在參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)投人，首先報(bào)價(jià)的必須按交易公告約定的報(bào)價(jià)增幅進(jìn)行加價(jià)報(bào)價(jià)（競(jìng)投人報(bào)價(jià)不分先后順序），不符合要求的視為無(wú)效報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高價(jià)競(jìng)投人確定為競(jìng)得人。如在競(jìng)價(jià)階段所有競(jìng)投人都不報(bào)價(jià)的，則返回第一階段（底價(jià)應(yīng)價(jià)階段）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽或搖珠方式確定一名競(jìng)得人，該名競(jìng)得人必須以不低于交易底價(jià)承租本交易項(xiàng)目的租賃物，否則項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒(méi)收該競(jìng)投人所交納的交易保證金，如此類推。

（三）競(jìng)得人必須于交易結(jié)果公示期（交易結(jié)果公示期自****起至****止）滿后的5個(gè)工作日內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合同，如競(jìng)得人自簽訂《成交確認(rèn)書》后不按期簽訂合同則視為自愿放棄競(jìng)得資格，所交納的交易保證金不予退還（由項(xiàng)目業(yè)主方?jīng)]收），同時(shí)將其列入本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投人行為異常名單并限制參與本年度本街轄區(qū)****

（四）競(jìng)得人須現(xiàn)場(chǎng)簽訂《大興村集體資產(chǎn)公開(kāi)交易結(jié)果情況表》和《大興村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格，所交納的交易保證金不予退還（由項(xiàng)目業(yè)主方?jīng)]收）。同時(shí)，非競(jìng)得人均需在《大興村集體資產(chǎn)公開(kāi)交易結(jié)果情況表》上簽字確認(rèn)。

（五）如只有一名競(jìng)投人參與，則表明該名競(jìng)投人已完全接受租賃物的交易底價(jià)并同意以不低于交易底價(jià)價(jià)格承租該租賃物，否則項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒(méi)收該名競(jìng)投人所交納的交易保證金。

三、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（三）本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參與。

（四）凡列入為本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投人行為異常名單的單位（或個(gè)人）不允許參與本交易項(xiàng)目出租競(jìng)投項(xiàng)目（競(jìng)投人行為異常情況包括確定競(jìng)投資格后無(wú)故不到場(chǎng)參加競(jìng)投、底價(jià)不應(yīng)價(jià)以及競(jìng)得后拒簽合同）。（以2025年發(fā)生的競(jìng)投人異常行為名單為準(zhǔn)）

四、本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，租賃物以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

五、報(bào)名、匯款、競(jìng)投資格確認(rèn)事項(xiàng)（未經(jīng)報(bào)名及確認(rèn)競(jìng)投資格的，不能參加競(jìng)投）。

（一）報(bào)名、匯款及競(jìng)投資格確認(rèn)時(shí)間：****至****上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，（非工作日及非上班時(shí)間不接受報(bào)名及競(jìng)投資格確認(rèn)，提前、逾期恕不接受）。

（二）交易保證金匯款方式：請(qǐng)有意參與本交易項(xiàng)目的個(gè)人（單位）在上述報(bào)名、匯款時(shí)間內(nèi)，必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。（備注：請(qǐng)競(jìng)投人切勿通過(guò)支付寶轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金直接存入交易保證金專用賬戶，否則所產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)投人自行承擔(dān)后果）

1.專用賬戶戶名：廣州市****

賬號(hào)：****00464

開(kāi)戶銀行：廣州****

（三）交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問(wèn)題由競(jìng)投人承擔(dān)后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：項(xiàng)目名稱：如大興村土名“灰場(chǎng)”土地交易保證金等。

（四）競(jìng)投人在報(bào)名時(shí)，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對(duì)。未能提供交納交易保證金的銀行回單等相關(guān)證明或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

（五）報(bào)名地點(diǎn)：大石街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心（大石朝陽(yáng)西路51號(hào)街道辦事處6號(hào)樓農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）

（六）報(bào)名時(shí)需提交的資料（原件備查）：

1、凡企業(yè)法人競(jìng)租，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件蓋章）；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)租，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和本人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件蓋章）；自然人競(jìng)租，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件簽名）。（備注：交易中心不提供上述資料復(fù)印業(yè)務(wù)）

2、法人、其他組織非法定代表人、自然人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

(七）報(bào)名時(shí)，需簽訂由交易中心提供的《競(jìng)投人承諾書》，否則不受理參與本次競(jìng)投項(xiàng)目。

（八）競(jìng)投資格確認(rèn)最終以《競(jìng)投資格確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

（九）非競(jìng)得人（包括已匯款未確認(rèn)競(jìng)投資格以及已匯款報(bào)名不成功的）所交納的交易保證金將在競(jìng)投會(huì)結(jié)束當(dāng)日起的20個(gè)工作日內(nèi)原路退回（不計(jì)息）,如遇特殊情況，交易保證金退回時(shí)間相應(yīng)順延。

（十）競(jìng)得人所交納的交易保證金，將在競(jìng)投會(huì)結(jié)束當(dāng)日起的10個(gè)工作日內(nèi)全款（不計(jì)息）轉(zhuǎn)入項(xiàng)目業(yè)主方賬戶或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金金額。

六、交易事項(xiàng)

1、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于 ****（星期三）下午2時(shí)55分前，攜帶《競(jìng)投資格確認(rèn)書》及身份證明原件等相關(guān)資料到大石街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，逾期恕不接受。

2、競(jìng)投地點(diǎn)：大石街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心（大石朝陽(yáng)西路51號(hào)大石街道辦事處）

七、其他事項(xiàng)。

（一）競(jìng)投人報(bào)名、匯款、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競(jìng)得資格取消，不予退回交易保證金。

（二）競(jìng)投人應(yīng)自覺(jué)遵守會(huì)場(chǎng)秩序，聽(tīng)從工作人員指引，所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、不得中途離場(chǎng)、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場(chǎng)交易紀(jì)律的，交易中心工作人員有權(quán)要求其離場(chǎng)，取消競(jìng)投資格，不予退回交易保證金（由項(xiàng)目業(yè)主方?jīng)]收）,同時(shí)有權(quán)拒絕不遵守會(huì)場(chǎng)秩序或妨礙本次競(jìng)投活動(dòng)正常進(jìn)行的相關(guān)人員進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

（三）本競(jìng)投項(xiàng)目?jī)H限競(jìng)投人本人進(jìn)入競(jìng)投室參與競(jìng)投。

（四）凡列入番禺轄區(qū)****

（五）本公告僅適用于本次交易項(xiàng)目，解釋權(quán)歸交易服務(wù)機(jī)構(gòu)所有。未盡事宜，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目業(yè)主方將在競(jìng)投會(huì)上再作補(bǔ)充說(shuō)明。

八、聯(lián)系方式：

（一）項(xiàng)目業(yè)主方聯(lián)系方式

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聯(lián)系人：郭先生、何先生

聯(lián)系電話：****、****

（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

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聯(lián)系電話：****、****

查詢、下載網(wǎng)址：http:****.cn

點(diǎn)擊下載附件：1.《租賃合同》樣式；2.面積測(cè)量圖

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附件包：

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2.doc