當(dāng)前位置：
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交易編號：J02-N****C****J-****-072308-8
受點擊登錄查看的委托，定于**** 09:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點擊登錄查看的學(xué)校前2號鋪（鷗下）出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：1.參與人須為年滿18周歲具有完全民事行為能力且有鷗下經(jīng)濟聯(lián)合社分配權(quán)的成員（原租戶除外）。2、本次交易報名資格的限制條件明確如下，存在下列情形之一者不予受理報名：（1）不配合“百千萬工程”建設(shè)相關(guān)工作要求的；（2）不配合土地衛(wèi)片圖斑整改整治的； （3）未按政策要求整改超長期合同問題的； （4）存在侵占集體土地或違規(guī)搭建行為的;（5）不接受已列入警示名單的意向人報名;（6）參與人及其配偶、直系親屬，存在拖欠鷗下社區(qū)居委會或鷗下經(jīng)濟聯(lián)合社租金；（7）其他違反法律和政策的。
2、行業(yè)要求：禁止儲存危險物品。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：學(xué)校前2號鋪（鷗下）
2、資產(chǎn)類型：商鋪
3、資產(chǎn)地址：鷗下海鷗路中段學(xué)校前
4、資產(chǎn)面積： 107.00平方米
5、消防驗收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：2140.00 元/月
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：100.00元/次
4、每次最高加價金額：800.00元/次
5、租金收取方式：按月
6、租金遞增方式： 不遞增
7、出租期限：8年，預(yù)計從****到****止
8、免租期： 30天，預(yù)計從****到****止
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：是
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：13000.00元（大寫：壹萬叁仟元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 09:30:00至**** 10:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費承擔(dān)特別說明：交易過程中涉及的各種稅費均由承租者承擔(dān)。
2、其他條款：（1）中標(biāo)方須在與鷗下經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂合同時繳納前三個月租金及最后三個月租金作為合同履約金，今后繳租時間為每月10日前交清。合同履約金不計利息，不抵作租金，合同期屆滿，如中標(biāo)方無違約行為，合同履約金全額無息退回給中標(biāo)方；如中標(biāo)方中途自行退租或違反合同有關(guān)條款，視作違約處理，出租方有權(quán)單方終止合同，保證金歸出租方所有，且收回中標(biāo)方租賃上述土地的使用權(quán)。中標(biāo)者自行承擔(dān)水費、電費。 （2）承租期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租，不得在租賃的土地上從事任何違法行為，否則出租方有權(quán)解除租賃的合同，收回出租的土地，并扣除中標(biāo)方已繳交的租賃保證金作為違約金列入鷗下經(jīng)濟聯(lián)合社集體收入，并追究中標(biāo)方的違約責(zé)任，由此造成的一切經(jīng)濟損失概由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)方經(jīng)營活動不能影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。 （3）租賃期屆滿，甲方按法律法規(guī)政策的規(guī)定重新進行招租，依法履約的原租戶按法律和政策規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)。 （4）若原租戶未中標(biāo)，須在30日內(nèi)自行搬離；逾期未搬離，視為自動放棄鋪面內(nèi)所有物品，招標(biāo)方有權(quán)進行處置。
3、其他情況特別說明：（1）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無證 （2）中標(biāo)方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、自負(fù)盈虧、出租方不得干預(yù)，中標(biāo)方應(yīng)遵守法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營并做好安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生及落實“門前三包”責(zé)任制等工作。中標(biāo)方不能隨意改動建筑物結(jié)構(gòu)，不能改建，不能疊建，不能亂搭亂占影響安全及外觀。 （3）符合報名條件的參與人，請攜帶身份證、戶口本前往鷗下經(jīng)濟聯(lián)合社開具相關(guān)證明，并在報名時提交。
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：謝增鴻
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
汕頭市****
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