當(dāng)前位置：
| 點(diǎn)擊登錄查看定于****14:30對(duì)位于石樓鎮(zhèn)石二村清暉道4-6號(hào)土地及地上附著物進(jìn)行出租競投，歡迎有意參加競投的人士前往本村合作經(jīng)濟(jì)社咨詢。 【前言】 1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 一、本次招租是根據(jù)廣州市**** 二、競投租賃標(biāo)的物基本情況 項(xiàng)目名稱（或地址）：石樓鎮(zhèn)石二村清暉道4-6號(hào)土地及地上附著物 （一）資產(chǎn)狀況：在租； 面積：約2825平方米；沒有辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；沒有產(chǎn)權(quán)證明；該地上附著物沒有進(jìn)行房屋安全鑒定，請競投意向人在競投前了解相關(guān)安全風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)名本項(xiàng)目視為對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)的知悉。 （請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。） （二）擬出租年限：8年（****至****止） （三）擬出租底價(jià)：含稅價(jià)26000元/月/宗，每次起價(jià)不低于500元/次 （四）遞增情況：每2年遞增10% （五）招租方式：明標(biāo)競投，價(jià)高者得 （六）交易編號(hào)：石交易[ 2025]第0129號(hào) （七）標(biāo)的物四至范圍：東至沙浦東路五街，南至清暉道2號(hào)，北至躍龍道，西至清暉道 （八）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付； （九）其他說明：1、如遇上級(jí)部門征收、征用租賃物的，雙方應(yīng)服從，不屬甲乙方違約，甲方退回合同履約保證金給乙方后，合同即告終止。征收、征用補(bǔ)償款歸屬如下：租賃物的補(bǔ)償屬甲方所有，搬遷費(fèi)補(bǔ)償款歸乙方所有。 2.合同履約保證金：乙方公開競價(jià)時(shí)交納的交易保證金人民幣250000元（大寫：貳拾伍萬元整），在簽訂合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。乙方在合同開始后3個(gè)月內(nèi)沒有發(fā)生安全生產(chǎn)事故并且按時(shí)繳納租金的，甲方無息退回合同履約金10萬元給乙方；在合同期滿后（交清水電費(fèi)），若乙方無違反合同有關(guān)規(guī)定，交清應(yīng)繳租金及各種費(fèi)用并按約定交還土地及地上附著物后，甲方將在10日內(nèi)，剩余的15萬元合同履約金全額無息退回給乙方。 3.甲乙雙方交接時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供水、電到該土地及地上附著物，每月水電費(fèi)由乙方統(tǒng)一自行上交到有交部門，與甲方無關(guān)，租賃期內(nèi)，所有的增容、更改、維修等責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 三、租賃期內(nèi)，辦理營業(yè)證照所需的稅、費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)；租賃所得稅由出租方負(fù)責(zé)。 四、競投人準(zhǔn)入條件 1、競投意向人的身份資格應(yīng)當(dāng)具備下列條件之一。如競投意向人為經(jīng)濟(jì)實(shí)體，則有限責(zé)任公司或股份有限公司必須是內(nèi)資法人企業(yè)，且法定代表人是中華人民共和國公民；合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資公司、個(gè)體工商戶或其他私營企業(yè)，且法定代表人或負(fù)責(zé)人是中華人民共和國公民。如競投意向人為自然人，則須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的且持有中華人民共和國居民身份證的公民。 2、競投意向人的流動(dòng)資金起碼要滿足交納參加招租保證金的要求或以上，以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。 3、原參與本項(xiàng)目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目競投；凡今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng)(含番禺區(qū)**** 4、其他： 。 五、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未成功取得報(bào)名資格的不能參加競投） （一）交納保證金：交易保證金250000元，開戶名稱為：廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)人民政府，開戶行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司石樓支行，賬號(hào)：****00481。轉(zhuǎn)賬截止時(shí)間：2025年7月 25 日至2025年 8月 4 日前。競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，以單筆對(duì)應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)。 （二）報(bào)名方式：本交易項(xiàng)目僅接受現(xiàn)場報(bào)名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）?，F(xiàn)場報(bào)名時(shí)間：2025年8 月 5 日至 2025 年 8 月 6 日,上午9:00-11:30，下午14:00-15:30（節(jié)假日除外），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶本人身份證及身份證復(fù)印件、存入保證金的銀行回執(zhí)到石樓鎮(zhèn)群眾服務(wù)中心（嵩山路60號(hào)）2號(hào)樓石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心大廳進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。競投人須填寫《石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易個(gè)人/單位報(bào)名表》及《競投確認(rèn)書》。凡未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的報(bào)名資料的競投人，視為放棄競投資格，不得參與本次交易項(xiàng)目的競投。 （三）注意事項(xiàng)： 1.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項(xiàng)目的名稱和交易編號(hào) 2.交易保證金必須以競投人的同名賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式的轉(zhuǎn)賬（即不能使用沒有銀行名稱、銀行賬戶，微信支付、支付寶支付等第三方支付系統(tǒng)及現(xiàn)金轉(zhuǎn)入功能），除項(xiàng)目業(yè)主單位同意并書面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競投結(jié)束（競投結(jié)果無異議）后30個(gè)工作日內(nèi)（遇特殊情況順延5個(gè)工作日）不計(jì)利息處理： 2.1“競得人”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項(xiàng)目單位指定賬戶。 2.2“非競得人”的交易保證金將原路退回相應(yīng)競投人,不能原路退回的按競投人提供的同名賬戶退回。 2.3各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用。 2.4銀行受理廣州市**** 3. 交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：番禺區(qū)**** 4.各競投人在報(bào)名時(shí)，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對(duì)。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。 （四）現(xiàn)場報(bào)名確認(rèn)和資料領(lǐng)取地點(diǎn)：石樓鎮(zhèn)群眾服務(wù)中心（嵩山路60號(hào)）2號(hào)樓石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心大廳。 六、報(bào)名需提交的資料（以下證件均需原件備查，鎮(zhèn)交易中心不提供以下資料復(fù)印業(yè)務(wù)，請自備相關(guān)資料）： 1.以企業(yè)法人（如有限公司）名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料： 1.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件及公章和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）； 1.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書原件（必須有公司蓋章、法定代表人簽名，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。 2.以合伙企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料： 2.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）； 2.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書原件（必須有合伙企業(yè)蓋章、執(zhí)行事務(wù)合伙人簽名）、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件。 3.以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料： 3.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、和投資人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）； 3.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書原件（必須有個(gè)人獨(dú)資企業(yè)蓋章、投資人簽名）、投資人身份證原件及復(fù)印件。 4.以個(gè)體戶參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料： 4.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營者辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）； 4.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營者以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者簽名）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件。 5.以個(gè)人名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料： 5.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人親自辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）； 5.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人委托其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回）、授權(quán)委托書原件（委托人簽名，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、委托人身份證原件和復(fù)印件。 6.其他說明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（如通行證等）作為身份證明。 七、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求 享有法定優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競投的，應(yīng)于現(xiàn)場報(bào)名時(shí)主動(dòng)向本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)。 八、競投約定 （一）競投人交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，并認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租，自愿承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)。 （二）如到截止時(shí)間只有一個(gè)單位（或個(gè)人）提交交易保證金的，視該單位（或個(gè)人）競得。“截止時(shí)間”分為兩種情況：第一種情況為發(fā)出招租公告后規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)；第二種情況為發(fā)出流標(biāo)公告前如只有一個(gè)單位（或個(gè)人）進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬的，則視該單位（或個(gè)人）競得，如多于一個(gè)單位（或個(gè)人）進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬的，則按照銀行到賬時(shí)間的先后確認(rèn)競得。上述“截止時(shí)間”的兩種情況如先出現(xiàn)第一種情況，第二種情況則自然消失。上述“競得”為不低于交易底價(jià)競得，否則視為放棄競得資格，出租方?jīng)]收其交易保證金，收回標(biāo)的物另作處理。 （三）競投單位或個(gè)人憑《石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易（個(gè)人/單位）報(bào)名表》回執(zhí)和本人身份證原件及復(fù)印件（公司營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證原件及復(fù)印件），在競投規(guī)定時(shí)間前到石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心報(bào)到參加競投。 溫馨提醒：請各參與競投會(huì)的人員注意簽到時(shí)間及競投時(shí)間并提前到場。本次交易項(xiàng)目簽到時(shí)間：2025年8月8 日下午14：10-14：25，沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽到的，不得進(jìn)入競投室競投，非競投人員不得入內(nèi)。 （四）競投單位或個(gè)人如遲到、中途退場或無故不到場的，均作自動(dòng)棄權(quán)處理，出租方則沒收該競投人或競投單位的保證金(遇特殊情況并已提前告知出租方及交易中心，經(jīng)允許的除外)。 九、交易規(guī)則 （一）兩個(gè)或兩個(gè)以上競投人參與舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，第一輪叫價(jià)競投人必須舉牌應(yīng)價(jià)，否則將列入番禺轄區(qū)**** （二）當(dāng)標(biāo)的物在第二輪出現(xiàn)無人叫價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在第一輪舉牌的競投人中，隨機(jī)搖珠抽取一位競投人，該競投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租標(biāo)的物，否則該競投人的交易保證金不予退回。 （三）競投結(jié)束后，競得單位/個(gè)人須當(dāng)場與石二村股份合作經(jīng)濟(jì)社簽署《成交確認(rèn)書》，并在競投結(jié)果公示滿五個(gè)工作日后，五個(gè)工作日內(nèi)到石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心（嵩山路60號(hào)）與出租方簽訂合同，如競得單位/個(gè)人不簽署《成交確認(rèn)書》，不按期簽訂合同或放棄競得資格的，出租方?jīng)]收其交易保證金，收回標(biāo)的物另作處理。 十、競得單位/個(gè)人簽訂合同后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同，一年后合同轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)需經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)租。 十一、本次競投不組織實(shí)地查看標(biāo)的物，競投人可到本村經(jīng)濟(jì)社了解標(biāo)的物位置及基本情況。 十二、標(biāo)的物的經(jīng)營方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，競得單位/個(gè)人只可作法律許可的用途合法使用。 十三、競投時(shí)間：2025年8月8 日下午14：30（競投時(shí)間前5分鐘結(jié)束簽到）。 十四、競投地點(diǎn)：石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心（嵩山路60號(hào)）。 十五、本公告僅適用于本次招租活動(dòng)，解釋權(quán)屬于本村股份合作經(jīng)濟(jì)社。 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 地址：石樓鎮(zhèn)石二村莊園路2號(hào)： 交易機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式 地址：石樓鎮(zhèn)嵩山路60號(hào)2號(hào)樓（石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心） 聯(lián)系人：方先生、杜小姐 聯(lián)系電話：**** 查詢網(wǎng)址：https:****/ 廣州市點(diǎn)擊登錄查看 **** 土地及地上附著物租賃合同（正本） 出租方：點(diǎn)擊登錄查看(下稱甲方) 法定代表人：點(diǎn)擊登錄查看任本社社長 聯(lián)系地址：廣州市**** 承租方：__________________________(下稱乙方) 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址: 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：甲方將座落在廣州市**** 第二條：租賃期8年，自****至****止。 第三條：合同履約保證金、租金標(biāo)準(zhǔn)及交租時(shí)間 1、合同履約保證金：乙方公開競價(jià)時(shí)交納的交易保證金人民幣250000元（大寫：貳拾伍萬元整），在簽訂合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，乙方在合同開始后3個(gè)月內(nèi)沒有發(fā)生安全生產(chǎn)事故并且按時(shí)繳納租金的，甲方無息退回合同履約金10萬元給乙方，在合同期滿后（交清水電費(fèi)），若乙方無違反合同有關(guān)規(guī)定，交清應(yīng)繳租金及各種費(fèi)用并按約定交還土地及地上附著物后，甲方將在10日內(nèi)，剩余的15元合同履約金全額無息退回給乙方。 2、租金標(biāo)準(zhǔn)： 租金（含稅）標(biāo)準(zhǔn)為：每月/每宗/人民幣（大寫 元），每年/每宗/人民幣（大寫 元），租金（含稅），每2年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的10%；，無免租期。 從 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金為 元； 從 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金為 元； 從 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金為 元。 3、交租時(shí)間：在簽訂合同3日內(nèi),乙方交清當(dāng)月租金給甲方；以后每月10日前交清當(dāng)月的租金給甲方（即先交錢后使用）。 4、租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看 開戶銀行：中行番禺石樓支行 銀行賬號(hào)：**** 雙方同意，如該土地及地上附著物實(shí)際面積與本合同約定面積不一致的，以本合同約定的面積為準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。 第四條土地及地上附著物的交付 在本合同簽訂前，乙方對(duì)承租土地及地上附著物的性質(zhì)及全部情況均已清楚知悉，并對(duì)土地及地上附著物內(nèi)外各種情況進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，乙方同意甲方按現(xiàn)狀交付該土地及地上附著物。 第五條：出租物維修保養(yǎng) 1、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行適當(dāng)裝修及安裝必要的設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 2、租賃期內(nèi)，乙方對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行裝修作業(yè)不得改變土地及地上附著物整體建筑框架結(jié)構(gòu)，不得在土地及地上附著物內(nèi)外增設(shè)其它建筑物，不得進(jìn)行影響土地及地上附著物結(jié)構(gòu)安全的任何施工，否則甲方有權(quán)要求乙方立即消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀，如造成甲方損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償全部損失。 3、乙方裝修、改造及增添設(shè)施，不得影響相鄰物業(yè)及其他關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，否則甲方有權(quán)要求乙方立即排除妨礙、恢復(fù)原狀，如造成甲方或他人損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償全部損失。 4、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)對(duì)土地及地上附著物(范圍包括所有墻面、天面、柱梁、外立面、門、窗、水電設(shè)施、下水道、排污管道及衛(wèi)生間)的維護(hù)、修繕責(zé)任，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)行維護(hù)和修繕時(shí)，應(yīng)先征得甲方同意，并且不能破壞或改變建筑物結(jié)構(gòu)。 5、乙方裝修、修繕期間應(yīng)當(dāng)盡量避免噪聲、粉塵及刺激性氣味的產(chǎn)生，并做好防護(hù)工作，盡量降低對(duì)臨近物業(yè)的干擾和影響；同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)做好建筑垃圾、裝修材料等廢棄物的堆放和清運(yùn)工作。 6、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，不得在土地及地上附著物內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品，不得在土地及地上附著物內(nèi)從事違法活動(dòng)；否則，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收履約保證金，并收回土地及地上附著物。 7、乙方必須做好安全防火工作，并妥善保管使用土地及地上附著物，如因人為使用不當(dāng)或保管不善造成土地及地上附著物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 第六條甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照本合同收取乙方的租金和其他費(fèi)用。 2、租賃期內(nèi)，甲方按現(xiàn)有的水電容量提供給乙方使用，每月由乙方按時(shí)交納水電費(fèi)給供電供水部門，如因需要增容、變更、維修等責(zé)任及費(fèi)用由乙方租賃擔(dān)。 3、租賃期間，當(dāng)土地及地上附著物所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)通知乙方，不影響本租賃合同的效力。 第七條乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，辦理好經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理證照提供協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、乙方實(shí)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，對(duì)外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。 3、合同租賃期內(nèi)，乙方第一年不得轉(zhuǎn)讓合同，一年后乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，需征得甲方書面同意，并辦理好有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同手續(xù)，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)終止本合同、收回土地及地上附著物，同時(shí)有權(quán)沒收乙方所交合同履約保證金，且由此引起的一切責(zé)任由本合同乙方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓合同年限不得超過本合同約定年限。 4、乙方必須服從當(dāng)?shù)氐闹伟?、環(huán)境管理，配合當(dāng)?shù)馗愫弥伟补ぷ骱铜h(huán)境衛(wèi)生，如因生產(chǎn)經(jīng)營對(duì)周邊造成污染或影響，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 5、乙方必須守國家有關(guān)政策法規(guī)，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營或因安全、衛(wèi)生、工傷事故等原因而被上級(jí)有關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、整頓、罰款等，其一切損失及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，租金照常繳交給甲方。 6、租賃期內(nèi)，土地及地上附著物如遇政府征用土地、市政規(guī)劃、政府批準(zhǔn)甲方升級(jí)改造等情況，乙方必須無條件服從，甲乙雙方做好遷移和終止合同工作，征收補(bǔ)償款全部歸屬甲方所有，并在甲方公布之日起1個(gè)月內(nèi)無條件遷出，在此期間乙方正常繳納租金，甲方不作任何補(bǔ)償。 7、甲乙雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的地上附著物僅為臨時(shí)設(shè)施，如合同期內(nèi)任何政府部門通知對(duì)該地上附著物進(jìn)行拆除的，乙方應(yīng)無條件配合，不視為甲方違約，本合同自動(dòng)解除，甲方在30日內(nèi)向乙方無息退還合同履約保證金及未承租月份已繳交的租金，但乙方無權(quán)以此為由要求甲方承擔(dān)違約或賠償?shù)确韶?zé)任。 第八條：違約責(zé)任 1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)守合同，任何一方不能中途解除合同，若甲方中途違約，合同履約保證金雙倍返還，并賠償乙方由此而造成的損失；若乙方中途違約，則甲方?jīng)]收乙方的合同履約保證金，并賠償甲方由此而造成的損失。 2、乙方必須按時(shí)繳交租金給甲方，若超期繳交，每超期一天，則按所拖欠金額以2‰計(jì)付違約金，若超期二十天仍無法交清拖欠租金及違約金的，則作乙方根本違約處理，屆時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同、收回土地及地上附著物，并沒收乙方合同履約保證金及追究乙方賠償責(zé)任。 3、乙方中途退租、擅自轉(zhuǎn)租、未按約定使用土地及地上附著物或合同終止后拖延搬遷等，均作乙方根本違約處理，屆時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同、收回土地及地上附著物，并沒收乙方合同履約保證金及追究乙方賠償責(zé)任。 第九條：如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該出租土地及地上附著物，必須在合同期滿前30日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前30日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后1日內(nèi)將原出租的土地及地上附著物交還給甲方。 第十條：本合同生效后，任何一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益，向違約方追償，所支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等等，全部由違約方承擔(dān)。 第十一條：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t協(xié)商解決，若協(xié)商無法一致，可到甲方所在地法院裁決。 第十二條：本合同雙方簽字后生效，期滿履約完畢后自然失效。合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，石樓鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)結(jié)算中心一份，石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心一份，具有同等法律效力。 出租方：點(diǎn)擊登錄查看 法定代表人： 承租方： **** | ||||
