當前位置：
【前言】
1.本公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。
2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔法律責任。
4.競投人在交納交易保證金時，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（銀行到賬時間為準）匯到化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶?；堟?zhèn)農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶資料如下：①戶名：廣州市****
點擊登錄查看定于 2025-8-8日9:30時對新圍土地進行招投標，本項目采用公開競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、招標項目基本情況
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 交易面積 面積單位 資產(chǎn)類型
新圍土地（新圍克社魚塘地001） ****-01-0013 001 5977.5 平方米 耕地
競價資質(zhì)要求：
租賃年限：9年
交易底價：153900元/宗/年（不含稅）
遞增情況：每3年遞增15%
標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風(fēng)險。
競價資質(zhì)要求：否 。
備注：1、競投時每次舉牌在上一次舉牌價格基礎(chǔ)上定額增加5100元/宗/年，或以5100元/宗/年的整數(shù)倍往上叫價。有繳納交易保證金并取得競投資格的競投人每人至少舉牌一次，不舉牌的沒收交易保證金。競投分兩輪舉牌：第一輪舉牌按抽簽先后順序舉牌，抽簽順序為第一者，舉牌為交易底價，之后按抽簽先后順序每次舉牌在上一次舉牌價格基礎(chǔ)上每次增加5100元/宗/年；第二輪按競投人的意愿舉牌，價高者得。 2、如競投人已交納競投保證金,必需按照規(guī)定時間到化龍鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦（龍祥路2號）進行投標資格確認。 3、交易保證人必須以競投人的同名賬戶轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)場不接受任何方式的現(xiàn)金匯款、第三方轉(zhuǎn)帳或者副卡轉(zhuǎn)賬。 4、中標后村委通知中標人簽合同，如中標人在規(guī)定時間內(nèi)不簽訂合同的，將沒收競得人交易保證金 5、中標人簽訂合同后，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包必須經(jīng)東南村委同意，經(jīng)三資平臺辦理變更第三方，一切費用由中標人承包。如私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的，作乙方違約處理。 6、合同簽訂之日前，乙方（中標者）必須先交納第一年租金和合同履約保證金給甲方（東南村）。
二、競投約定
1、競投人必須以本人名義繳納保證金，在銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上注明參加交易項目的名稱，并確保競投期間轉(zhuǎn)賬銀行賬戶能夠正常使用。
2、凡交納競價保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解標的物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的標的物基本情況)，認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價招租。若繳交了競投保證金但無故不到場投標的，則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。
3、如在競價操作過程中，當標的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價時，出租方有權(quán)在到場的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。
4、現(xiàn)場明標競價，采取舉牌形式，價高者得。
5、在投標過程中，遇到只有一個單位（競投人）報名參加競投，投標有效，視為該單位（競投人）以底價中標，競投時間過后棄權(quán)或不簽訂合同的則該競投人的保證金不予退回；若2人或以上參與投，價高者得。若無人競投，則續(xù)期發(fā)布/另行組織。
6、中標者不得用他人名義簽訂合同，以投標本人簽訂合同。
7、競得人必須于招標結(jié)果公示期滿后的五個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其競投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。
8、競投人到場競投未能成功競得的，交易保證金在該項交易結(jié)束后15個工作日內(nèi)一次性全額無息原路退還；對于競得人繳納的交易保證金，由村集體在中標后簽署化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投保證金處理委托確認書，委托處理該項目競得人交易保證金，并在簽訂合同后15個工作日內(nèi)由保證金專戶轉(zhuǎn)至出租方指定的賬戶作為合同履約保證金，如果交易保證金大于合同履約保證金的，多出部分無息原路退還。
三、投標單位準入條件:
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標不接受聯(lián)合體投標。
(一)競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
(二)參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
(三) 競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報名時至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。
四、本次項目采用公開競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人,競投每次舉牌競價不低于金額5100元/宗/年。
五、報名時間、地點和辦法：
投標單位可于2025-7-28至2025-8-6,上午9:30時至11:15，下午14:30至16:30時（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到東南村委會索取競投詳細資料及報名方式。
報名時間于2025-8-5至2025-8-6,上午9:30時至11:15，下午14:30至16:30時（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料【單位營業(yè)執(zhí)照、法人、自然人和其他組織的身份證明原件,復(fù)印件蓋章、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件（手機銀行轉(zhuǎn)賬需截圖有銀行電子業(yè)務(wù)章的電子回單并打印截圖備審核）】到化龍鎮(zhèn)龍祥路2號農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室報名。
六、競投保證金
競投人必須在2025-8-6日16:30時前按照約定方式交納競投保證金，原則上用本人（本單位）的農(nóng)村商業(yè)銀行（簡稱：農(nóng)商銀行）賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下指定專用賬號，并到化龍鎮(zhèn)龍祥路2號農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室確認競投資格。
交易保證金金額: 50000.00 元。
開戶行: 廣州****
銀行戶名: 廣州市****
七、交易時間：
經(jīng)確認競投資格并提交標書的競投人請于（具體時間）2025-8-8日9:30時前，攜帶相關(guān)資料到化龍鎮(zhèn)龍祥路2號農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室現(xiàn)場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下
(1)法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
(2)競投資格確認書。
八、受讓人、承租(包)人要求：報名務(wù)必提供身份證原件及復(fù)印件
九、其他說明：
（一）競投意向人在報名參加競投前須認真閱讀本《招標公告》和《交易合同》的所有內(nèi)容，本交易公告是點擊登錄查看接受本項目出租方的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目出租方以書面形式提供，由項目出租方對信息的真實性負責。
（二）本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
（三）點擊登錄查看不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔法律責任。
（四）河涌管理藍線范圍以河涌確界定樁范圍，根據(jù)《廣東省河道管理條例》及《廣州市河涌管理規(guī)定》，禁止在河道管理范圍內(nèi)圍墾種植、搭建建(構(gòu))筑物堆放物料等行為，河涌管理范圍面積可進行發(fā)包，但禁止存在以上行為，確保河岸暢通，保留巡河通道.
（五）對因水利及河涌建設(shè)、清淤等工作，無條件提供作業(yè)面.
（六）如對河道管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)進行清拆，不予補償。
（七）合同約定的租金為(稅前)租金，所產(chǎn)生的一切稅費由（承租方）承擔。本次招租是根據(jù)廣州市****
（八）本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置或向東南村了解基本情況。
備注：投標現(xiàn)場只允許競投人本人（或已辦理委托的人）進入，陪同人員一律不得入內(nèi)！所有競投人必須遵守競投現(xiàn)場的秩序和規(guī)則，否則本交易中心有權(quán)取消競投資格。
十、本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在2025-8-6 16:30時前報名登記。
十一、本次項目交易 番禺區(qū)****
十二、投訴聯(lián)系方式
投訴地址： 東南村委會
投訴聯(lián)系人： 劉展煒 投訴電話： ****
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