當(dāng)前位置：
【前言】
1.本公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
4.競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯到化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶?；堟?zhèn)農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶資料如下：①戶名：廣州市****
點(diǎn)擊登錄查看定于 2025-8-8日9:30時(shí)對(duì)新圍土地進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 交易面積 面積單位 資產(chǎn)類型
新圍土地 ****-01-0013 003 3416.5 平方米 其他用地
新圍土地 ****-zy0016 2隊(duì)新圍克社0.3畝土地 200 平方米 耕地
競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：
租賃年限：9年
交易底價(jià)：6元/平方米/月（不含稅）
遞增情況：每3年遞增15%
標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：否 。
備注：1、競(jìng)投時(shí)每次舉牌在上一次舉牌價(jià)格基礎(chǔ)上定額增加0.1元/平方米/月，或以0.1元/平方米/月的整數(shù)倍往上叫價(jià)。有繳納交易保證金并取得競(jìng)投資格的競(jìng)投人每人至少舉牌一次，不舉牌的沒(méi)收交易保證金。競(jìng)投分兩輪舉牌：第一輪舉牌按抽簽先后順序舉牌，抽簽順序?yàn)榈谝徽?，舉牌為交易底價(jià)，之后按抽簽先后順序每次舉牌在上一次舉牌價(jià)格基礎(chǔ)上每次增加0.1元/平方米/月；第二輪按競(jìng)投人的意愿舉牌，價(jià)高者得。 2、如競(jìng)投人已交納競(jìng)投保證金,必需按照規(guī)定時(shí)間到化龍鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦（龍祥路2號(hào)）進(jìn)行投標(biāo)資格確認(rèn)。 3、交易保證人必須以競(jìng)投人的同名賬戶轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)場(chǎng)不接受任何方式的現(xiàn)金匯款、第三方轉(zhuǎn)帳或者副卡轉(zhuǎn)賬。 4、中標(biāo)后村委通知中標(biāo)人簽合同，如中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不簽訂合同的，將沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金 5、中標(biāo)人簽訂合同后，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包必須經(jīng)東南村委同意，經(jīng)三資平臺(tái)辦理變更第三方，一切費(fèi)用由中標(biāo)人承包。如私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的，作乙方違約處理。 6、合同簽訂之日前，乙方（中標(biāo)者）必須先交納第一年租金和合同履約保證金給甲方（東南村）。
二、競(jìng)投約定
1、競(jìng)投人必須以本人名義繳納保證金，在銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上注明參加交易項(xiàng)目的名稱，并確保競(jìng)投期間轉(zhuǎn)賬銀行賬戶能夠正常使用。
2、凡交納競(jìng)價(jià)保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本競(jìng)投公告的全部?jī)?nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競(jìng)投公告所描述的標(biāo)的物基本情況)，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租。若繳交了競(jìng)投保證金但無(wú)故不到場(chǎng)投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。
3、如在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒(méi)人應(yīng)價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場(chǎng)的競(jìng)投意向人中，隨機(jī)抽取一個(gè)競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競(jìng)投人的保證金不予退回，如此類推。
4、現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)競(jìng)價(jià)，采取舉牌形式，價(jià)高者得。
5、在投標(biāo)過(guò)程中，遇到只有一個(gè)單位（競(jìng)投人）報(bào)名參加競(jìng)投，投標(biāo)有效，視為該單位（競(jìng)投人）以底價(jià)中標(biāo)，競(jìng)投時(shí)間過(guò)后棄權(quán)或不簽訂合同的則該競(jìng)投人的保證金不予退回；若2人或以上參與投，價(jià)高者得。若無(wú)人競(jìng)投，則續(xù)期發(fā)布/另行組織。
6、中標(biāo)者不得用他人名義簽訂合同，以投標(biāo)本人簽訂合同。
7、競(jìng)得人必須于招標(biāo)結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方將沒(méi)收其競(jìng)投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。
8、競(jìng)投人到場(chǎng)競(jìng)投未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)交易結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無(wú)息原路退還；對(duì)于競(jìng)得人繳納的交易保證金，由村集體在中標(biāo)后簽署化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書(shū)，委托處理該項(xiàng)目競(jìng)得人交易保證金，并在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)由保證金專戶轉(zhuǎn)至出租方指定的賬戶作為合同履約保證金，如果交易保證金大于合同履約保證金的，多出部分無(wú)息原路退還。
三、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件:
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(一)競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
(二)參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
(三) 競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報(bào)名時(shí)至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。
四、本次項(xiàng)目采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,競(jìng)投每次舉牌競(jìng)價(jià)不低于金額0.1元/平方米/月。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和辦法：
投標(biāo)單位可于2025-7-28至2025-8-6,上午9:30時(shí)至11:15，下午14:30至16:30時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到東南村委會(huì)索取競(jìng)投詳細(xì)資料及報(bào)名方式。
報(bào)名時(shí)間于2025-8-5至2025-8-6,上午9:30時(shí)至11:15，下午14:30至16:30時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料【單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人、自然人和其他組織的身份證明原件,復(fù)印件蓋章、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件（手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬需截圖有銀行電子業(yè)務(wù)章的電子回單并打印截圖備審核）】到化龍鎮(zhèn)龍祥路2號(hào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室報(bào)名。
六、競(jìng)投保證金
競(jìng)投人必須在2025-8-6 16:30時(shí)前按照約定方式交納競(jìng)投保證金，原則上用本人（本單位）的農(nóng)村商業(yè)銀行（簡(jiǎn)稱：農(nóng)商銀行）賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下指定專用賬號(hào)，并到化龍鎮(zhèn)龍祥路2號(hào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室確認(rèn)競(jìng)投資格。
交易保證金金額: 50000.00 元。
開(kāi)戶行: 廣州****
銀行戶名: 廣州市****
七、交易時(shí)間：
經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格并提交標(biāo)書(shū)的競(jìng)投人請(qǐng)于（具體時(shí)間）2025-8-8日9:30時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到化龍鎮(zhèn)龍祥路2號(hào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室現(xiàn)場(chǎng)參與招投標(biāo)會(huì)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下
(1)法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
(2)競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)。
八、受讓人、承租(包)人要求：報(bào)名務(wù)必提供身份證原件及復(fù)印件
九、其他說(shuō)明：
（一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須認(rèn)真閱讀本《招標(biāo)公告》和《交易合同》的所有內(nèi)容，本交易公告是點(diǎn)擊登錄查看接受本項(xiàng)目出租方的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目出租方以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目出租方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）點(diǎn)擊登錄查看不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）河涌管理藍(lán)線范圍以河涌確界定樁范圍，根據(jù)《廣東省河道管理?xiàng)l例》及《廣州市河涌管理規(guī)定》，禁止在河道管理范圍內(nèi)圍墾種植、搭建建(構(gòu))筑物堆放物料等行為，河涌管理范圍面積可進(jìn)行發(fā)包，但禁止存在以上行為，確保河岸暢通，保留巡河通道.
（五）對(duì)因水利及河涌建設(shè)、清淤等工作，無(wú)條件提供作業(yè)面.
（六）如對(duì)河道管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)進(jìn)行清拆，不予補(bǔ)償。
（七）合同約定的租金為(稅前)租金，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由（承租方）承擔(dān)。本次招租是根據(jù)廣州市****
（八）本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置或向東南村了解基本情況。
備注：投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)只允許競(jìng)投人本人（或已辦理委托的人）進(jìn)入，陪同人員一律不得入內(nèi)！所有競(jìng)投人必須遵守競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)的秩序和規(guī)則，否則本交易中心有權(quán)取消競(jìng)投資格。
十、本社社員及社員代表和監(jiān)委會(huì)成員可在2025-8-6 16:30時(shí)前報(bào)名登記。
十一、本次項(xiàng)目交易 番禺區(qū)****
十二、投訴聯(lián)系方式
投訴地址： 東南村委會(huì)
投訴聯(lián)系人： 劉展煒 投訴電話： ****
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