當(dāng)前位置：
市****
附件鏈接： 《曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園宿舍樓租賃合同》終| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****10:00時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園F棟宿舍樓3至10層進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園F棟宿舍樓3至10層 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：20年； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：****至****； （七）交易底價(jià)：12元/平方米﹒月 最低加價(jià)幅度：0.5 元； （八）交易保證金（元）： 509760 ； （九）合同履約保證金（元）：中標(biāo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的6個(gè)月租金 ； （十）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為5.0000 ； （十一）租金收取周期：每半年； （十二）交易方式：電子競(jìng)投； （十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人； （十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付； （十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：1.若中標(biāo)方為自然人的需在中標(biāo)之日起3個(gè)月內(nèi)辦理好經(jīng)營范圍和住宿行業(yè)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照；2.F棟宿舍樓按第3層至第10層整體招租；3.計(jì)租面積7080平方米,該面積為暫測(cè)面積，最終計(jì)租面積以簽訂正式租賃合同時(shí)的面積為準(zhǔn)，競(jìng)投底價(jià)12元/平方米/月，每次競(jìng)價(jià)增幅最少為0.5元/平方米/月，租金每5年遞增5%；4.免租期：2個(gè)月，免租期以實(shí)際正式簽訂合同的時(shí)間計(jì)算；5.租賃年限不超過20年，合同期以實(shí)際正式簽訂合同的時(shí)間計(jì)算；6.租金按每半年繳交，先交租金后使用；7.招標(biāo)方不提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃物內(nèi)的垃圾清運(yùn)、保潔等由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)；8.租賃期間因租賃物產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、租賃稅等一切稅費(fèi)均由中標(biāo)方承擔(dān)；9.租賃物及各類配套設(shè)施設(shè)備（如：電梯、電力設(shè)備、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、公共通道設(shè)施等）按交付時(shí)現(xiàn)狀提供給中標(biāo)方并由中標(biāo)方負(fù)責(zé)保管、年審、維護(hù)等工作；10.競(jìng)投方在參與競(jìng)標(biāo)前自行前往相關(guān)租賃物進(jìn)行勘察，招標(biāo)方不再組織各競(jìng)投方勘查現(xiàn)場(chǎng)，如有任何疑問競(jìng)投方可在報(bào)名前向招標(biāo)方進(jìn)行咨詢，報(bào)名參與投標(biāo)即視為競(jìng)投方已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀，即確認(rèn)該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等；11.合同期和免租期以實(shí)際正式簽訂合同的時(shí)間為準(zhǔn)；12.裝修垃圾保證金、修復(fù)保證金按人民幣30000元，裝修垃圾保證金、修復(fù)保證金等退款工作須經(jīng)招標(biāo)方驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，中標(biāo)方自行憑有效證件（原件）及相關(guān)收據(jù)（原件）辦理相關(guān)無息退還手續(xù)；13.具體要求詳見《曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園宿舍樓租賃合同》，或前往曹三國際燈配城南門客戶服務(wù)中心曹三村經(jīng)濟(jì)辦咨詢。 ； | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市**** 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** 。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投； 曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；,單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；,已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：1.在中國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或自然人； 2.在中國境內(nèi)擁有良好的財(cái)產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽(yù)、無重大訴訟事項(xiàng)、無不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單的法人單位、自然人不能參與投標(biāo)；3. 法人單位的營業(yè)執(zhí)照需涉及和住宿行業(yè)相關(guān)的經(jīng)營范圍； 4.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚拖欠全鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清的法人單位、自然人不能參與投標(biāo)； 5.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，過去5年內(nèi)曾出現(xiàn)拖欠曹三村委及其下屬企業(yè)的物業(yè)租金、承包款項(xiàng)等相關(guān)費(fèi)用的情況且過去5年內(nèi)曾與曹三村委產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛的法人單位、自然人不能參與投標(biāo)； 6.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，過去5年內(nèi)參與曹三村物業(yè)競(jìng)投出現(xiàn)棄標(biāo)情況的自然人、法人單位及其關(guān)聯(lián)單位，將取消自然人、法人單位及其關(guān)聯(lián)單位參與競(jìng)投的資格，不能參與投標(biāo)； 7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 8.同一單位或關(guān)聯(lián)單位只能獲取1個(gè)報(bào)名名額；9.須符合以上全部競(jìng)投報(bào)名資格要求的自然人、法人單位才能報(bào)名。 （三）新用戶注冊(cè)要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄中山市**** （2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 （4）其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市**** （5）交易保證金繳納 ： ①每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ②各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ③交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競(jìng)投 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.競(jìng)投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競(jìng)投人賬戶；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。 4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
六、其他事項(xiàng) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。 3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：曹三村經(jīng)濟(jì)辦 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：曹三村經(jīng)濟(jì)辦 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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