當前位置：
市****
附件鏈接： 《曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園宿舍樓租賃合同》終| 點擊登錄查看定于 ****10:30時（北京時間）對曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園G棟宿舍樓3至10層進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園G棟宿舍樓3至10層 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標的 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （三）租賃/承發(fā)包年限：20年； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）：否； （六）免租期：****至****； （七）交易底價：12元/平方米﹒月 最低加價幅度：0.5 元； （八）交易保證金（元）： 906048 ； （九）合同履約保證金（元）：中標價格標準的6個月租金 ； （十）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為5.0000 ； （十一）租金收取周期：每半年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； （十五）交易所需的稅費由承租方承擔； （十六）其他說明：1.若中標方為自然人的需在中標之日起3個月內(nèi)辦理好經(jīng)營范圍和住宿行業(yè)相關的營業(yè)執(zhí)照；2.G棟宿舍樓按第3層至第10層整體招租；3.計租面積12584平方米,該面積為暫測面積，最終計租面積以簽訂正式租賃合同時的面積為準，競投底價12元/平方米/月，每次競價增幅最少為0.5元/平方米/月，租金每5年遞增5%；4.免租期：2個月，免租期以實際正式簽訂合同的時間計算；5.租賃年限不超過20年，合同期以實際正式簽訂合同的時間計算；6.租金按每半年繳交，先交租金后使用；7.招標方不提供物業(yè)管理服務，租賃物內(nèi)的垃圾清運、保潔等由中標方自行負責；8.租賃期間因租賃物產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、租賃稅等一切稅費均由中標方承擔；9.租賃物及各類配套設施設備（如：電梯、電力設備、消防設施、給排水設施、公共通道設施等）按交付時現(xiàn)狀提供給中標方并由中標方負責保管、年審、維護等工作；10.競投方在參與競標前自行前往相關租賃物進行勘察，招標方不再組織各競投方勘查現(xiàn)場，如有任何疑問競投方可在報名前向招標方進行咨詢，報名參與投標即視為競投方已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀，即確認該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等；11.合同期和免租期以實際正式簽訂合同的時間為準；12.裝修垃圾保證金、修復保證金按人民幣30000元，裝修垃圾保證金、修復保證金等退款工作須經(jīng)招標方驗收合格后30天內(nèi)，中標方自行憑有效證件（原件）及相關收據(jù)（原件）辦理相關無息退還手續(xù)；13.具體要求詳見《曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園宿舍樓租賃合同》，或前往曹三國際燈配城南門客戶服務中心曹三村經(jīng)濟辦咨詢。 ； | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間。報名時間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 曾存在中標后不按照與招標人訂立的合同履行義務，且情節(jié)嚴重的；,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；,單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；,已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：1.在中國境內(nèi)具有獨立承擔民事責任能力的法人單位或自然人； 2.在中國境內(nèi)擁有良好的財產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽、無重大訴訟事項、無不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單的法人單位、自然人不能參與投標；3. 法人單位的營業(yè)執(zhí)照需涉及和住宿行業(yè)相關的經(jīng)營范圍； 4.截至招標公告發(fā)出之日，尚拖欠全鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費用未結清的法人單位、自然人不能參與投標； 5.截至招標公告發(fā)出之日，過去5年內(nèi)曾出現(xiàn)拖欠曹三村委及其下屬企業(yè)的物業(yè)租金、承包款項等相關費用的情況且過去5年內(nèi)曾與曹三村委產(chǎn)生任何經(jīng)濟糾紛的法人單位、自然人不能參與投標； 6.截至招標公告發(fā)出之日，過去5年內(nèi)參與曹三村物業(yè)競投出現(xiàn)棄標情況的自然人、法人單位及其關聯(lián)單位，將取消自然人、法人單位及其關聯(lián)單位參與競投的資格，不能參與投標； 7.本次招標不接受聯(lián)合體投標； 8.同一單位或關聯(lián)單位只能獲取1個報名名額；9.須符合以上全部競投報名資格要求的自然人、法人單位才能報名。 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。 （4）其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （5）交易保證金繳納 ： ①每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
四、結果公示及合同簽訂 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構在中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責任 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶，轉為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目權屬人聯(lián)系方式 : | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：曹三村經(jīng)濟辦 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易服務機構聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：曹三村經(jīng)濟辦 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
