當(dāng)前位置：
番禺區(qū)****
交易編號：****
【重要說明】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投意向人視為對項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱：街交易中心）受點(diǎn)擊登錄查看委托，在點(diǎn)擊登錄查看對番禺區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看咨詢和報(bào)名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市****
項(xiàng)目公示時(shí)間：****至****
項(xiàng)目現(xiàn)場報(bào)名時(shí)間：****，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00（節(jié)假日除外），競投意向人敬請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。
項(xiàng)目現(xiàn)場簽到時(shí)間：****14時(shí)00分。
項(xiàng)目現(xiàn)場競投時(shí)間：2025年 8月8日14時(shí)30分。
一、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人種類（關(guān)于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》一）：
√不限制，所有競投人種類均可報(bào)名參與競投；
（二）本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)****
（三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有效。否則，街交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人報(bào)名資料真實(shí)有效期具體要求：（選以下其一，若選不限制，則刪除限制內(nèi)容）
√不限制，報(bào)名之日真實(shí)有效即可。
□限制，（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實(shí)際情況填寫）。
二、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：廈滘村沙滘中路以南商鋪18號；
（二）資產(chǎn)類型：資源性資產(chǎn)；
（三）資產(chǎn)地址：廈滘村沙滘中路以南商鋪18號 ；
（四）交易面積：141.1平方米 ；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：商業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。
（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：
1.權(quán)屬證書：√無證 □有證，證號： ；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號： ；
3.其他：（如無其他權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫“無。”）
（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯(cuò)賠償責(zé)任。）
（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；
（八）合同年限：10年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；
（九）免租期：無 ；
（十）交易底價(jià)：100元/平方米/月（含稅）
（十一）遞增方式: 每三年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增10％；
（十二）交易保證金：30萬元 （大寫：叁拾萬元整 ）；
（十三）合同履約保證金：6個(gè)月租金作為合同履約保證金；
（十四）交易方式：現(xiàn)場舉牌競投。每次舉牌遞增1元/月/平方米或其整數(shù)倍，不得高于低價(jià)欄的20%。
（十五）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；
（十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》；
（十七）競投地點(diǎn)：廣州市****
（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付；
（十九）其他說明：
1、該租賃物沒有房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證照，承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀(包括產(chǎn)權(quán)登記情況、證照瑕疵問題)，不因租賃物本身包括但不限于權(quán)屬問題要求違約、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任。
2、若競得人放棄成交（包括現(xiàn)場不簽交易結(jié)果確認(rèn)資料、公示期后未按約定時(shí)間與村簽約等情況），并按競投報(bào)價(jià)高低順序，改由第二高價(jià)競投人補(bǔ)上作為競得人，但成交價(jià)不得低于底價(jià)，如此類推，直到第三高價(jià)競價(jià)人輪完為止。對放棄成交的競得人，我社只沒收該第一最高價(jià)競得人交易保證金，其余因按報(bào)價(jià)由高到低補(bǔ)的競投人放棄的，即不沒收其交易保證金。
3、乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，保持物業(yè)的完好，不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、裝潢、水電系統(tǒng)。除正常的使用損耗外，物業(yè)及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改建、擴(kuò)建該物業(yè)或在該物業(yè)所在土地上有違法用地行為的，由此產(chǎn)生的一切法律后果或經(jīng)濟(jì)損失概由乙方完全承擔(dān)，如因此牽連甲方的，乙方必須對甲方的一切損失承擔(dān)完全的賠償責(zé)任。乙方進(jìn)行裝修、修葺期間，乙方仍須按時(shí)支付條款相關(guān)費(fèi)用。
4、雙方確認(rèn)，在本次交易中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
5、該物業(yè)垃圾費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算，0.9元/平方米/月，承租方需每月 15 日前向我社支付(不含清理建筑垃圾、工業(yè)垃圾，此類垃圾需承租方自行清理)。
6、簽訂合同時(shí)，將交易保證金轉(zhuǎn)作合同履約保證金（6個(gè)月租金）及第1個(gè)月租金，若交易保證金仍有余款，在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)無息退回乙方。
三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》）
四、本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
五、報(bào)名其他事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目僅接受現(xiàn)場報(bào)名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。
（二）現(xiàn)場報(bào)名地點(diǎn)：廣州市****
（三）報(bào)名需提交的資料：
1.《番禺區(qū)****
2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。（備注：交易中心不提供資料復(fù)印業(yè)務(wù)）
3.符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。
4.競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》）：
（四）競投資格確認(rèn)：
1.競投人領(lǐng)取《競投資格確認(rèn)書》，表示街交易中心初步確認(rèn)競投人具備參加有關(guān)項(xiàng)目競投資格，如經(jīng)復(fù)查競投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)定之行為，街交易中心有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格；
2.如街交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認(rèn)書》時(shí)，競投人可領(lǐng)取《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》，此《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理報(bào)名使用，競投人須在收到街交易中心通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競投資格確認(rèn)書》，完成競投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競投資格。
（五）其他事項(xiàng)：
1.同一交易編號同一競投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。
4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在街交易中心辦理競投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。
5.以自然人名義參加競投且辦理委托報(bào)名手續(xù)的，在報(bào)名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****
6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號項(xiàng)目的競投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。
7.本項(xiàng)目現(xiàn)場競投報(bào)名結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請。
8.競得人因違規(guī)被當(dāng)場取消競得資格，洛浦街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競得人，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競得人，應(yīng)退還其交易保證金。
六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)
享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競投的，應(yīng)于報(bào)名期截止前（節(jié)假日除外）向街交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，經(jīng)街交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投現(xiàn)場由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》。
七、交易保證金交納要求
各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《廣州市****的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
競投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)番禺區(qū)****
參與競投報(bào)名人，必須持有效證明到番禺區(qū)****
（一）專用賬戶戶名：廣州市****
賬號：****00490
開戶銀行：廣州****
（二）注意事項(xiàng)：
1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：“XXX（姓名）交納廈滘村沙滘中路以南商鋪18號項(xiàng)目交易保證金。
2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。
3.各競投意向人報(bào)名時(shí)未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。
4.其他事項(xiàng)詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。
八、特別提示
1.有關(guān)競投事項(xiàng)、現(xiàn)場競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、爭議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見《現(xiàn)場競投項(xiàng)目競投人須知》。
2.本公告附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。
3.競投規(guī)則及紀(jì)律：
（1）凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本交易公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況及租賃情況（包括但不限于本交易公告所描述的租賃物基本情況），認(rèn)可項(xiàng)目業(yè)主方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競投。若交納了交易保證金并確認(rèn)競投資格的競投人無故不到場參與競投的，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒收該名競投人所交納的交易保證金。
（2）競投前，所有競投人均須將手機(jī)、智能手表等通訊設(shè)備放置指定位置，待競投結(jié)束后方能取回手機(jī)、智能手表等通訊設(shè)備。如有發(fā)現(xiàn)，當(dāng)場取消其競投資格，同時(shí)將其列入本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。
（3）整個(gè)競投過程分兩個(gè)階段，第一階段是底價(jià)應(yīng)價(jià)，第二階段是競價(jià)。具體操作如下：
第一階段：所有競投人同時(shí)舉競價(jià)牌清晰表達(dá)是否同意按底價(jià)競投（不同意的不用舉牌，同時(shí)由工作人員收回競價(jià)牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競投；不同意的則代表退出本項(xiàng)目后續(xù)的所有競投環(huán)節(jié)，同時(shí)被列入為本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單 。如所有競投人都不同意底價(jià)應(yīng)價(jià)的，則通過現(xiàn)場抽簽或搖珠方式確定一名競得人（如只有一名競投人參與的，則按交易公告中的競投規(guī)則第六點(diǎn)執(zhí)行），該競得人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租本交易項(xiàng)目的租賃物，否則項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒收該競投人所交納的交易保證金，如此類推。
第二階段：仍在參與競價(jià)的競投人，首先報(bào)價(jià)的必須按交易公告約定的報(bào)價(jià)增幅進(jìn)行加價(jià)報(bào)價(jià)（競投人報(bào)價(jià)不分先后順序），不符合要求的視為無效報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高價(jià)競投人確定為競得人。如在競價(jià)階段所有競投人都不報(bào)價(jià)的，則返回第一階段（底價(jià)應(yīng)價(jià)階段）通過現(xiàn)場抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該名競得人必須以不低于交易底價(jià)承租本交易項(xiàng)目的租賃物，否則項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒收該競投人所交納的交易保證金，如此類推。
（4）競得人必須于交易結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合同，如競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》后不按期簽訂合同則視為自愿放棄競得資格，所交納的交易保證金不予退還（由項(xiàng)目業(yè)主方?jīng)]收），同時(shí)將其列入本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單并限制參與本年度本街轄區(qū)****
（5）競得人須現(xiàn)場簽訂《廈滘村集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《廈滘村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的交易保證金不予退還（由項(xiàng)目業(yè)主方?jīng)]收）。同時(shí)，非競得人均需在《廈滘村集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》上簽字確認(rèn)。
（6）如只有一名競投人參與，則表明該名競投人已完全接受租賃物的交易底價(jià)并同意以不低于交易底價(jià)價(jià)格承租該租賃物，否則項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒收該名競投人所交納的交易保證金。
九、聯(lián)系方式
（一）項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
地址：廣州市****
（二）交易機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式
地址：廣州市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看、郭小姐
聯(lián)系電話：****
查詢網(wǎng)址：https:****.cn
附件：
2. 番禺區(qū)****
3. 授權(quán)委托書
4. 項(xiàng)目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖
5.《廣州市****
再次特別提示：上述附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。
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