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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 深圳市南山區(qū)深鐵金融科技大廈15層06-07單元 |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市南山區(qū)深鐵金融科技大廈 |
| 面積/數(shù)量 | 623.78平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應(yīng)有效期 | 365個(gè)自然日 |
| 免租期 | 3個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后60個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 123元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 第3年遞增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 | ||
| 履約條件 | 1.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起的60日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒(méi)收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 2.費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)。 3.證照辦理：在物業(yè)使用前，承租方需自行承擔(dān)費(fèi)用，按照政府相關(guān)要求辦理物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等所需的各類證照和批文，保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。 4.消防安全：負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，定期組織消防演練，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。 5.費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算：租賃經(jīng)營(yíng)期間，承租方按實(shí)際用量結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)與修繕費(fèi)用、停車費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。 6.履約保證金：履約保證金（即租賃押金）為3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算），用于擔(dān)保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方將按約定退還。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(一次報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)1周期。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.意向承租方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)的法人或其分支機(jī)構(gòu)（提供有效存續(xù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)）； 2.意向承租方信用應(yīng)不存在污點(diǎn)或被納入失信被執(zhí)行人名單（須提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/zhixing/或中國(guó)人民銀行征信中心（http:****）； 3.意向承租方不得為個(gè)人，不接受小額信貸類型企業(yè)報(bào)名（提供承諾函）； 4.意向承租方與出租方及其下屬分（子）企業(yè)未發(fā)生過(guò)法律訴訟、仲裁及合同糾紛（提供承諾函）； 5.該物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租，不允許聯(lián)合承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢完整版（https:****）； 5.中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（https:****://www.pbccrc.org.cn/）； 6.法定代表人證明書(shū)及第二代居民身份證復(fù)印件； 7.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如涉及）； 8.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 9.承租方應(yīng)具備的資格條件3、4承諾函； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 230,175元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 21時(shí)30分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 丁小姐；戰(zhàn)小姐； | 聯(lián)系方式 | ****；****； |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開(kāi)招租過(guò)程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報(bào)名階段、競(jìng)價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書(shū)面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)的或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、綜合評(píng)審、競(jìng)爭(zhēng)性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競(jìng)爭(zhēng)性交易活動(dòng)的； （5）在競(jìng)價(jià)程序中各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的； （6）采用綜合評(píng)審方式交易時(shí)，意向承租方的報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)，或未按招租文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 2. 承租方在報(bào)名前，應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款。 3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：袁小姐，聯(lián)系方式：****。 4.若遇政府征收或城市更新情形，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償。因政府征收或城市更新給承租方造成的一切損失，均由承租方自行承擔(dān)。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
