當(dāng)前位置：
一、競租方資格要求
（一）競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。
（二）競價人須是政府、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶等主體，自然人不具備此次報價資格。
（三）截止報名資料提交之日起，競價人及其關(guān)聯(lián)公司名下至少有一家在營規(guī)模超10000平方米的商業(yè)綜合體（需在報名資料中遞交相關(guān)佐證材料供招租人審核）;
（四）截止報名資料提交之日起，競價人公司注冊時長不低于3年（需在報名資料中遞交相關(guān)佐證材料供招租人審核）；
（五）競價人公司實繳資本不得低于500萬元（需在報名資料中遞交相關(guān)佐證材料供招租人審核）
（六）競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。
（七）競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
（八）競價人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標項目中標后無正當(dāng)理由棄標的行為或者競價人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)，競價人的報名不予通過。
（十）競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價。
（十一）項目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格。
（十二）資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
二、競價公告發(fā)布媒介：
本次公告同時在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****）、【融通地產(chǎn)廣東公司】、“【中國融通地產(chǎn)】”微信公眾號上發(fā)布，請自行關(guān)注了解。
三、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式
遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。
四、重要提示
（一）競價人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認書》則視為競價人已經(jīng)充分了解認可租賃標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。
（二）競得人須在項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署。首期租金及履約保證金支付后，由競得人書面提出申請，招租人負責(zé)開具發(fā)票。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價保證金不予退還。
（三）租賃房屋按交接時的現(xiàn)狀為準，乙方已經(jīng)充分了解租賃標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、消防、產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)以及消防驗收手續(xù)等全部情況，承諾對以上情況以及面積無異議，乙方不得以租賃房屋存在結(jié)構(gòu)消防等安全隱患、無房產(chǎn)證、無軍隊房地產(chǎn)使用許可證、無規(guī)劃建設(shè)手續(xù)及消防驗收手續(xù)等作為理由拒絕接收、不向甲方繳納租金，或者向甲方主張合同無效，解除合同，或者要求減免租金或減少租金總額。乙方須自行依靠專業(yè)機構(gòu)根據(jù)項目實際情況進行裝修改造設(shè)計，并經(jīng)審圖公司審圖通過后進行改造，項目改造前設(shè)計方案需經(jīng)過甲方審批同意，改造后必須經(jīng)過政府部門認可的第三方檢測機構(gòu)出具合格的消防安全評估報告和結(jié)構(gòu)安全鑒定報告，在合格報告出具前，租賃房屋不得經(jīng)營、使用，否則乙方應(yīng)向甲方支付3個月租金作為違約金。項目的日常管理維護、消防及安全整改等費用均由乙方承擔(dān)。
（四）通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路退回。
（五）未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結(jié)果公示結(jié)束后的5個工作日內(nèi)無息原路退回。
（六）競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，5個工作日內(nèi)無息原路退回。
（七）競價人參與本次招租競價，需認可本招租文件的條款和內(nèi)容；競價人提交競價報名資質(zhì)材料視為認可本招租文件的條款和內(nèi)容。
（八）競得人不允許對項目進行加建或擴建，裝修改造方案需要報招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。
（九）競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議、安全責(zé)任風(fēng)險告知書、安全技術(shù)交底、安全教育、消防設(shè)備設(shè)施清單、消防設(shè)備設(shè)施安全技術(shù)交底和安全教育。
（十）競得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān)，競得人繳納的競價保證金不予退還。
（十一）競價人準備和參加競租活動發(fā)生的費用自理。不論是否競得，招租人對上述費用不負任何責(zé)任。
（十二）競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報名所需資料紙質(zhì)版在報名截止日前提交至招租人處，須保證線上報名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【廣東省廣州市****
（十三）對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與我集團其他任何項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。
（十四）競價人必須以高于競價招租底價的價格競得，若以競價招租底價競得，則該次競得結(jié)果無效。
（十五）該項目存在原租賃方，原租賃方享有優(yōu)先承租權(quán)，需報名參與公開競價并出價，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。若最終為非原租賃方競得該項目，在競價結(jié)果公示期內(nèi)，項目原租賃方接受最終競得價格，則在同等條件下，原租賃方可享有優(yōu)先承租權(quán)。若原租賃方承租該物業(yè)，將無法享受3個月減免免租期。
（十六）競得人繳納首期租金金額為年租金的 25%。
