當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 保安大廈綜合樓 |
| 起始日期 | **** 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 地址 | 廣東省深圳市寶安區(qū)保安大廈 | 面積/數(shù)量 | 6077.78平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 不允許 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 | 免租期 | 3個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 52.5元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％ | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）。 | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 |
| 履約條件 | 1.此次招租物業(yè)均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價(jià)人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請(qǐng)?jiān)鋈?，并承?dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用以及日常維護(hù)等。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。 3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對(duì)承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任； 5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。 6.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護(hù)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。 7.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。 8.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。 9.承租方競價(jià)保證金將無息退還，交易服務(wù)費(fèi)不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。承租方必須按政府相關(guān)部門要求，安裝租賃房屋內(nèi)水電及消防安全設(shè)施。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1、租金一月一付，每月10日前付清當(dāng)月租金； 2、確定為承租人的交易保證金，在與招租人簽訂合同后在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額原路返還。未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)原額原路返還。 3、計(jì)算依據(jù)：本項(xiàng)目房產(chǎn)證面積為5634.66㎡，第三方測(cè)繪報(bào)告面積為6077.78㎡，本項(xiàng)目以6077.78㎡作為計(jì)算租金面積。 4、(起租時(shí)間2025年10月31前、實(shí)際以合同簽訂為準(zhǔn))。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金：租賃期末年2個(gè)月的租金；水電保證金：租賃期首年1個(gè)月的租金。 | 物業(yè)管理費(fèi) | 13.00元/㎡/月，（由合作方深圳市金盾智能物業(yè)管理有限公司收?。?/td> |
| 其他 | 按實(shí)際發(fā)生繳交 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 如只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。2.直接終止招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 1.不變更招租條件，延長一次信息公告期限10個(gè)工作日。2.直接終止招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.競價(jià)人為在中國大陸境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的公司，未被列入失信被執(zhí)行人名單（提供營業(yè)執(zhí)照和國家企業(yè)信用信息公示報(bào)告）； 2.未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利(提供承諾函，格式自擬）； 3.具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競價(jià)的權(quán)利（提供承諾函，格式自擬); 4.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、分租（提供承諾函，格式自擬)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 以下材料須加蓋公章： (1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(核原件)； (2)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告或截圖并加蓋公章； (3)資格條件2、3、4條相關(guān)承諾函(格式自擬)； (4)法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印(核原件)； (5)授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(如有，核原件)。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 557,375元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 龍經(jīng)理；曾經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
| 郵箱 | ****@szexgrp.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 地址 | 深圳市**** | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1.本次公開招租的行為是參照《深圳市**** 2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。 3.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。 4.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。骸蛾P(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）。 5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還： （一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； （二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的； （三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； （四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的； （六）存在其他違法違規(guī)情形的。 | ||
