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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 羅湖區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 390.05平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應(yīng)有效期 | 180個(gè)自然日 |
| 免租期 | 無(wú) | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 36元/平方米/月（租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)） |
| 租金的遞增 | 自第二年起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增2% | 租金支付方式 | 季付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 其他(生活配套服務(wù)用房) | ||
| 履約條件 | 1.出租標(biāo)的物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)因測(cè)量數(shù)據(jù)不一致而導(dǎo)致面積存在差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。 2.意向承租方在承租前應(yīng)自行到出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況和辦理該物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文具體要求，所涉相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行負(fù)擔(dān)。承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 3.出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算。 4.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書》后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，否則視為承租方違約，不予退還交易招租保證金（報(bào)名保證金）,并重新按規(guī)定出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 5.租賃保證金：等額于2個(gè)月租金數(shù)額（以最終成交價(jià)計(jì)算）。 6.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處置租賃房屋，包括但不限于將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與第三方使用（或經(jīng)營(yíng)），若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 7.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造裝修，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)，合同期滿退場(chǎng)或提前退場(chǎng)時(shí)，不得向出租方提出彌補(bǔ)裝修改造費(fèi)用的請(qǐng)求。 8.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的安全管理責(zé)任，負(fù)責(zé)整治租賃期內(nèi)出現(xiàn)的任何安全隱患，不得違反屬地和安全管理部門相關(guān)規(guī)定。 9.承租方應(yīng)保證出租物業(yè)及一切設(shè)施完好、清潔、衛(wèi)生，出租物業(yè)范圍內(nèi)所發(fā)生的安全、治安、經(jīng)濟(jì)糾紛、設(shè)施防盜以及各類事故等責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 10.出租標(biāo)的物業(yè)的日常管理、維護(hù)（修）及費(fèi)用由承租方自行或委托物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)（含公開(kāi)招租時(shí)物業(yè)現(xiàn)狀中需修繕部分）。 11.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)承租期間的水、電和其他未列明但確定為使用該物業(yè)時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)及租賃保證金，承租單位負(fù)責(zé)按規(guī)定向各業(yè)務(wù)管理部門繳納。 12.承租方承租本標(biāo)的物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 13.租賃期滿，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)將損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后按相關(guān)規(guī)定辦理退租手續(xù)。 14.承租方利用租賃房屋所從事的活動(dòng)與租賃房屋的性質(zhì)及周邊區(qū)域不相適應(yīng)，引發(fā)有關(guān)相鄰權(quán)糾紛，導(dǎo)致出租方涉訴或者被投訴的，出租方有權(quán)單方直接解除合同，收回租賃房屋，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個(gè)體工商戶或在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的法人或非法人組織。 一、自然人須符合下列條件： 1.銀行貸款不存在逾期情況 對(duì)應(yīng)需提供資料：中國(guó)人民銀行征信中心的征信報(bào)告； 2.承諾以下內(nèi)容： 承諾知悉物業(yè)及周邊現(xiàn)狀，完全接受《房屋租賃合同》及租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議所有條款。 對(duì)應(yīng)需提供資料：出具承諾函，包含以上內(nèi)容。 二、中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)的法人企業(yè)或非法人組織。須符合下列條件： 1.在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，正常經(jīng)營(yíng)（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢信息需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)）； 對(duì)應(yīng)需提供資料：國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果打?。╤ttps:****。 2.企業(yè)信用無(wú)嚴(yán)重失信記錄（通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）； 對(duì)應(yīng)需提供資料：信用記錄：“信用中國(guó)”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢企業(yè)信用信息報(bào)告。 3.承諾以下內(nèi)容： （1）承諾沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)信息不存在異常情況； （2）承諾知悉物業(yè)及周邊現(xiàn)狀，完全接受《房屋租賃合同》及租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議所有條款； 如出現(xiàn)任何違反上述承諾的情況，出租方有權(quán)解除租賃合同，沒(méi)收租賃保證金，由此引發(fā)的所有責(zé)任和相關(guān)損失由承租方承擔(dān)，承租方對(duì)此無(wú)異議。 對(duì)應(yīng)需提供資料：出具承諾函，包含以上內(nèi)容。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 4.工商信息查詢單； 5.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 7.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 8.意向承租方應(yīng)具備的資格條件所需的承諾函； 9.出租方要求的其他材料。 個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件； 4.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 5.意向承租方應(yīng)具備的資格條件所需的承諾函； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 45,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 21時(shí)30分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 謝經(jīng)理；王經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 地址 | 廣東省深圳市- | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.因城市建設(shè)、城市更新改造、棚戶區(qū)改造需要拆遷，或者土地被收儲(chǔ)，或者業(yè)主單位改制等有關(guān)情形，需要提前終止本合同的，出租方有權(quán)單方直接解除合同，收回租賃房屋，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 2.水電設(shè)施等物業(yè)配套設(shè)施以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償），一但競(jìng)租成功即視對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀認(rèn)同。 3.其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 4.租金支付方式：每季度前15個(gè)工作日內(nèi)以廣東省非稅收入一般繳款書(通知)方式支付當(dāng)季租金。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
