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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 廣州市**** |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省廣州市**** |
| 面積/數(shù)量 | 650.96平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類(lèi) | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應(yīng)有效期 | 365個(gè)自然日 |
| 免租期 | 140日（ 4個(gè)月20天。） | 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后10個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 84.49元/平方米/月 | 租金的遞增 | 第3、4年租賃單價(jià)在第二年租賃單價(jià)基礎(chǔ)上遞增3元/平方米/月； 第5年租賃單價(jià)在第4年租賃單價(jià)基礎(chǔ)上遞增3元/平方米/月。（注：若有競(jìng)價(jià)，第三年單價(jià)在第二年最終成交底價(jià)的基礎(chǔ)上遞增3元/平方米/月，以此類(lèi)推）。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 |
| 履約條件 | 1.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約，出租方有權(quán)取消其承租資格，沒(méi)收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租標(biāo)的物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任; 2.費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn); 3.履約保證金：履約保證金（即租賃押金）為2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算），租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方將按約定退還; 4.證照辦理：在標(biāo)的物業(yè)使用前按照政府相關(guān)要求辦理物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等所需的各類(lèi)證照和批文，保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。承租方需自行承擔(dān)證明辦理的相關(guān)費(fèi)用; 5.消防安全：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)使用期間的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，定期組織消防演練，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全; 6.費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算：租賃經(jīng)營(yíng)期間，承租方按實(shí)際用量結(jié)算標(biāo)的水電費(fèi)、電訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)與修繕費(fèi)用、停車(chē)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用； 7.出租方以標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀交付（以實(shí)際交付為準(zhǔn)，出租方僅保證主體結(jié)構(gòu)安全，由于承租方原因危及主體結(jié)構(gòu)安全的除外），承租方已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物業(yè)，并通過(guò)各種渠道了解標(biāo)的物業(yè)情況，清晰標(biāo)的物業(yè)至今已運(yùn)營(yíng)二十多年，目前存在裝修陳舊、管線(xiàn)老舊、設(shè)施設(shè)備老化等事項(xiàng)，承租方須承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題之外的所有事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)，在后期使用中自行進(jìn)行維修、整改或更換，并承擔(dān)與之相關(guān)的全部費(fèi)用，使之符合政府部門(mén)相關(guān)要求； 8.標(biāo)的物業(yè)租賃用途限于辦公使用，承租方須按照房產(chǎn)證登記用途規(guī)范使用；承租方須確保經(jīng)營(yíng)安全和消防安全，自行辦理標(biāo)的物業(yè)的消防報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；承租方需取得辦公所需的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)（包括但不限于消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)證照等）后方可辦公，若承租方不能如期辦妥標(biāo)的物業(yè)的消防驗(yàn)收許可及其它所需手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)； 9.標(biāo)的物業(yè)由產(chǎn)權(quán)單位點(diǎn)擊登錄查看委托控股企業(yè)深圳報(bào)業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)管理，最終承租方與點(diǎn)擊登錄查看簽訂租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。 | ||
交易方式
| 公告期滿(mǎn)，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限 5 個(gè)工作日，最多不超過(guò) 2 周期。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線(xiàn)上和線(xiàn)下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.意向承租方須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個(gè)體工商戶(hù)）。 2.承租方在報(bào)名前，已充分知悉標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解標(biāo)的物業(yè)招租的其他信息，同意標(biāo)的物業(yè)的租賃合同及合同補(bǔ)充協(xié)議的所有條款，同時(shí)出具相應(yīng)承諾函件（承諾函件自擬），否則視為不符合招租報(bào)名資格。（提供承諾函） 3.承租方的控股公司、子公司等關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控制人與點(diǎn)擊登錄查看無(wú)任何形式的法律訴訟或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。（提供承諾函） | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.工商信息查詢(xún)單或國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢(xún)單（https:****）； 5.法定代表人證明書(shū)及第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（若有）； 7.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 8.承租方的控股公司、子公司等關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控制人與點(diǎn)擊登錄查看無(wú)任何形式的法律訴訟或其它經(jīng)濟(jì)糾紛;（提供承諾函） 9.出租方要求的其他材料。 自然人（含個(gè)體工商戶(hù)）（以下資料簽字按指?；蛏w章） 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 3.第二代身份證復(fù)印件或相關(guān)證件； 4.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 5.承租方的控股公司、子公司等關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控制人與點(diǎn)擊登錄查看無(wú)任何形式的法律訴訟或其它經(jīng)濟(jì)糾紛;（提供承諾函） 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 170,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 21時(shí)30分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱(chēng) | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 陳先生；王小姐 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱(chēng) | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 地址 | 深圳市福田區(qū)深圳特區(qū)報(bào)業(yè)大廈20樓DE | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已繳納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開(kāi)招租過(guò)程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報(bào)名階段、競(jìng)價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書(shū)面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)、或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、綜合評(píng)審、競(jìng)爭(zhēng)性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競(jìng)爭(zhēng)性交易活動(dòng)的； （5）在競(jìng)價(jià)程序中各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的； （6）采用綜合評(píng)審方式交易時(shí)，意向承租方的報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)、或未按招租文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)、或未向深圳聯(lián)交所繳交租賃履約保證金的； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 2.承租方在報(bào)名前，已充分知悉標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解標(biāo)的物業(yè)招租的其他信息，同意標(biāo)的物業(yè)的租賃合同及合同補(bǔ)充協(xié)議的所有條款，同時(shí)出具相應(yīng)承諾函件（承諾函件自擬），否則視為不符合招租報(bào)名資格。 3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：謝經(jīng)理，聯(lián)系方式：****。 4.出租方以標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀交付（以實(shí)際交付為準(zhǔn)，出租方僅保證主體結(jié)構(gòu)安全，由于承租方原因危及主體結(jié)構(gòu)安全的除外），承租方已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物業(yè)，并通過(guò)各種渠道了解標(biāo)的物業(yè)情況，清晰標(biāo)的物業(yè)至今已運(yùn)營(yíng)二十多年，目前存在裝修陳舊、管線(xiàn)老舊、設(shè)施設(shè)備老化等事項(xiàng)，承租方須承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題之外的所有事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)，在后期使用中自行進(jìn)行維修、整改或更換，并承擔(dān)與之相關(guān)的全部費(fèi)用，使之符合政府部門(mén)相關(guān)要求。 5.新的承租方需與點(diǎn)擊登錄查看簽訂廣州市**** 6.標(biāo)的物業(yè)僅有房產(chǎn)證，建筑防火、消防系統(tǒng)工程相關(guān)驗(yàn)收資料及相關(guān)建筑資料未明。如承租方進(jìn)行二次裝修，須自行報(bào)建并辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。因承租方二次裝修驗(yàn)收不通過(guò)所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。 7.出租方提供給承租方的標(biāo)的物業(yè)用途為辦公；承租方須根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證登記用途規(guī)范使用;承租方對(duì)房屋的用途性質(zhì)和現(xiàn)狀清楚明白，出租方并無(wú)任何隱瞞。如承租方因經(jīng)營(yíng)或特殊原因需要改變時(shí)，承租方須自行辦理裝修、改造、消防、用途變更等事項(xiàng)的報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;承租方需取得辦公、商業(yè)、餐飲等所需的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)(包括但不限于消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)證照、環(huán)評(píng)等)后方可辦公或營(yíng)業(yè);若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶補(bǔ)償或賠償責(zé)任，同時(shí)，也要承擔(dān)由此給予出租方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 | ||
| 監(jiān)督電話(huà) | **** | ||
