當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | 特區(qū)報(bào)社印刷大樓6層603單元 |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 370.05平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 365個(gè)自然日 | 免租期 | 6個(gè)月（第一年免租3個(gè)月，第二年免租2個(gè)月，第三年免租1個(gè)月。） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 90元/平方米/月 | 租金的遞增 | 第4年起遞增2元/平方米/月。（注：若有競價(jià)，第四年單價(jià)在第三年最終成交底價(jià)的基礎(chǔ)上遞增2元/平方米/月，以此類推） |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 |
| 履約條件 | 1.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 2.費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)。 3.證照辦理：在物業(yè)使用前，承租方需自行承擔(dān)費(fèi)用，按照政府相關(guān)要求辦理物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等所需的各類證照和批文，保證合法合規(guī)經(jīng)營。 4.消防安全：負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，定期組織消防演練，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。 5.費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算：租賃經(jīng)營期間，承租方按實(shí)際用量結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)與修繕費(fèi)用、停車費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。其中，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為22元/㎡/月，專項(xiàng)維修資金為0.25元/㎡/月，未包含在租金內(nèi)，需由承租方另行向物業(yè)管理公司繳納。免租期間，承租方無需向出租方支付租金，但需承擔(dān)除租金外的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。 6.履約保證金：履約保證金（即租賃押金）為2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算），用于擔(dān)保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方將按約定無息退還。 7.該物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租。 8.出租方以現(xiàn)狀交付（以實(shí)際交付為準(zhǔn)），承租方須確保經(jīng)營安全和消防安全，自行辦理租賃范圍內(nèi)的消防報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；承租方需取得辦公所需的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)（包括但不限于消防驗(yàn)收、經(jīng)營證照等）后方可辦公，若承租方不能如期辦妥租賃房屋的消防驗(yàn)收許可及其它所需手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)。 9.入場裝修需服從出租方及物業(yè)管理部門相關(guān)規(guī)定。 10.大廈物業(yè)管理統(tǒng)一由深圳報(bào)業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)管理，承租方須與深圳報(bào)業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)有限公司另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 公開競價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次延長信息公告期限 5 個(gè)工作日，最多不超過 2個(gè)周期。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個(gè)體工商戶）。 2.承租方的控股公司、子公司等關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控制人與點(diǎn)擊登錄查看無任何形式的法律訴訟或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。（提供承諾函） | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.工商信息查詢單或國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢單（https:****）； 5.法定代表人證明書及第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（若有）； 7.承租物業(yè)用途說明； 8.承租方的控股公司、子公司等關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控制人與點(diǎn)擊登錄查看無任何形式的法律訴訟或其它經(jīng)濟(jì)糾紛;（提供承諾函） 9.出租方要求的其他材料。 自然人（含個(gè)體工商戶）（以下資料簽字按指模或蓋章） 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 3.第二代身份證復(fù)印件或相關(guān)證件； 4.承租物業(yè)用途說明； 5.承租方的控股公司、子公司等關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控制人與點(diǎn)擊登錄查看無任何形式的法律訴訟或其它經(jīng)濟(jì)糾紛;（提供承諾函） 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 21時(shí)30分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 陳先生；王小姐 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1.出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報(bào)名階段、競價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實(shí)質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動(dòng)的； （5）在競價(jià)程序中各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的； （6）采用綜合評審方式交易時(shí)，意向承租方的報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)，或未按招租文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 2.承租方在報(bào)名前，應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款。 3.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：岳經(jīng)理，聯(lián)系方式：****。 4.若遇政府征收或城市更新情形，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償。因政府征收或城市更新給承租方造成的一切損失，均由承租方自行承擔(dān)。 5.原合同租賃期限到期日：**** | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
