淮陰師范學院交通路校區(qū)J016（快遞點）公開招租

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****07319L

特別
告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

五、出租標的未取得建設工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權證，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關政策；成交后，不能以出租標的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產(chǎn)權不負責辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：僅用于校園快遞經(jīng)營服務，提供快遞服務業(yè)務，包括收件、分揀、派送、包裝、郵寄等以及相關的物流信息等物流活動所衍生出的服務范圍，不得經(jīng)營未經(jīng)出租方審批的其他業(yè)務項目，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

九、意向承租方須完成現(xiàn)場踏勘，踏勘時提交《總體經(jīng)營方案》，經(jīng)出租方審核后取得《現(xiàn)場踏勘證明》，方案應包含以下內(nèi)容：

1、意向承租方承租后，至少成立一個收發(fā)功能現(xiàn)代化、信息化、智能化的快遞服務中心，智慧快遞柜安裝交通路校區(qū)****

2、承租方應遵守《中華人民共和國郵政法》《快遞暫行條例》《校園快遞服務站建設與服務規(guī)范》等相關法規(guī)和行業(yè)相關標準要求，積極配合、主動接受當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門、郵政管理部門、教育行政部門和學校的監(jiān)管，制訂管理制度及服務承諾并在相關場所公示，接受師生監(jiān)督。

3、承租方寄件收費須明碼標價并公示，收費價格不高于國內(nèi)各快遞運營公司官網(wǎng)公布的收費標準價格。快遞中心存放不收取占位費，智能柜機存放48小時內(nèi)不收取占位費，超時收取費用不高于收費標準價格。不得以任何理由收取取件費。

4、營業(yè)時間為每天9：00—22：30，快遞高峰期和寒暑假期另做安排，要充分考慮學校師生的需求。承租方需安排專人負責現(xiàn)場運營管理和安全工作。

5、承租方負責出租標的正常運行和各項維修維護工作，負責出租標的門前三包（“一包”門前環(huán)境整潔，自行車、電動車擺放整齊有序，無亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾，無污跡；“三包”門前責任區(qū)****

6、承租方須對快件進行安檢，嚴禁運送違禁物品，如發(fā)現(xiàn)運送違禁物品一票否決，所有后果由承租方自行承擔。承租方確?？爝f包裹安全，若遺失或損壞，按價賠償。

7、承租方依法依規(guī)對出租標的的視頻監(jiān)控、快遞數(shù)據(jù)、用戶信息等嚴格保密，不得泄露快遞用戶個人信息。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應具備的條件：

（一）僅限依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人報名，不接受自然人（個體工商戶）或其他組織機構報名；

（二）意向承租方須為快遞服務系統(tǒng)的第三方平臺，意向承租方（或分公司或全資子公司）須具有快遞業(yè)務經(jīng)營許可證或分支機構備案材料（不含末端網(wǎng)點備案登記表），許可證地域范圍須包含淮安；

（三）公告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當事人名單、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國政府采購買網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供上述網(wǎng)站查詢頁截圖并加蓋公章）；

（四）提供自公告發(fā)布之日起近一年內(nèi)意向承租方（或總公司或分公司或全資子公司）至少5名員工連續(xù)三個月的社保繳納證明及人員勞動合同；

（五）意向承租方須具有高?？爝f服務經(jīng)驗，要求正在合作的高校案例數(shù)量不得少于2個；

（六）意向承方須具備物聯(lián)網(wǎng)智能無人車設備/產(chǎn)品能力，具備使用無人車提供快遞包裹配送上門服務的能力并且在江蘇省高校范圍內(nèi)無人車部署具備一定規(guī)模，車輛不少于10輛，需提供無人車與高校內(nèi)站點的同框現(xiàn)場照片。

（七）意向承租方須至少與5家主流快遞企業(yè)簽約總對總合作協(xié)議，包括中通、圓通、韻達、申通、極兔、順豐、京東、德邦、天貓、EMS等物流企業(yè)；

（八）取得出租方出具的《現(xiàn)場踏勘證明》。

二、、意向承租方須承諾的事項：（報名時提供承諾書，格式自擬，須對材料真實性負責）

1.具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

2.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競拍不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

3、近5年內(nèi)未在高校服務過程中因重大違約行為被甲方提前解除合作關系

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄江蘇產(chǎn)權市場網(wǎng)（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；

3、意向承租方提供快遞服務系統(tǒng)的相應系統(tǒng)截圖及經(jīng)營許可證復印件，許可證地域范圍須包含淮安；

4、公告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當事人名單、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國政府采購買網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供上述網(wǎng)站查詢頁截圖）；

5、提供自公告發(fā)布之日起近一年內(nèi)至少5名員工連續(xù)三個月的社保繳納證明及人員勞動合同；

6、提供不少于兩家正在合作的高校服務合同；（意向承租方與合同主體不一致，或服務對象非高校的，為無效材料）

7、無人車與高校校區(qū)實景同框現(xiàn)場照片，校區(qū)聯(lián)系人、電話（用于信息核查）

8、意向承租方須提供至少與5家主流快遞企業(yè)總對總合作協(xié)議材料，包括中通、圓通、韻達、申通、極兔、順豐、京東、德邦、天貓、EMS等物流企業(yè)；（意向承租方與合同主體不一致，或合同對象非主流快遞企業(yè)的，為無效材料）

9、出租方出具的《現(xiàn)場踏勘證明》

10、承租方資格條件中，意向承租方須承諾的事項（格式自擬，須對材料真實性負責）

11、出租方要求提供的其他相關材料

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）

二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定承租方。

一、保證金金額：50000元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。

4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規(guī)則》（https:****。