淮陰師范學(xué)院長(zhǎng)江路校區(qū)C046(快遞點(diǎn))公開招租

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****07319L

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：僅用于校園快遞經(jīng)營(yíng)服務(wù)，提供快遞服務(wù)業(yè)務(wù)，包括收件、分揀、派送、包裝、郵寄等以及相關(guān)的物流信息等物流活動(dòng)所衍生出的服務(wù)范圍，不得經(jīng)營(yíng)未經(jīng)出租方審批的其他業(yè)務(wù)項(xiàng)目，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

九、意向承租方須完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘時(shí)提交《總體經(jīng)營(yíng)方案》，經(jīng)出租方審核后取得《現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明》，方案應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、意向承租方承租后，至少成立一個(gè)收發(fā)功能現(xiàn)代化、信息化、智能化的快遞服務(wù)中心，智慧快遞柜安裝長(zhǎng)江路校區(qū)****

2、承租方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)郵政法》《快遞暫行條例》《校園快遞服務(wù)站建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》等相關(guān)法規(guī)和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，積極配合、主動(dòng)接受當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門、郵政管理部門、教育行政部門和學(xué)校的監(jiān)管，制訂管理制度及服務(wù)承諾并在相關(guān)場(chǎng)所公示，接受師生監(jiān)督。

3、承租方寄件收費(fèi)須明碼標(biāo)價(jià)并公示，收費(fèi)價(jià)格不高于國(guó)內(nèi)各快遞運(yùn)營(yíng)公司官網(wǎng)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。快遞中心存放不收取占位費(fèi)，智能柜機(jī)存放48小時(shí)內(nèi)不收取占位費(fèi)，超時(shí)收取費(fèi)用不高于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。不得以任何理由收取取件費(fèi)。

4、營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天9：00—22：30，快遞高峰期和寒暑假期另做安排，要充分考慮學(xué)校師生的需求。承租方需安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理和安全工作。

5、承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的正常運(yùn)行和各項(xiàng)維修維護(hù)工作，負(fù)責(zé)出租標(biāo)的門前三包（“一包”門前環(huán)境整潔，自行車、電動(dòng)車擺放整齊有序，無(wú)亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)裸露垃圾，無(wú)污跡；“三包”門前責(zé)任區(qū)****

6、承租方須對(duì)快件進(jìn)行安檢，嚴(yán)禁運(yùn)送違禁物品，如發(fā)現(xiàn)運(yùn)送違禁物品一票否決，所有后果由承租方自行承擔(dān)。承租方確?？爝f包裹安全，若遺失或損壞，按價(jià)賠償。

7、承租方依法依規(guī)對(duì)出租標(biāo)的的視頻監(jiān)控、快遞數(shù)據(jù)、用戶信息等嚴(yán)格保密，不得泄露快遞用戶個(gè)人信息。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)《房屋租賃合同》約定方式支付。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（一）僅限依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人報(bào)名，不接受自然人（個(gè)體工商戶）或其他組織機(jī)構(gòu)報(bào)名；

（二）意向承租方須為快遞服務(wù)系統(tǒng)的第三方平臺(tái)，意向承租方（或分公司或全資子公司）須具有快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證或分支機(jī)構(gòu)備案材料（不含末端網(wǎng)點(diǎn)備案登記表），許可證地域范圍須包含淮安；

（三）公告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國(guó)政府采購(gòu)買網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供上述網(wǎng)站查詢頁(yè)截圖并加蓋公章）；

（四）提供自公告發(fā)布之日起近一年內(nèi)意向承租方（或總公司或分公司或全資子公司）至少5名員工連續(xù)三個(gè)月的社保繳納證明及人員勞動(dòng)合同；

（五）意向承租方須具有高校快遞服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，要求正在合作的高校案例數(shù)量不得少于2個(gè)；

（六）意向承租方須具備物聯(lián)網(wǎng)智能無(wú)人車設(shè)備/產(chǎn)品能力，具備使用無(wú)人車提供快遞包裹配送上門服務(wù)的能力并且在江蘇省高校范圍內(nèi)無(wú)人車部署具備一定規(guī)模，車輛不少于10輛，需提供無(wú)人車與高校內(nèi)站點(diǎn)的同框現(xiàn)場(chǎng)照片。

（七）意向承租方須至少與5家主流快遞企業(yè)簽約總對(duì)總合作協(xié)議，包括中通、圓通、韻達(dá)、申通、極兔、順豐、京東、德邦、天貓、EMS等物流企業(yè)；

（八）取得出租方出具的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明》。

二、、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（報(bào)名時(shí)提供承諾書，格式自擬，須對(duì)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)）

1.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

2.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)拍不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

3、、近5年內(nèi)未在高校服務(wù)過(guò)程中因重大違約行為被甲方提前解除合作關(guān)系

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)網(wǎng)（E交易平臺(tái)）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

3、意向承租方提供快遞服務(wù)系統(tǒng)的相應(yīng)系統(tǒng)截圖及經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，許可證地域范圍須包含淮安；

4、公告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國(guó)政府采購(gòu)買網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供上述網(wǎng)站查詢頁(yè)截圖）；

5、提供自公告發(fā)布之日起近一年內(nèi)至少5名員工連續(xù)三個(gè)月的社保繳納證明及人員勞動(dòng)合同；

6、提供不少于兩家正在合作的高校服務(wù)合同；（意向承租方與合同主體不一致，或服務(wù)對(duì)象非高校的，為無(wú)效材料）

7、無(wú)人車與高校校區(qū)實(shí)景同框現(xiàn)場(chǎng)照片，校區(qū)聯(lián)系人、電話（用于信息核查）

8、意向承租方須提供至少與5家主流快遞企業(yè)總對(duì)總合作協(xié)議材料，包括中通、圓通、韻達(dá)、申通、極兔、順豐、京東、德邦、天貓、EMS等物流企業(yè)；（意向承租方與合同主體不一致，或合同對(duì)象非主流快遞企業(yè)的，為無(wú)效材料）

9、出租方出具的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明》

10、承租方資格條件中，意向承租方須承諾的事項(xiàng)（格式自擬，須對(duì)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)）

11、出租方要求提供的其他相關(guān)材料

委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）

二、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

一、保證金金額：100000元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。

4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。