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哈密市伊州區(qū)國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告（****）

哈密市伊州區(qū)國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌

出讓公告（****）

經(jīng)哈密市人民政府批準，哈密市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下1（幅）地塊的國有建設用地使用權，并指定點擊登錄查看組織實施。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

編號

土地

位置

土地

面積

（㎡）

土地

用途

規(guī)劃指標要求

出讓

年限

競買

保證金

（萬元）

加價幅度（萬元）

掛牌

起始價

（萬元）

容積率

建筑

密度

綠地

率

****

哈密市****

34930.02

旅館

用地

≤1.5

≤40%

≥35%

商業(yè)用地40年

754

3765.4562

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人須同時滿足以下條件：

（一）有效身份證明文件;

（二）繳納競買保證金賬戶名稱需與競買申請人名稱一致;

（三）未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi):競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https:****://www.creditchina.gov.cn)中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)中的單位或自然人不允許參加競買。

（四）在哈密市****

三、交易時間、平臺（北京時間）

（一）公告時間：****至****。

（二）申請及保證金繳納時間：****至****16:00。

（三）掛牌報價時間****10：00至****10:00。

（四）掛牌交易平臺地址:哈密市公共資源交易網(wǎng)（http:****）

四、交易流程

（一）報名資料

競買申請人可在：****至****16:00前登陸哈密市公共資源交易網(wǎng)站（http:****）首頁--服務指南--下載中心查看《哈密公共資源交易平臺競買人操作手冊》指引進行網(wǎng)上報名、獲取掛牌文件、上傳報名資料和繳納競買保證金。

1．法人報名資料包括：

(1) 統(tǒng)一社會信用代碼證(三合一)原件;

(2) 法定代表人身份證原件;

(3) 授權委托書原件;

(4) 委托代理人身份證原件;

(5) 競買申請書;

(6) 銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;

(7) 銀行資信證明;

(8) 信用中國征信報告。

2．自然人報名資料包括:

(1) 身份證原件;

(2) 授權委托書原件;

(3) 委托代理人身份證原件;

(4) 競買申請書;

(5) 銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;

(6) 銀行資信證明;

(7) 信用中國征信報告。

備注：無委托不需要提供授權委托書。

以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳

（二）資格確認

競買人需在規(guī)定申請時間內(nèi)線上提交報名資料并繳納保證金，經(jīng)自然資源局線上資格審查通過后，方可確認其競買資格。

（三）掛牌報價

取得競買申請資格的申請人，于****10時00分前，在哈密市公共資源交易網(wǎng)電子競價系統(tǒng)進行線上競價，一經(jīng)報價不得撤回，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。

（四）詢問、延時競價階段

掛牌競價期限截止后，****10時00分開始，土地掛牌出讓競價系統(tǒng)進入4分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)參加競價，則最高報價者為該掛牌國有建設用地使用權的競得人；若有除當前最高報價者外，還有繼續(xù)競價的，將轉(zhuǎn)入延時階段。當只有1家報價時，交易系統(tǒng)將不再進入詢問期，國有建設用地使用權直接成交。

延時競價開始時間：延時競價周期為4分鐘，****10時04分開始競買人在線參加網(wǎng)上延時競價，地點為哈密市公共資源交易網(wǎng)：（網(wǎng)址：http:****）。

競買人參與延時競價、延時加價的條件：在規(guī)定的掛牌競價階段內(nèi)所有有效報價的競買人均可參加延時競價，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。

五、競買保證金的交納和處置

1．競買申請人請于北京時間****16:00前繳納競買保證金到指定賬戶（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以銀行系統(tǒng)到賬顯示的時間為準）。為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的2天之前交納競買保證金。

2．掛牌成交后，競得人應按《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納出讓金；競得人繳納的競買保證金將在出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)做土地出讓價款，其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

六、競得人確認原則及成交確認書簽訂

（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，哈密市公共資源交易網(wǎng)會發(fā)布成交公示，宣布競得人及成交價。本次土地出讓掛牌活動按照下列規(guī)定確定是否成交：

1．在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

2．在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高且不低于底價者為競得人。

3．在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌結(jié)束，公共資源交易服務中心向出讓人提交成交結(jié)果，出讓人審核通過后，成交公示在哈密市公共資源交易網(wǎng)發(fā)出。競得人、出讓人、點擊登錄查看簽訂成交確認書，并在成交確認書簽訂后5個工作日內(nèi)按照《關于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)價【2010】1809號）及哈密市****點擊登錄查看繳納土地使用權出讓交易服務費。

七、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由點擊登錄查看負責解釋。對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責解釋。

八、風險提示

（一）提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀有關掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對相關承諾承擔法律責任。

（二）因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、其他

（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。

（二）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款。

（三）競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》并按出讓合同付清全部土地出讓金后，可依法辦理項目立項（核準或備案）、規(guī)劃、環(huán)評等有關手續(xù)，并申請辦理土地登記手續(xù)。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，取消其競得人資格，競買保證金不予退還:

1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的;

2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權出讓合同》的。