2025WD001掛牌公告

東莞市****公開招引實施主體公告

經(jīng)東莞市人民政府同意，我方委托點(diǎn)擊登錄查看發(fā)布東莞市****（以下簡稱“該項目”）公開招引實施主體公告?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 改造單元概況

該單元位于東莞市****

二、主要規(guī)劃條件

備注：本公開交易方案擬出讓地下空間范圍與地面建筑紅線一致，地價款不包含建筑紅線外地下空間出讓地價。若最終審批通過的前期研究報告、控制性詳細(xì)規(guī)劃要求統(tǒng)籌利用本項目建筑紅線外地下空間的，由大嶺山鎮(zhèn)人民政府在具體地塊規(guī)劃條件和總體實施方案中，一并申請落實地下空間出讓范圍、方式等內(nèi)容，按照相關(guān)政策規(guī)范并委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，由改造主體補(bǔ)繳地下空間土地出讓價款。最終規(guī)劃指標(biāo)以控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整審批成果為準(zhǔn)。

三、報名資格要求

（1）報名企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格的企業(yè)。

（2）注冊資本不低于人民幣1000萬元。

（3）本項目不接受聯(lián)合體申請。

報名企業(yè)具有以下情況的不得報名：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。

由大嶺山鎮(zhèn)人民政府對報名企業(yè)進(jìn)行資格審核。

四、競價方式及環(huán)節(jié)

本次改造單元公開招引實施主體分兩個環(huán)節(jié)，完成兩個環(huán)節(jié)才確定成交方。

（一）改造單元地價款（線上）。以價高者得原則確定競得入選人，網(wǎng)上公開競價出價最高者確定為不動產(chǎn)權(quán)益要約收購環(huán)節(jié)的實施主體。

（二）不動產(chǎn)權(quán)益要約收購環(huán)節(jié)（線下）。（涉及一次性確認(rèn)成交主體）實施主體在限期內(nèi)完成100%不動產(chǎn)權(quán)益收購并取得全部權(quán)益收購確認(rèn)函后，經(jīng)出具成交確認(rèn)書則確定為成交方。

五、地價款掛牌起始價、保證金和支付要求

（一）項目在成交后1年內(nèi)按相關(guān)規(guī)定指引編制并上報總體實施方案，在取得實施方案批復(fù)并完成產(chǎn)權(quán)注銷之日起1個月內(nèi)簽訂土地出讓合同。

（二）改造單元地價款掛牌起始價取整為人民幣3731萬元，其中：（1）政府的土地出讓收益起始價為745.0225萬元；（2）集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償2985.5325萬元。集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償為固定值，競價報價浮動限于政府土地出讓收益部分。

（三）項目競投保證金設(shè)定為人民幣1665萬元。〔為政府（集體）綜合收益起始價8323.5277萬元的20%〕。網(wǎng)上競價結(jié)束后，市公共資源交易中心發(fā)布確定實施主體公告、出具通知書，并在發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)，由實施主體委托市公共資源交易中心將競投保證金轉(zhuǎn)入市自然資源部門專項監(jiān)管賬戶，其他報名單位的保證金無息退回。市自然資源部門在收到實施主體的競投保證金之日起5個工作日內(nèi)，按規(guī)定將競投保證金20%保留轉(zhuǎn)為政府（集體）綜合收益履約金，剩余部分保證金無息退回給實施主體。實施主體在限期內(nèi)未能完成要約收購的，扣除履約金50%，剩余部分無息退回實施主體。實施主體未在成交后1年內(nèi)上報總體實施方案或未按規(guī)定時限內(nèi)簽訂土地出讓合同，在政府要求限期整改后，未按要求整改或整改未達(dá)要求的，扣除全部履約金，因政策變動或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。

（四）本改造單元（項目）前期工作費(fèi)用總計為133.13萬元，其中規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用35.8萬元、權(quán)籍調(diào)查費(fèi)用8.4萬元、不動產(chǎn)權(quán)益核查費(fèi)用7.1萬元、確定政府（集體）綜合收益費(fèi)用13.8萬元、可行性研究報告編制費(fèi)用2.58萬元、產(chǎn)業(yè)策劃工作費(fèi)用36.4萬元、現(xiàn)狀價值資產(chǎn)評估費(fèi)用2.59萬元、地下管線探測費(fèi)用7.29萬元、成片開發(fā)方案編制費(fèi)用14.5萬元、土壤調(diào)查費(fèi)用4.68萬元等。確認(rèn)實施主體后，鎮(zhèn)街（園區(qū)）政府或市****

（五）土地成交價款包含政府的土地出讓收益、溢價、拆遷補(bǔ)償方案明確的集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償。地價款掛牌起始價應(yīng)以受理改造單元（項目）總體實施方案時的規(guī)劃條件為基準(zhǔn)，以受理改造單元（項目）總體實施方案之日作為計算時點(diǎn)，對改造單元各出讓宗地區(qū)片地價（依據(jù)受理時點(diǎn)對應(yīng)的區(qū)片市****

項目一次性供地。土地成交價款包含政府土地出讓收益、溢價和集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償。土地成交價款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》30日內(nèi)一次性支付清。本招商項目可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由實施主體按規(guī)定另行支付。

（六）資金來源要求

競價申請人城市改造項目競價資金（即地價款，含競價保證金）須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金等。

六、公開交易網(wǎng)址、時間

（一）公開交易網(wǎng)址：本次網(wǎng)上公開交易通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。申請人可在交易系統(tǒng)下載公開交易須知、競投須知及附件等相關(guān)公開交易文件，查閱本次公開交易詳情。

（二）公開交易時間：

申請報名時間為****9時整至****17時整；

資格審核時間為****9時整至****17時整；

繳納保證金時間為****9時整至****17時整；

改造單元地價款網(wǎng)上競價時間為****9時整至****11時整。

不動產(chǎn)權(quán)益人要約收購時間為自點(diǎn)擊登錄查看發(fā)布確認(rèn)實施主體公告之日起30個自然日。

七、聯(lián)系方式

委托方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：東莞市****

聯(lián)系人：何小姐；聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

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