海南省瓊中縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(瓊中自然資告字[2025]3號)

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。個(gè)人不得參與競買。參與競買的企業(yè)須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 2.競買申請人須單獨(dú)申請，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買： （1）存在在海南省內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。 （2）存在在海南省內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 3.申請人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，申請人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于50%（不含50%），由項(xiàng)目公司或全資子公司與瓊中黎族苗族自治縣****
個(gè)人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 網(wǎng)上下載 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 網(wǎng)上提交 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為**** 17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 17時(shí)30分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 網(wǎng)上交易 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號地塊:**** 08時(shí)30分 至 **** 11時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
1.本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓，擬建安居型住房項(xiàng)目。達(dá)產(chǎn)年限為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3年內(nèi)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，本宗地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額不低于5636萬元人民幣（不低于400萬元/畝），年度產(chǎn)值和年度稅收不作約定。該地塊建設(shè)安居房的售價(jià)不得超過7609元/㎡（內(nèi)含裝修費(fèi)1000元/㎡）。地塊項(xiàng)目建設(shè)必須符合我縣所在片區(qū)的總體要求和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。 競得人需承諾出資比例結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，未經(jīng)土地所在地人民政府同意不得發(fā)生變動(dòng)；需承諾本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)全部自用，未經(jīng)監(jiān)管部門同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租（含分割轉(zhuǎn)讓、分割出租）；經(jīng)轉(zhuǎn)讓、出租后，準(zhǔn)入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。上述地塊開發(fā)約定條件納入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 2.競買人需將競買保證金繳交至瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲備中心專用存款賬戶，競買成功后，競得人交納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競買地塊的定金，并可抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)土地成交價(jià)款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動(dòng)結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。 競買人使用銀行保函方式繳納競買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，保函擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競買保證金，保函的保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開立之日起至招標(biāo)拍賣掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日，保函需在保證金交納截止時(shí)間前2個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局。 3.競得人需當(dāng)即簽訂《成交確認(rèn)書》，并在15日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。在簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》后15日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲備中心專用存款賬戶付清全部土地成交價(jià)款。 4.其他費(fèi)用繳付。競得人申請辦理用地手續(xù)及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》涉及的有關(guān)費(fèi)用和其他稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門支付。 5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的掛牌傭金，由競得人按海南省人民政府《關(guān)于印發(fā)海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法的通知》（瓊府〔2015〕27號）和海南省物價(jià)局《關(guān)于核定土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》（瓊價(jià)費(fèi)管〔2016〕157號）的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給土地掛牌代理機(jī)構(gòu)，最高不超過30萬元。 6.地塊開發(fā)利用涉及水務(wù)、綠化、市****

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