廣州市白云區(qū)米龍西七街自編21號（大源派出所旁邊空地）網(wǎng)上競投公告[招租中]

（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名參加。
（三）其它資格條件：
1、意向方須為注冊地在廣州市白云區(qū)的企業(yè)法人，成立時間不少于10年（含10年），注冊資金為實繳1000萬元以上（含1000萬元）（報名時須提供營業(yè)執(zhí)照、驗資報告復(fù)印件及相關(guān)證明材料并加蓋公章，原件備查）；
2、意向方須為一般納稅人（以國家稅務(wù)總局查詢信息為準，報名時須提供相關(guān)查詢截圖并加蓋公章），且未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被執(zhí)行人”“嚴重失信主體名單”及“重大稅收違法失信主體”三項名單（報名時須提供“信用中國網(wǎng)站查詢截圖并加蓋公章），未被列入白云區(qū)****
3、租賃標(biāo)的物作為醫(yī)療衛(wèi)生用地的配套用地，意向方須具備醫(yī)療器械經(jīng)營許可證（三類）（報名時須提供醫(yī)療器械經(jīng)營許可證復(fù)印件，原件備查）；
4、具備與醫(yī)療行業(yè)相關(guān)的實用新型專利證書或授權(quán)書（須在國家知識產(chǎn)權(quán)局備案）（報名時須提供醫(yī)療行業(yè)相關(guān)的實用新型專利證書或?qū)＠麑嵤┰S可合同備案證明復(fù)印件，原件備查）。

備注：

1.委托方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，競得方認可并承諾按上述狀況予以承租，如需轉(zhuǎn)租或分組均需經(jīng)委托方同意。
2.標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。
3.本方案的租賃價格為含稅價，土地使用稅除外。
4.競得方存在轉(zhuǎn)租、分租情況的水電費按照政府規(guī)定的水電價據(jù)實收取。土地或物業(yè)公共部位、共用設(shè)施和配套設(shè)施的運行維護費用等，通過物業(yè)費（不得以水電價格、用量、金額掛鉤或為基數(shù)計算）、公攤或公共收益解決。競得方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由競得方負責(zé)承擔(dān)。競得方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。
5.合同期內(nèi)，競得方不得進行違建、搭建、改變土地或物業(yè)性質(zhì)等相關(guān)行為，關(guān)于此地塊或物業(yè)的消防、環(huán)保、安全、勞資糾紛等問題均由競得方負責(zé)。
6.竟得方在土地或物業(yè)使用及生產(chǎn)經(jīng)營時，必須遵守國家政策及相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得經(jīng)營“散、亂、污”企業(yè)，不能用于無證辦學(xué)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)利用集體物業(yè)或土地進行違建、販（藏）毒、吸毒、賣淫、詐騙、制造販賣假冒偽劣產(chǎn)品、未按規(guī)定落實環(huán)保措施或安全生產(chǎn)措施等違法違規(guī)的行為的，委托方有權(quán)單方面解除合同。經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、罰款、一切稅收等法律責(zé)任均由競得方自行承擔(dān)。
7.委托方不對出租地塊上任何建筑物的合法性等承擔(dān)責(zé)任,如因地上建筑物涉及違建等問題需要拆除，委托方不負任何責(zé)任，所有損失由競得方自行承擔(dān)。
8.如因土地規(guī)劃原因政策需要整改，競得方須按上級部門的整改要求無條件配合整改。
9.本合同履行期內(nèi)，如遇國家建設(shè)需要征用該土地，委托方、竟得方雙方均應(yīng)配合委托方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還競得方已經(jīng)支付的承租金。關(guān)于土地補償款，土地的所有補償費用歸委托方所有，因征用土地造成的停業(yè)停產(chǎn)損失補償、搬遷費歸競得方所有；對于被征用土地上的搭建物及其他附屬設(shè)施、青苗的補償費用，按照如下標(biāo)準計算：屬于委托方建設(shè)的搭建物及其他附屬設(shè)施及種植的青苗的所有補償款歸委托方所有，對于競得方新搭建的搭建物及其他附屬設(shè)施及種植的青苗的補償費用按以下方法計算：(1)競得方已使用該土地4年以下的（含4年），按補償費用的 20%歸委托方所有、80%歸競得方所有計算；(2)競得方已使用該土地達到4年以上8年以下（含8年）的，按補償費用的30%歸委托方所有、70%歸競得方所有計算；(3)競得方已使用該土地達到8年以上12年以下（含12年）的，按補償費用的40%歸委托方所有、60%歸競得方所有計算；(4)競得方已使用該土地達到12年以上16年以下（含16年）的，按補償費用的60%歸委托方所有、40%歸競得方所有計算；(5)競得方已使用該士地達到16年以上20年以下（含20年）的，按補償費用的80%歸委托方所有、20%歸競得方所有計算。上述補償費用第三者均無權(quán)干涉，競得方將其物品搬離完畢并交付場地后停止交付租金，征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止。
10.委托方出租的地塊，競得方需要作為醫(yī)療衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)配套使用，如委托方對出租地塊進行留用地開發(fā)利用，競得方需無條件配合，并于30天內(nèi)將土地交還委托方，委托方30天內(nèi)退還競得方合同約保證金，合同解除，競得方不得再向委托方追償任何賠償。如在租賃期內(nèi)，委托方對出租地塊周邊進行開發(fā)建設(shè)，競得方需要無條件配合周邊地塊的建設(shè)施工。
11.其他條件詳見交易合同樣本。
12.競得方中標(biāo)后需預(yù)付一年租金。

(三)、說明：

(1)、意向方提交資料為復(fù)印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續(xù)），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

(2)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。

(3)、報名人需對自己提交的資料的真實性負責(zé)，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

十、網(wǎng)上競投操作視頻