陜西省寶雞市渭濱區(qū)金渭路鐵路高層房屋招商項(xiàng)目招商公告

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于陜西省寶雞市****

招商資產(chǎn)明細(xì)表

二、招商方案

４．出租年限：2年。

５．招商方式：公開招商。

６．評(píng)審辦法：三輪競(jìng)價(jià)法，報(bào)價(jià)最高者中商。

７．招商底價(jià)：見招商資產(chǎn)明細(xì)表。

10．裝修期：本項(xiàng)目不設(shè)置裝修期。

11．招商備選方案：根據(jù)《西安局集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施辦法》（西鐵經(jīng)〔2021〕46號(hào)）第四章第十七條：“公開招商無競(jìng)商人報(bào)名或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)、物業(yè)條件、合作期限、支付方式等重要條款不變的情況下，可轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談”。根據(jù)《經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》（西地產(chǎn)經(jīng)〔2021〕16號(hào)）第七章第二十一條：“招商項(xiàng)目只有單一潛在商家可供選擇的可采取商務(wù)洽談方式”。因此，如該項(xiàng)目公開招商遇以上情況，采取商務(wù)洽談的方式確定中商人，商務(wù)洽談結(jié)果不低于招商底價(jià)。

三、招商基本要求

1．競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶以及具有有效身份證明的自然人。

2．不得為信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄和重大稅收違法案件當(dāng)事人的名單。

3．競(jìng)商人與中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司、點(diǎn)擊登錄查看合作經(jīng)營(yíng)中有不良信譽(yù)或被列入“失信人”黑名單者，不得參與本次招商活動(dòng)。

4．在國(guó)鐵集團(tuán)公布“黑名單”限制企業(yè)、與西安局集團(tuán)公司及所屬單位間未有結(jié)訴訟（仲裁）相對(duì)方禁止參與競(jìng)商。

5．成立不足1年或連續(xù)1年沒有經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)的路外企業(yè)不得參與本項(xiàng)目競(jìng)商。

6．承認(rèn)并服從招商人的監(jiān)督、管理，遵守國(guó)家、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司、中國(guó)鐵路西安局集團(tuán)有限公司各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。

7．具有良好的財(cái)務(wù)狀況。

8．具有履行合同所必需的能力。

9．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

四、重要事項(xiàng)說明

１．競(jìng)商人在報(bào)名前需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀后綜合考量是否參與競(jìng)商，并與招商人共同簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書。因競(jìng)商人未對(duì)項(xiàng)目狀況做充分了解、未與招商人雙方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書的中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

２．中商人經(jīng)營(yíng)商業(yè)綜合體應(yīng)辦理相關(guān)特種行業(yè)證書，中商人若無法取得相關(guān)證書，導(dǎo)致項(xiàng)目無法開展或提前終止合同，應(yīng)對(duì)招商人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

３．合同經(jīng)營(yíng)期滿，乙方投資的設(shè)施設(shè)備、臨時(shí)建筑物及裝飾裝修物，可拆除移動(dòng)的，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后由乙方自行拆除；不可拆除的無償移交給甲方，不得以裝修及投入成本為由向甲方索賠。

五、其他說明

六、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

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