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[點(diǎn)擊登錄查看]上饒市****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市**** 上饒市**** 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請(qǐng)下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 開戶行：江西銀行（上饒分行） 賬號(hào)： ****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛德勝評(píng)報(bào)字（2025）第085號(hào)的評(píng)估報(bào)告。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.上饒市**** 4.拍租年限： 3年6個(gè)月。 5.租金每半年支付一次，半年租金到期前的10日前交清下個(gè)周期的租金，標(biāo)的成交后三日內(nèi)，繳納首期半年租金及承租合同履約保證金（6個(gè)月租金）租賃期滿后未違約、未欠費(fèi)的前提下，招租方無息反還，如出現(xiàn)違約情況招租方可沒收承租方履約保證金。 6.標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)格。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 7.競(jìng)得標(biāo)的物的承租方，必須由本人經(jīng)營(yíng)該標(biāo)的物，未經(jīng)招租方書面同意，承租戶不得轉(zhuǎn)租，不得改變合同約定的店面經(jīng)營(yíng)使用方式，未經(jīng)過招租方書面同意，私下轉(zhuǎn)讓及改變使用方式的視為違約，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并扣除履約保證金。 8.部分標(biāo)的物年久失修，包括但不限于，標(biāo)的物存在漏水、下水道堵塞、卷閘門破損等問題，招租方將以現(xiàn)狀交付使用，使用過程中出現(xiàn)漏水、下水道堵塞、卷閘門破損等問題均由承租戶自行修繕，如影響使用可向招租方提出提前解除合同，經(jīng)招租方核實(shí)確實(shí)存在影響使用并經(jīng)承租方修繕后，仍然達(dá)不到使用標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)過招租方同意后可提前解除合同。 9.承租方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 10.承租方不得無證、違法經(jīng)營(yíng)、不得影響周邊居民正常生活，否則，出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；租賃期限內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 11.租賃合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強(qiáng)行要求新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施設(shè)備，招租方有權(quán)自行處理，且不予任何補(bǔ)償。 12.合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 13.如承租方確實(shí)因經(jīng)營(yíng)困難，需提前解除合約的，需提前2個(gè)月向招租方提出申請(qǐng)，經(jīng)招租方同意后可提前解除合約。 | |||||||
| 1.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式： 分期付款，每半年支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)將首期價(jià)款及承租合同履約保證金（6個(gè)月租金）付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款及承租合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市**** 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西德瑞達(dá)拍賣有限公司辦理手續(xù) 聯(lián)系電話：**** **** |
