內(nèi)蒙古包頭市青山區(qū)迎賓道1號(hào)青山賓館五號(hào)迎賓樓六層行政酒廊出租（11.17萬(wàn)元/年，1年，包頭青山賓館有限公司）

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶(hù)。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將《承租申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

3.租金及支付方式

（1）出租方與承租方應(yīng)于最終確認(rèn)承租方成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的首年租金一次性交納至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司指定賬戶(hù)，屆時(shí)承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分。中心收到首年租金及服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶(hù)。

（2）后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，租金按年結(jié)算，承租方應(yīng)于每年開(kāi)始的前五日匯入出租方指定賬戶(hù)，以后年度以此類(lèi)推。

4.交納承租押金的時(shí)間、押金處置方式

（1）本次設(shè)置押金：30000元

（2）承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶(hù)支付押金。

（3）押金處置方式

押金用于擔(dān)保承租方履行租賃合同的義務(wù)，包括但不限于：①按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；②妥善使用租賃物，避免損壞；③合同期滿或解除時(shí)，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。合同期滿或提前解除時(shí)，若承租方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在承租方交還租賃物并完成交接手續(xù)后將押金全額無(wú)息退還。若承租方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還承租方。出租方有權(quán)從押金中扣除以下費(fèi)用：未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；租賃物損壞的維修費(fèi)用；其他因承租方違約導(dǎo)致的損失。若押金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)補(bǔ)足差額。

5. 裝修期

出租方同意給予承租方10天的裝修期（不計(jì)入租賃期），用于對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和布置。裝修期內(nèi)，承租方無(wú)需支付租金，但需支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6. 其他特殊約定

第一條 相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，承租方全額承擔(dān)電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)制冷費(fèi)等，如遇相關(guān)部門(mén)調(diào)整水、電、空調(diào)制冷收費(fèi)單價(jià)，自調(diào)整之日起，出租方將按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

第二條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

一、租賃期間，房產(chǎn)稅等與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。

二、租賃期間，營(yíng)業(yè)稅等與承租方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，以及水電費(fèi)、取暖費(fèi)等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

第三條 出租方權(quán)利義務(wù)

一、在租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方同意，承租方可在租賃場(chǎng)地進(jìn)行合同所明確的租賃用途項(xiàng)目的合法經(jīng)營(yíng) (附承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，未經(jīng)出租方許可，不得經(jīng)營(yíng)約定項(xiàng)目以外的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)，為此造成的一切損失由承租方承擔(dān)；

二、出租方有權(quán)對(duì)于承租方不合法行為進(jìn)行舉報(bào)，并有權(quán)單方解除合同；對(duì)于承租方的不合法行為不負(fù)任何法 律責(zé)任，為此造成的一切損失由承租方承擔(dān)；

三、由于承租方的行為對(duì)出租方造成不良社會(huì)影響及經(jīng)濟(jì)損失，由承租方承擔(dān)一切后果，情形嚴(yán)重的出租方有權(quán)解除合同并提出賠償；

四、合同期滿后，承租方有權(quán)將自行添置的各類(lèi)可移動(dòng)資產(chǎn) (可移動(dòng)資產(chǎn)指未與建筑連接的資產(chǎn)) 收回。出租方有權(quán)在租賃場(chǎng)地前對(duì)于所有該區(qū)域設(shè)施狀況進(jìn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)交接，以圖文形式存檔，合同終止時(shí)進(jìn)行核對(duì)清查，合同期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)，承租方逾期未進(jìn)行回收的資產(chǎn)，視為承租方放棄該資產(chǎn)的所有權(quán)，出租方有權(quán)處置合作區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 經(jīng)出租方清查，如與原租賃設(shè)施設(shè)備不符，承租方需在15 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行恢復(fù)，無(wú)法恢復(fù)的設(shè)施設(shè)備，由承租方按照出租方提供的賠償價(jià)格進(jìn)行賠償。

第四條 承租方權(quán)利義務(wù)

一、租賃期間，承租方擁有場(chǎng)地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，保證用電、水、相關(guān)電器及明火的使用安全，如因承租方操作及管理不當(dāng)，造成火災(zāi)等情況發(fā)生，所產(chǎn)生的一切損失全部由承租方承擔(dān)，因此給出租方造成經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)、社會(huì)等方面的不良影響及其它危害的，需對(duì)出租方造成的損失進(jìn)行賠償；

二、承租方不得擅自更改租賃場(chǎng)地用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及裝修布局等；

三、承租方不得在租賃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲加工，如經(jīng)營(yíng)需要，需提前向出租方進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)，并按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行廢物、廢氣的排放，且保證不影響出租方其他經(jīng)營(yíng)或非經(jīng)營(yíng)區(qū)域的使用，如造成出租方經(jīng)營(yíng)者投訴，出租方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行制止，解除合同，要求賠償。

四、經(jīng)出租方確認(rèn)后，承租方可對(duì)其租賃的場(chǎng)地進(jìn)行施工，出租方有權(quán)要求承租方在每日 指定時(shí)段 進(jìn)行施工， 裝修期間承租方不得在 非指定時(shí)段外 期間進(jìn)行施工，如遇其他不可抗力因素需暫停施工 (如政府重要任務(wù)接待等)；施工物料需要按照出租方安全部門(mén)要求的指定路線進(jìn)行運(yùn)輸，承租方施工人員需要在出租方安全部門(mén)辦理相關(guān)入場(chǎng)手續(xù)后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員不得在酒店任何營(yíng)業(yè)區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看院內(nèi)，不得對(duì)于出租方非經(jīng)營(yíng)區(qū)域的裝修進(jìn)行施工，并有義務(wù)進(jìn)行施工保護(hù)，如承租方在施工期間出現(xiàn)上述情形，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方恢復(fù)原狀。

五、承租期內(nèi)，承租方保證不出售及使用假冒偽劣商品，如出現(xiàn)偽劣商品等問(wèn)題，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失等一切后果均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。因此給出租方造成經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)、社會(huì)等方面的不良影響及其它危害的，需賠償出租方的一切損失；

六、承租方保證文明合法經(jīng)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量，遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求；經(jīng)營(yíng)所涉及到的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、人員的資格要求，必須符合相關(guān)法律的規(guī)定；

七、承租期間承租方有權(quán)對(duì)所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目對(duì)外進(jìn)行合法宣傳，但不得使用出租方的品牌、商標(biāo)，如

違反約定，由此造成的一切后果，均由承租方承擔(dān)。因此給出租方造成經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)、社會(huì)等方面的不良影響及其它危害的， 由承租方對(duì)出租方進(jìn)行賠償；

八、承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合工商準(zhǔn)許經(jīng)營(yíng)范圍，需自行辦理相關(guān)證照。如因承租方超范圍經(jīng)營(yíng)造成的 一切后果，均由承租方承擔(dān)，因此給出租方造成經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)、社會(huì)等方面的不良影響及其它危害的，需對(duì)出租方進(jìn)行賠償；

第五條 房屋維護(hù)與修繕：

一、承租方不得對(duì)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修、改造，如需裝修、改造 (包括租賃首次裝修、改造)經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 如因承租方裝修、經(jīng)營(yíng)使用過(guò)程中，給出租方場(chǎng)地造成損壞或人員傷亡的情形，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。

二、承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作；租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

三、租賃合同解除或終止，如承租方不再續(xù)租，承租方需在期滿后 15 天內(nèi)拆除所有設(shè)備及裝飾按照租賃交接時(shí)的狀況復(fù)原，并將垃圾自行清理，不得堆積在點(diǎn)擊登錄查看院內(nèi)。若有任何區(qū)域不能復(fù)原的裝修或裝飾，需按照出租方提供的指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行賠償，租約期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，不得逾期拖欠；如逾期結(jié)算的，出租方有權(quán)從押金中予以扣除。依附于房屋的裝修不計(jì)殘值歸出租方所有，承租方不得拆除。

第六條 房屋交付及收回的驗(yàn)收：

一、房屋交付使用時(shí)，出租方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合雙方確認(rèn)的狀態(tài)。交付使用時(shí)雙方共同參與，雙方對(duì)房屋裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)場(chǎng)作出書(shū)面記錄一式兩份，由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷其完好狀態(tài)的，承租方應(yīng)在三日內(nèi)向出租方提出主張并經(jīng)出租方確認(rèn)簽字，否則視其處于完好狀態(tài)。

二、租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。

三、承租方交還出租方房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時(shí)的完好狀態(tài)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；對(duì)未經(jīng)出租方書(shū)面同意留存的物品，視為承租方棄物，出租方有權(quán)自行處置。

第七條 合同的變更、解除與終止：

一、承租方有下列情形之一的行為，出租方有權(quán)單方終止合同，收回所出租的區(qū)域，不予退還所給付的租金及押金， 且承租方承擔(dān)由此給出租方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失：

（一）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人的或做出任何形式的抵押；

（二）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）改變合同規(guī)定的租賃用途，或存放危險(xiǎn)物品，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（四）損壞承租房屋，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（五）合同期內(nèi)累計(jì)拖欠租金或其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá) 15天以上的；

（六）不服從出租方及相關(guān)政府部門(mén)的安全生產(chǎn)管理，或知道有安全隱患，又未及時(shí)告知出租方，因此造成人員傷亡事故及重大經(jīng)濟(jì)損失等。

二、因市政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）該房屋，出租方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前通知承租方，并對(duì)承租方因搬遷造成的合理?yè)p失予以補(bǔ)償。

三、租賃期滿，合同約定的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)履行結(jié)束后自然終止。但承租方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前兩個(gè)月書(shū)面通知出租方，如出租方在租期屆滿前仍要對(duì)外出租的，在租賃期間內(nèi)、同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第八條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

合同各方及其職員承諾在本協(xié)議期間及本協(xié)議期滿后不對(duì)協(xié)議各方所擁有的商標(biāo)、企業(yè)名稱(chēng)、域 名等進(jìn)行貶低或者其它任何損害，也不對(duì)協(xié)議其他方進(jìn)行任何貶低、抄襲、破壞或其它損害。

注：除本公告已約定內(nèi)容外，其余未約定事項(xiàng)均以交易合同約定為準(zhǔn)。

1、繳納：金額33500.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：
為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:
（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；
（2）被確定為承租方后無(wú)故不與出租方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的；
（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
處置方法：
（1）意向承租方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序被確定為承租方后，須按公告約定向中心交納交易價(jià)款，其已交納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款等額部分。
（2）未能確定為承租方的，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，由中心按照承租方報(bào)名時(shí)預(yù)留賬戶(hù)信息，無(wú)息退還競(jìng)價(jià)保證金。