福州市倉(cāng)山區(qū)下店路3號(hào)洪山橋金山停車(chē)場(chǎng)

公開(kāi)招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****洪山橋金山停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)****現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：先支付，后使用****租金按月支付，承租人在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定一次性足額向出租方繳納首月租賃金（按成交金額）；以后應(yīng)在每月25日前付清下一個(gè)月的租金，以此類(lèi)推****如因合同提前終止、解除導(dǎo)致最后一個(gè)支付周期不滿(mǎn)一個(gè)月的，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金****

2、租金遞增方式：第一年月租金按照最終成交價(jià)計(jì)收；第二年起每年月租金按照上年度月租金5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束****

3、履約保證金：承租人于成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起3個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納3個(gè)月的競(jìng)得（成交）月租金作為履約保證金（以實(shí)際中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)）****

4、裝修期：1個(gè)月（含租賃期限內(nèi)）（備注：自合同簽訂之日起次月，例如****簽署合同，2024年7月即裝修期，2024年8月開(kāi)始計(jì)收租金）****

5、租賃用途：福州市****地，以整體出租，租賃場(chǎng)地不得經(jīng)營(yíng)違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，未經(jīng)同意不得隨意改變用途****嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承包、聯(lián)營(yíng)、改造標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)****

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理****

7、競(jìng)價(jià)保證金：80,000元****

8、計(jì)租面積說(shuō)明：福州市****，位于福州市********總用地面積約2922.48平方米（含地上一層附屬建筑物共390平方米），東至上下店路，南至妙峰路，西至公路局宿舍樓，北臨淮安新村住宅小區(qū)，呈近似梯形，較規(guī)則，地勢(shì)平坦****

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)移交****

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣****

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人****

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)****

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（2922.48平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定****

4、土地現(xiàn)狀：

（1）土地四至：東至上下店路，南至妙峰路，西至公路局宿舍樓，北臨淮安新村住宅小區(qū)****

（2）位置：位于福州市********

（3）形狀：呈近似梯形，較規(guī)則****

（4）地勢(shì)：平坦****

（5）開(kāi)發(fā)程度：紅線(xiàn)外五通，紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地平整，地上有磚及磚混結(jié)構(gòu)房屋和水泥地及鋼結(jié)構(gòu)棚等建構(gòu)筑物****

5、建筑物基本情況

洪山橋金山停車(chē)場(chǎng)地上建筑物建筑面積共390平方米****

（1）建筑結(jié)構(gòu)：磚及磚混結(jié)構(gòu)****

（2）建筑面積：390平方米，其中磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積約210平方米，磚結(jié)構(gòu)房屋180平方米****

（3）設(shè)施設(shè)備：水、衛(wèi)、電管道****

（4）樓層：均為一層****

（5）朝向：南北朝向****

（6）層高： 2.9米****

（7）裝飾裝修：外墻面黃色涂料，水泥地面，內(nèi)墻面及天棚均為白色涂料，木門(mén)窗****

（8）建成時(shí)間：約建成于90年代****

6、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，所有報(bào)名的意向競(jìng)價(jià)方均視為已了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況****在確定成交后，受讓人不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不符合用途、未足夠了解標(biāo)的物現(xiàn)狀情況等理由提出任何異議****

7、承租人水、電費(fèi)按月結(jié)清，當(dāng)月產(chǎn)生的水電費(fèi)應(yīng)于次月十五日前繳清****水電價(jià)格按照水務(wù)部門(mén)、電力部門(mén)正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取****嚴(yán)禁使用大功率電器****如遇政府調(diào)價(jià)，則按政府調(diào)價(jià)幅度做相應(yīng)調(diào)整****物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（含垃圾清運(yùn)）、滯納金等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)****

8、承租人不得要求將履約保證金沖抵租金、水電費(fèi)、滯納金等費(fèi)用，或作為第三方損失的賠償金****

9、在租賃期內(nèi)，承租人單方面提前解除租賃合同，需提前6個(gè)月書(shū)面告知出租方****同時(shí)出租方有權(quán)沒(méi)收履約保證金做為提前解約的補(bǔ)償費(fèi)用****

10、在租賃期內(nèi)，不按租賃合同約定支付租金或確實(shí)無(wú)力履行租賃合同的，視同承租人違約，出租方有權(quán)沒(méi)收承租人繳納的履約保證金****

11、承租人須在簽訂租賃合同后30天內(nèi)，必須到合同履行地工商局、稅務(wù)局辦理工商、稅務(wù)登記注冊(cè)或相應(yīng)的其他手續(xù)****否則，視為承租人違約，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并扣除承租人繳納的履約保證金****

12、如承租人提供的材料被證實(shí)為虛假材料的或?qū)?biāo)的物用于租賃用途以外的，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒(méi)收履約保證金****

13、承租人于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同****

14、租賃合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效****出租方和承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)需按照本競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的格式和要求簽訂安全管理協(xié)議書(shū)，明確雙方在安全生產(chǎn)暨社會(huì)治安綜合治理方面的權(quán)利和義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任****

15、如果承租人放棄中標(biāo)，在此情況下，出租方重新組織招租****出租方則通知其行業(yè)或行政主管部門(mén)將承租人記入不良誠(chéng)信檔案(最終解釋權(quán)歸福州三山供應(yīng)鏈有限公司所有)****

16、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變租賃用途；不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用承租物；不得擅自改變承租物用途（業(yè)態(tài)）；不得利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)或故意損壞租賃標(biāo)的物，以及其他嚴(yán)重違反租賃合同約定的情形，若存在前述情形之一的，出租方有權(quán)單方解除合同，并不退還履約保證金****

17、凡遇拆遷、整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任****

18、合同期滿(mǎn)后或合同提前終止，承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用，自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物，設(shè)施無(wú)償無(wú)條件完好移交出租方，不得破壞，否則出租方有權(quán)任意處置（含采取停水停電等相關(guān)措施），處置費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分，承租方應(yīng)予以補(bǔ)足****

19、出現(xiàn)以下情況之一的，競(jìng)得人將被取消競(jìng)得資格，沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金：

（1）競(jìng)得人提供虛假競(jìng)價(jià)材料騙取中標(biāo)的將被取消競(jìng)得資格并沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金；

（2）競(jìng)得人未按競(jìng)價(jià)文件規(guī)定與出租方簽定租賃合同視為失去競(jìng)得資格，其競(jìng)價(jià)保證金予以沒(méi)收；

（3）惡意串標(biāo)、圍標(biāo)的；

（4）競(jìng)得后放棄競(jìng)得資格的****

20、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況****

21、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要****今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)****

22、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或個(gè)體工商戶(hù)****

23、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力****

（2）福州市****地，以整體出租，租賃場(chǎng)地不得經(jīng)營(yíng)違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，未經(jīng)同意不得隨意改變用途****嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承包、聯(lián)營(yíng)、改造標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)****

（3）列入出租方不誠(chéng)信名單的企業(yè)法人或其他組織、個(gè)體工商戶(hù)，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)(最終解釋權(quán)歸福州三山供應(yīng)鏈有限公司所有)****

（4）須承諾競(jìng)租前可與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的的所有情況****今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)****

（5）承租人須承諾近三年（2022-2024年）內(nèi)無(wú)行賄、犯罪、無(wú)不良履約行為，具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況及相應(yīng)的償債能力****

（6）承租人須承諾承租使用期間，該標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，未經(jīng)福州三山供應(yīng)鏈有限公司同意不得隨意改變用途****嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承包、聯(lián)營(yíng)、改造標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)****

（7）承租人須承諾自行辦理場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營(yíng)****

（8）承租人須承諾承租期間應(yīng)保證場(chǎng)地配置管理人員負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常管理及安全秩序疏導(dǎo)等工作****

（9）承租人應(yīng)承諾不得擅自改變場(chǎng)地公共設(shè)施，不能占用公共房屋（場(chǎng)地）及放置物品、雜物堵塞通道，應(yīng)做好場(chǎng)地的防火、防撞、防盜等工作和措施，凡在租賃期內(nèi)發(fā)生任何安全事故都由承租人自行承擔(dān)****

（10）承租人須承諾所提供材料真實(shí)、有效，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任****

（11）承租人須承諾本項(xiàng)目不得以聯(lián)合體投標(biāo)****

（12）承租人須承諾具有承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任、遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和條例的能力****

（13）承租人須承諾近3年來(lái)（以發(fā)布競(jìng)價(jià)公告之日作為基準(zhǔn)日往前推3年），競(jìng)價(jià)人、競(jìng)價(jià)人的控股股東所出資的企業(yè)不存在就同類(lèi)項(xiàng)目（場(chǎng)地租賃類(lèi)項(xiàng)目含停車(chē)位租賃）欠付出租方母公司福州市公共交通集團(tuán)有限責(zé)任公司款項(xiàng)尚未還清的情形，未就同類(lèi)項(xiàng)目（場(chǎng)地租賃類(lèi)項(xiàng)目含停車(chē)位租賃）曾與出租方母公司福州市公共交通集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)生過(guò)訴訟、仲裁或仍有未了結(jié)的經(jīng)濟(jì)糾紛或就同類(lèi)項(xiàng)目（場(chǎng)地租賃類(lèi)項(xiàng)目含停車(chē)位租賃）提前終止合同****

（14）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶(hù)、應(yīng)于成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶(hù)、應(yīng)于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶(hù)****

（15）其他詳見(jiàn)租賃合同****

24、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《承諾書(shū)》****

個(gè)體工商戶(hù)作為意向承租人：

①提供個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手?。?/p>

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《承諾書(shū)》****

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人****

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至********

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶(hù)名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線(xiàn)提交競(jìng)租申請(qǐng)****（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)****

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）****

6、看樣電話(huà)：********

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料****

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金****競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)****競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效****

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘****自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段****限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束****具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”****

（2）加價(jià)幅度為0.5（元/平方米/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)****

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還****

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還****

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)****

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》****

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州三山供應(yīng)鏈有限公司所有****

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