【公開招標】上海市閔行區(qū)萬博欣園項目物業(yè)管理招標公告

上海市閔行區(qū)《萬博欣園》項目 物業(yè)管理招標公告 《萬博欣園》[住宅]物業(yè)項目，位于上海市閔行區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國 招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關于 進一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標工作的若干意見》等相關規(guī)定，經(jīng)上海市閔 行區(qū)萬博欣園小區(qū)業(yè)主大會決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服 務企業(yè)。 一、 招標人基本情況 招標單位: 上海市閔行區(qū)萬博欣園小區(qū)業(yè)主大會 地址: 閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)北沈路288弄1-27號 聯(lián)系人: 劉武文 電話: **** 二、 招標代理機構基本情況 招標代理人: 點擊登錄查看 聯(lián)系人: 王文會 電話: **** 三、 《萬博欣園》物業(yè)項目基本情況概述 1、 本項目建造的物業(yè)類型為: 小高層; 2、 本項目座落地址: 閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)北沈路288弄1-27號; 3、 本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍, 東至小區(qū)圍墻,西至北沈路,南至小區(qū)圍墻， 北至蘇州河綠化帶,以上范圍不包括/; 4、 本項目面積: 本項目總用地面積30481.40平方米;本項目總建筑面積55417.62平方米。 建筑面積構成為(1):地上總建筑面積46591.67平方米，地下總建筑面積882 5.95平方米; 建筑面積構成為(2):住宅建筑面積44950.37平方米，非住宅建筑面積8081.7 9平方米，其他建筑面積2385.46平方米); 本項目的建筑密度為18.20%，容積率1.53，本項目共計建筑物8幢(住宅7幢， 非住宅1幢)，住宅462套。 5、 綠化指標: 綠化率50.20%，綠化面積15301.67平方米;集中綠化率15.00%，集中綠化面積4 572.21平方米。 6、 停車場庫: 本項目規(guī)劃機動車位配置比為0.90。本項目現(xiàn)有機動停車位417個，其中地上 停車位 141個，地下停車位276個。 四、 物業(yè)服務收費標準 住宅收費標準: 商品房小高層(/)有電梯，物業(yè)費標準1.98元/平方米·月; 商品房小高層(底層)有電梯，物業(yè)費標準1.58元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務計費方式采用包干制 五、 投標條件 物業(yè)服務企業(yè)失信記分值Q分(含)以內 六、 物業(yè)服務合同期限 5年 七、 申請投標的地點、期限及保證金要求 1、投標人應在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺進行統(tǒng)一認證登錄(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進入"物業(yè) 管理招投標平臺"申請投標。報名截止日:****。 2、投標申請人應按照招標文件約定的投標保證金人民幣40000.00元匯入招標 人委托的指定賬戶:用戶名點擊登錄查看;開戶銀行上海銀行淮海 支行;賬號****。保證金繳納截止日:****。 3、 招 標人 根據(jù)保證金繳納情況對投標人進行資格認定，按要求已提交投標 保證金的物業(yè)服務企業(yè)為有效投標人。 4、本項目設定入圍投標企業(yè)5家。當有效投標人超過5家時，按照有效投標人 的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能 力等級、物業(yè)服務履約質量評價、社會責任履行社區(qū)滿意度評價等六項綜合 分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標人參與投標。 本招標項目六個維度綜合評價分值設定如下: 物業(yè)服務企業(yè)信用記分情況占10%;訴求處置以及信息報送評價占20%;社 會公眾滿意度測評占10%;綜合能力等級占10%;物業(yè)服務履約質量評價占 20%;社會責任履行社區(qū)滿意度評價權重30%。 八、 招標項目相關要求和投標保證金處置方式 詳見招標文件 九、 其他補充事項 1、請仔細閱讀招標書并理解招標方要求后再決定是否參與投標報名;2、 投標保證金必須備注完整項目名稱，并在投標報名截止日期前匯入招標人委 托的指定賬戶，否則將視為無效。 特此公告 招標人: 上海市閔行區(qū)萬博欣園小區(qū)業(yè)主大會 ****