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第4次變更信息
| 交易保證金交納截止時間 | **** 17時00分00秒 變更為 **** 00時00分00秒 | ||
| 結束日期 | **** 00時00分00秒 變更為 **** 00時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 龍崗區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 00時09分00秒 | 結束日期 | **** 00時00分00秒 |
資產信息
| 資產現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 15.90平方米 | 權屬情況 | 其它權屬證明 |
| 資產性質 | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 是否允許轉租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 響應有效期 | 10個自然日 | 免租期 | 1個月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后3個工作日 | 招租底價 | 38.88元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 商業(yè),餐飲,食堂,酒店,醫(yī)療,銀行,農貿市場,會所,影(劇)院,展廳,商業(yè)綜合體,文化傳媒,百貨商超,教育培訓,休閑娛樂,文體活動,美容美發(fā),服飾鞋包,咨詢服務,電器通訊,汽修美容,家具建材,金融保險,旅館業(yè)建筑 | ||
| 履約條件 | 1、按時繳納租金、保證金等各項費用； 2、負責物業(yè)使用期間的消防安全,維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施； 3、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 4、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 5、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行裝修，房屋裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查書面同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；并自費、自行按法律相關規(guī)定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險； 6、承租方不得將物業(yè)轉租或分租或以合作經(jīng)營等形式變相轉租或分租； 7、承租方需按相關政府部門、管理單位要求繳納相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）； 8、水電費按實際情況結算(需繳交基本電費）。 9、租賃保證金1311.68元； 10、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 11、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； 12、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批； 13、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在物業(yè)區(qū)域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等； 14、如新承租方（非原承租方）獲得標的承租資格，物業(yè)交付時間以出租方依法收回原場地時間為準，若原承租方違約未能按期（三個月內）搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。 15、承租人為企業(yè)或月租金超過人民幣2萬元/月以上承租人為自然人的，需提供擔保，企業(yè)需由承租人股東或實際控制人對承租人的租賃合同義務承擔連帶擔保責任；出租方認為有必要時，承租人還需提供資產或都第三方方作為履行租賃協(xié)議的擔保。 16、意向承租方為本次招租的中標人時，所交的招租保證金自動轉為租賃合同的租賃保證金。 17、根據(jù)《深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及下屬企業(yè)資源性資產租賃管理暫行辦法》的（制度）規(guī)定，如意向承租方出現(xiàn)拖欠出租方（含下屬單位）租金的行為，將被列入不符合“承租人應具備的基本條件”，出租方有權取消承租方的承租資格。 18、承租方違約，出租方除行使合同解除權外，還可行使的權利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、訴訟擔保費、保全費等）；出租方在提前48小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現(xiàn)場競價，價高者得。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 如征集到一家符合條件的意向承租方，經(jīng)公司班子審批后公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 信息公告期限內未征集到符合條件的意向承租方，不延長信息公告期限。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.1在深圳市內注冊，注冊資本100萬元（含）以上，具有獨立法人資格，正常營業(yè)一年及以上的企業(yè)； 1.2 企業(yè)信用不存在污點：未被納入嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單； 1.3 企業(yè)最近一年正常經(jīng)營（由稅務部門出具的企業(yè)2024年的納稅證明且納稅額不能為零）； 1.4 企業(yè)及其股東、實際控制人未與深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及轄屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛。 2、個人意向承租方須符合以下條件： 2.1、年滿十八周歲以下、六十周歲以下的中國公民； 2.2、信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（提供中國人民銀行征信中心的個人征信報告和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的查詢信息）； 2.3、未與龍崗區(qū)投控集團及轄屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛的個人（提供格式自擬的承諾書）； | ||
| 需提供的證明材料 | 1、企業(yè)需提交以下材料： 1.1 提供營業(yè)執(zhí)照復印件； 1.2 法定代表人資格證明書及第二代居民身份證復印件； 1.3 法定代表人授權委托書及被授權人第二代居民身份證掃描件（如有）； 1.4 提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖； 1.5 提供“信用中國”未被納入嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄的查詢信息截圖（查詢網(wǎng)站“https:****” 1.6提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單的查詢信息截圖（查詢網(wǎng)站“http:****/”）； 1.7 提供由稅務部門出具的企業(yè)2024年的納稅證明且納稅額不能為零； 1.8 提供格式自擬的承諾書（企業(yè)及其股東、實際控制人未與深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及轄屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛）。 1.9 物業(yè)出租意向方安全基本情況調查表； 1.10 提供承諾函（意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險： 2、個人需提交以下材料： 2.1 身份證復印件（核原件）； 2.2 中國人民銀行征信中心的個人征信報告（詳細版本）； 2.3 承租物業(yè)用途說明； 2.4 物業(yè)出租意向方安全基本情況調查表； 2.5 提供承諾函（意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險： 2.6出租方要求的其他材料； 2.7提供格式自擬的承諾書（本人與深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司及轄屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛）。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 00時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 1236.38 | ||
| 收款信息 | 開戶戶名：點擊登錄查看 開戶銀行：農業(yè)銀行深圳龍翔支行 銀行帳號：****30353 | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 00時00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | 點擊登錄查看 | 出租方地址 | 深圳市**** |
| 業(yè)務咨詢人員1 | 潘工 | 業(yè)務咨詢電話1 | **** |
| 聯(lián)系地址 | 深圳市**** | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金： 1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽定租賃合同的； 1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、存在其他違約情況的。 2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策，物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由于歷史原因物業(yè)內部裝修為辦公裝修格局。意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記（辦理分支機構），辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 5、承租方在本租賃期內投入的裝修成本必須在本租賃期3年內折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內實際投入裝修的，拆遷時因該裝修所產生的補償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機構評估后確定租賃期間裝修賠付價值，承租方不得有疑義；租賃期超過3年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補償歸出租方。 6、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 7、承租方應在成交結果公示期滿后的5個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任 8、該物業(yè)產權屬深圳市龍崗區(qū)投資控股集團有限公司，現(xiàn)委托點擊登錄查看管理和經(jīng)營，承租后承租方和點擊登錄查看簽署租賃合同。 | ||
