2025年8月13日（第一次）網(wǎng)絡競租龍巖市新羅區(qū)桃源小區(qū)、犀牛路、西湖園等安置小區(qū)沿街店面

受委托，定于2025年8月13日（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租一覽表(項目編號：****)

備注：

1. 競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https：****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價方式，報價時間從****9：30至9：50（20分鐘），報價結(jié)束后進入原承租方行權(quán)時間即9：50至10：10（20分鐘）。

2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

3.承租條件：不得轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓，自行辦理經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。

看樣聯(lián)系電話：**** 林先生 監(jiān)督電話：****

報名聯(lián)系電話：**** ****

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市****

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：http:****/ https:****/

網(wǎng)絡競價須知

（項目編號：****）

點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

第一次競價時間：****9：30至9：50止（原承租方不用報價）,原承租方行使優(yōu)先權(quán)時間：9：50至10：10（20分鐘），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。

競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/ )

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)

報名地點：新羅區(qū)蓮西路市****

聯(lián)系電話：**** ****

二、競價標的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》。

三、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與委托或產(chǎn)權(quán)單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《店鋪租賃合同》，并提供相關(guān)材料（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件等）。在簽訂《店鋪租賃合同》前向其繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。成交人的交易保證金由本公司扣除交易服務費后直接轉(zhuǎn)為履約保證金及第一期租金，不足部分成交人應在合同簽訂前向出租方補齊，若有剩余部分由本公司原路退還給成交人。（退回交易保證金時，承租方應提供已簽署的《店鋪租賃合同》復印件供本公司存檔）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價手續(xù)

1.意向競租人報名時應提供的競價材料：

（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件；

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。

4.意向競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

5.如出租方撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容。

六、競價程序

1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定成交人（同等價格，原承租方享有優(yōu)先權(quán)），未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

2.一次競價包括一次報價階段和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段。

（1）一次報價階段為本公司約定時間至原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi)，所有競租人（原承租方不用報價）都可以對本項目標的進行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。

（2）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報價階段結(jié)束之后，原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為20分鐘。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。

5.成交人應在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

成交人須向本公司支付交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，成交人應于合同簽訂前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每期5日前預繳本期租金。若承租方無正當理由提前解除租賃合同，出租方不予退還合同履約保證金，租金不足整月按整月收取。

九、稅費承擔

1.承租方在租賃期間應服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。

2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、風險提示及移交

1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.成交人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《店鋪租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起3個月內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

3.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔違約責任。

4.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用。同時，承租方應在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。

5.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔由此造成的一切損失。

十一、違約責任

1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

2.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與出租方簽訂《店鋪租賃合同》、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款、交付義務的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經(jīng)濟損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。

十二、注意事項

1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要出租方說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。

2.承租方在租賃期間若需對本次競價的租賃資產(chǎn)進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，費用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回時應保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔，出租方不補償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

3.標的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回，使用過程中承租方應做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租方自行承擔損失和可能產(chǎn)生的法律責任。

4.承租方在使用標的物過程中未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租店面，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。承租方需自行解決水、電、網(wǎng)絡等。

6.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設施設備及遮擋消防設施設備，不得隨意分割標的物、改變標的物門窗位置，不得亂拉亂接用電設施、電線等其它危害標的物安全行為，不得在店面外擺攤設點（如不規(guī)范設立廣告、占用人行通道經(jīng)營）。

7.標的物在使用過程中，承租方需無條件配合出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。

8.上述標的物當遇到政府在合同履行期間確需使用、拍賣或收回時，雙方協(xié)商可解除租賃合同，并給予3個月過渡搬遷期；待搬遷過渡期結(jié)束后無條件收回。

9.租賃期滿后，若不再出租，標的物由出租方收回，承租方不得要求任何補償；租賃期間承租方添附于租賃標的物的裝修、裝飾及不可移動的設施均無償歸出租方所有，否則承租方負責將標的物恢復至交付時原貌。

10.承租方必須對租賃資產(chǎn)安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。

11.其他未盡事宜詳見《店鋪租賃合同》（格式合同）。

12.因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

13.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http:****/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。

點擊登錄查看

****

承諾書****.doc

店面租賃合同.doc