當(dāng)前位置：
第1次變更信息
| 交易保證金交納截止時間 | **** 21時30分00秒 變更為 **** 21時30分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 變更為 **** 18時00分00秒 | ||
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 變更為 **** 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 南方證券大廈14層整層物業(yè) |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市羅湖區(qū)南方證券大廈 |
| 面積/數(shù)量 | 2194.82平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 365個自然日 | 免租期 | 3個月（含在租賃期限內(nèi)，免租期內(nèi)承租方需繳納物業(yè)管理費及水電費等應(yīng)繳費用） |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個工作日 | 招租底價 | 40.5元/平方米/月（含稅，不含管理費、水電費等其他費用） |
| 租金的遞增 | 合同期內(nèi)第二年起逐年遞增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 | ||
| 履約條件 | 1.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的30個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 2.費用繳納：承租方應(yīng)按時足額繳納租金、保證金等各項費用，確保支付及時、準確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險。 3.證照辦理：在物業(yè)使用前，承租方需自行承擔(dān)費用，按照政府相關(guān)要求辦理物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等所需的各類證照和批文，保證合法合規(guī)經(jīng)營。 4.消防安全：負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行，定期組織消防演練，保障人員生命財產(chǎn)安全。 5.費用承擔(dān)與結(jié)算：租賃經(jīng)營期間（含免租期），承租方按實際用量結(jié)算物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、維護與修繕費用、停車費用等相關(guān)費用。 6.履約保證金：履約保證金（即租賃押金）為3個月租金（以最終成交價計算），用于擔(dān)保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還。 7.不得改變租賃房屋用途。 8.意向承租方在報名前已全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、租賃面積、裝修情況等）。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 公開競價(一次報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告期到期自行終結(jié)。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.在中國境內(nèi)注冊登記的具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊時間不少于3年（含）。 2.企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用紀錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息為準，提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)完整版加蓋承租方公章）。 3.信譽良好，意向承租方在信用中國網(wǎng)站查詢中經(jīng)營異常、司法判決、嚴重失信主體名單三個類別中無記錄，若經(jīng)查實存在上述不良記錄，出租方可以取消意向承租方報名資格及承租資格，如若在租期內(nèi)查實，出租方可以終止合同，并不予以賠償）； 4.意向承租方同意租賃合同（含補充協(xié)議）的全部條款內(nèi)容（提供承諾）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效 企業(yè)（以下材料均需加蓋公章） （1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； （2）工商信息查詢單、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)完整版、信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站查詢； （3）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； （4）法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； （5）承租物業(yè)用途說明； （6）到聯(lián)交所領(lǐng)取《意向承租方登記表》和《意向承租委托協(xié)議》； 承諾函； （7）出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 350,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 21時30分00秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 深圳市深物業(yè)商業(yè)運營有限公司 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的； （5）在競價程序中各意向承租方均不應(yīng)價的； （6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 2. 承租方在報名前，應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款。 3.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：徐經(jīng)理，聯(lián)系方式：****。 4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租。 5.若遇政府征收或城市更新情形，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償。因政府征收或城市更新給承租方造成的一切損失，均由承租方自行承擔(dān)。 6.在租賃合同有效期內(nèi)，如政府或出租方需對租賃物業(yè)進行城市更新（舊改），租賃合同應(yīng)無條件終止履行，雙方互不追責(zé)。 7.未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃用途。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
