當(dāng)前位置：
第4次變更信息
| 交易保證金交納截止時(shí)間 | **** 21時(shí)30分00秒 變更為 **** 21時(shí)30分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 變更為 **** 18時(shí)00分00秒 | ||
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 變更為 **** 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 龍崗區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 3021.82平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 66月(3+2.5年(首期三年，承租方對(duì)物業(yè)投入超過(guò)一年租金總額的可順延2.5年）) | 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 |
| 免租期 | 2.5個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 105,705元/月 |
| 租金的遞增 | 租金含稅，每滿兩年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),辦公 | ||
| 履約條件 | 包括但不限于以下內(nèi)容，最終以雙方簽署合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。 1.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，房屋裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查書面同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)； 6.承租方不得私自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租或以合作經(jīng)營(yíng)等形式變相轉(zhuǎn)租或分租； 7.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金等）； 8.水電費(fèi)由承租方直接向供水、供電部門繳交。 9.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 10.所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 11.物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在物業(yè)區(qū)域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；電動(dòng)自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等; 12.承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。 13.若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具公開(kāi)招租結(jié)果通知書之日起的 15個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，且簽訂租賃合同的名稱須與遞交深圳聯(lián)交所的資料一致。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 1.租金支付方式：每月10日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金； 2.公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)出租方確定，并公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)1周期。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊(cè)并合法存續(xù)5年以上，注冊(cè)資本200萬(wàn)以上，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)。 2、信譽(yù)良好，不存在信用污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)，提供完整版信用報(bào)告加蓋承租方公章或者提供中國(guó)人民銀行征信中心的征信報(bào)告，以及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢單）。 3、承諾承租的物業(yè)用作經(jīng)營(yíng)出租方規(guī)定范圍（提供承諾書）。 4、意向承租方無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良經(jīng)營(yíng)記錄或被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有權(quán)拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書） | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 7.“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”第2條要求材料； 8.“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”第3條要求材料； 9.“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”第4條要求材料； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 1,700,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 21時(shí)30分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 劉先生；王小姐 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 深圳市龍崗區(qū)供銷合作聯(lián)社平湖社 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1．意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 2．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 3.該物業(yè)房產(chǎn)證土地用途為行政劃撥用地，房屋名稱為綜合樓，承租方承租后如將該物業(yè)做商業(yè)用途，出租方配合承租方辦理相關(guān)升級(jí)改造手續(xù)，升級(jí)改造事宜必須符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承租方須自行了解相關(guān)政策要求和辦理流程，所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。若本物業(yè)無(wú)法按相關(guān)手續(xù)進(jìn)行商業(yè)用途，承租方不得以此為由不履約合同條款，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任； 4.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求； 5.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方； 6.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方； 7.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)； 8．水電設(shè)施、燃?xì)獾纫袁F(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施、燃?xì)獠积R全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。物業(yè)水電戶名在原承租方名下，新確定承租方需自行進(jìn)行更名過(guò)戶或自行報(bào)裝； 9.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額； 10.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國(guó)有企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)； 11.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租方： 11.1在交易公告規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 11.2在被確定為承租方后，無(wú)故放棄中選資格的； 11.3在被確定為承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 11.4在被確定為承租方后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 11.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 11.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 11.7存在其他違法違規(guī)情形的。 12.因該物業(yè)建成于上世紀(jì)90年代，房屋、電線均已老化，出租方有意對(duì)出租方辦公部分進(jìn)行裝修維護(hù)，出租方需無(wú)償占用三樓出租面積406.87㎡做臨時(shí)辦公使用，占用時(shí)間預(yù)計(jì)為4個(gè)月。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
