當前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 東湖大廈湖山閣B座二樓2號之二物業(yè) |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 650.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 4年 | 響應(yīng)有效期 | 365個自然日 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個工作日 | 招租底價 | 35元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 第3年遞增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) | ||
| 履約條件 | 1.該物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租。 2.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的15個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 3.費用繳納：承租方應(yīng)按時足額繳納租金、保證金等各項費用，確保支付及時、準確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險。 4.履約保證金：履約保證金（即租賃押金）為租期末年2個月租金（以最終成交價計算），租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還。 5.意向承租方充分清楚、了解和接受該物業(yè)證載情況與實際使用現(xiàn)狀，同意以現(xiàn)狀進行移交。意向承租方不以標的物業(yè)證載情況和實際使用現(xiàn)狀不一樣為由，向我方主張任何權(quán)利。意向承租方須自行前往現(xiàn)場實地查看、了解物業(yè)的所有情況，接受物業(yè)與原規(guī)劃設(shè)計不一致的現(xiàn)狀，接受物業(yè)附隨的所有缺陷、瑕疵及相關(guān)維穩(wěn)風(fēng)險，并自行承擔(dān)本次標的物業(yè)所帶來的一切風(fēng)險和后果，不得以不了解標的物業(yè)狀況為由退還物業(yè)，意向承租戶及成為正式承租戶的主體不得以此要求出租方承擔(dān)任何責(zé)任。 6.出租方按租賃標的物的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時租賃標的物的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括租賃標的物內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。承租方須自行評估租賃標的物現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設(shè)施條件是否具備改造可行性，在項目開業(yè)前負責(zé)依法依規(guī)辦理租賃標的物的項目各項手續(xù)、經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)及經(jīng)營法定的各種執(zhí)照，直至項目完成竣工驗收、投入使用，因此而產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔(dān)。非出租方原因?qū)е聼o法裝修、裝飾、消防施工或備案等問題，產(chǎn)生的經(jīng)濟費用及法律責(zé)任，與出租方無關(guān)。 7.本項公開招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。承租方不得整體轉(zhuǎn)租。在租賃合同期內(nèi)，不得擅自更改物業(yè)用途規(guī)劃。如承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)單方解除合同，不予退還租賃保證金，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 8.在租賃合同有效期內(nèi)，如遇城市更新、舊改拆遷、棚改、規(guī)劃調(diào)整、升級改造、因社會公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征收征用等情形，物業(yè)租賃合同無條件終止執(zhí)行。出租方作出解除物業(yè)租賃合同的決定后，將以書面方式通知承租方，承租方須無條件接受終止物業(yè)租賃合同。合同終止日為書面通知送達之日。承租方須在合同終止日起三個月內(nèi)完成搬遷，并將清空的租賃物業(yè)退還出租方。租賃合同終止后，承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何經(jīng)濟賠償。 9.租賃合同期限屆滿、因城市更新、舊改拆遷、棚改、規(guī)劃調(diào)整、升級改造、因社會公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征收征用或出租方單方解除合同后，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆除，若因拆除造成房屋毀損，承租方應(yīng)當恢復(fù)原狀并賠償出租方經(jīng)濟損失；已形成附合的裝飾裝修物，承租方不得拆除，所有權(quán)全部無償歸出租方所有，若出現(xiàn)損毀，承租方應(yīng)當恢復(fù)原狀并賠償出租方經(jīng)濟損失。 10.如新承租方（非原承租方）獲得標的承租資格，物業(yè)交付時間為簽訂合同3個月內(nèi)，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的（包括原承租方再次轉(zhuǎn)租給其他第三人后占用物業(yè)情況），出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方之日起計算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負責(zé)退還新承租方交付的招租保證金外，不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。 | ||
| 其他補充說明 | 原合同租賃期限至****。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 公開競價(一次報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.合法注冊并正常經(jīng)營的獨立法人企業(yè)或具有完全民事能力的中國公民。 2.承租方信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，需提供中國人民銀行征信中心的企業(yè)征信記錄或個人征信記錄，在信用中國https://www.creditchina.gov.cn/、執(zhí)行信息網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/查詢。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效 企業(yè)（以下材料均需加蓋公章） 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 ； 2.工商信息查詢單（可在市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或者國家企業(yè)信息網(wǎng)站查詢https://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件 ； 4.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如涉及）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.承租方應(yīng)具備的資格條件第2條要求材料； 7.向聯(lián)交所領(lǐng)取《意向承租方登記表》和《意向承租委托協(xié)議》； 8.出租方要求的其他資料。 個人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 2.承租物業(yè)用途說明； 3.中國人民銀行征信中心的個人征信記錄； 4.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 5.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 6.出租方要求的其他資料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 70,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 21時30分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 戰(zhàn)小姐；王先生 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 中國深圳對外貿(mào)易（集團）有限公司 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的； （5）在競價程序中各意向承租方均不應(yīng)價的； （6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 2.承租方在報名前，應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款。 3.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：林小姐，聯(lián)系方式：****。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
附件包：
