| 項(xiàng)目編號: | **** |
| 項(xiàng)目名稱: | 豐城市**** |
| 標(biāo)的名稱: | 豐城市****,掛牌價(jià)500,124.00元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省﹒宜春市﹒豐城市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本： 萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元 | | 負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** |
| 延期處理方式: | 不延期 |
| 項(xiàng)目簡介: | 拍租商鋪總建筑面積約3525.5㎡，共26個(gè)商鋪，整體租賃權(quán)拍賣，標(biāo)的為商業(yè)性質(zhì)，鋼混結(jié)構(gòu)。起拍價(jià)為50.0124萬元/首年，競買保證金為10萬元 |
| 重要信息披露: | 1、采用網(wǎng)上電子競價(jià)的方式競拍，標(biāo)的按首年年租金開始起拍，加價(jià)幅度10000元/次。
2、租金政策：第1年裝修過渡期，裝修過渡期不收取租金。第2、3年運(yùn)營過渡期按成交價(jià)的一半收取。租期內(nèi)租金從第13個(gè)月開始，每兩年遞增5%（即第4年和第5年按成交價(jià)遞增5%收取、第6年和第7年按第5年的價(jià)格遞增5%收取、第8年按第7年的價(jià)格遞增5%）。
本標(biāo)的旨在規(guī)劃構(gòu)建一個(gè)綜合性商業(yè)社區(qū),由買受人引入餐飲、超市、酒店等多元業(yè)態(tài)。買受人一經(jīng)確定，自負(fù)盈虧。拍賣成交后，買受人的投資方案須經(jīng)委托人確定后方可實(shí)施且成交后1年內(nèi)需按投資方案裝修投入運(yùn)營，否則履約保證金不予退還，委托人有權(quán)解除租賃協(xié)議。 |
| | 應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 受委托，本公司將在江西省公共資源網(wǎng)網(wǎng)上交易大廳向社會公開拍賣豐城市****
一、標(biāo)的物簡介
豐城市****
二、拍賣方式：采用網(wǎng)上電子競價(jià)拍賣方式。
三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。
四、網(wǎng)上報(bào)名、繳納競買保證金截止時(shí)間
1、網(wǎng)上報(bào)名、競買保證金繳納截止時(shí)間：2025年8月4 日08:30起至2025年8 月8日17:30止。繳納保證金須在備注欄注明：姓名+項(xiàng)目+競買保證金。
2、網(wǎng)上報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易（http:****/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
3、報(bào)名注冊網(wǎng)址：https:****
五、江西省公共資源網(wǎng)上交易活動的單位和個(gè)人均需辦理CA數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時(shí)，同時(shí)開通電子簽章的業(yè)務(wù)。
1、CA鎖辦理單位：江西省數(shù)字證書有限公司
2、地址：
（1）南昌市****
（2）江西省南昌市****
（3）南昌市****
3、聯(lián)系電話：**** ，****。
4、數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：www.jxca.org.cn
六、現(xiàn)場展示、查勘時(shí)間和地點(diǎn)
1、展示時(shí)間：2025年8 月4日至 8 月8日09:00至17:00
2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場自行勘察
七、網(wǎng)上報(bào)名流程
1、該網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報(bào)名的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司或者（點(diǎn)擊登錄查看），操作手冊http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,技術(shù)支持電話400-850-3300， 否則，在報(bào)名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
2、競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/）注冊登記（選擇“”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，身份類型選擇“自然人/法人（企業(yè)）”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊,認(rèn)證通過后點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”選擇“我要報(bào)名”在所在機(jī)構(gòu)中選擇“豐城市公共資源交易中心”），選擇參與競價(jià)的項(xiàng)目報(bào)名并繳納競買保證金（已經(jīng)注冊的可以直接登錄）；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
3、本項(xiàng)目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競買保證金從報(bào)名人本人或單位的銀行賬戶（要求同名）網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。開戶名稱：網(wǎng)上自動獲取，開戶銀行：網(wǎng)上自動獲取，開戶賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成（交易資格取得以保證金于截止時(shí)間前到賬為準(zhǔn)），非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動判定無效，并失去競買資格。系統(tǒng)判定無效的競拍保證金參與并成交的，視為無效成交，標(biāo)的進(jìn)行重新競拍。
4、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后到賬、保證金金額有誤以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退款手續(xù)。
5、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報(bào)名截止時(shí)間前1至3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。
八、網(wǎng)上參與競價(jià)交易
1、網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間：2025年 8 月11日9:00
2、交易平臺：江西省公共資源網(wǎng)（http:****/） 網(wǎng)上交易大廳。
3、報(bào)名完成并繳納保證金后，請?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)需要插入 CA 證書進(jìn)行身份驗(yàn)證，競價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
4、交易方式采用網(wǎng)上電子競價(jià)方式，商鋪起拍價(jià)詳見拍品圖錄，加價(jià)幅度（競價(jià)階梯）為10000元/次，自由報(bào)價(jià)時(shí)長10分鐘，延長周期120秒。
5、競價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，競價(jià)階梯為10000元/次或其整數(shù)倍。
6、報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最高報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競價(jià)階段最終報(bào)價(jià)。
7、連續(xù)報(bào)價(jià)的競價(jià)時(shí)段分為“自由競價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競價(jià)”時(shí)段，在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的限時(shí)競價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無人報(bào)價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
8、競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價(jià)的所有程序及操作，如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
九、競買須知
1、競價(jià)結(jié)束后由豐城市政務(wù)服務(wù)中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為3個(gè)工作日。
2、拍賣成交后，買受人須在當(dāng)日聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金，本次拍賣傭金由買受人承擔(dān)，由拍賣公司按遞增后總租金的3%向買受人收取，拍賣當(dāng)日付清，拍賣傭金交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶內(nèi)。
3、買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
十、租賃要求
1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。
2、本次拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息及重大事項(xiàng)揭示詳見評估報(bào)告。
3、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，拍賣人提供的有關(guān)材料及說明僅供競買人參考，查閱、參考，不表明拍賣人對拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4、租賃期限：本次拍賣標(biāo)的租賃年限為8年。
5、租金政策：租金政策：第1年裝修過渡期，裝修過渡期不收取租金。第2、3年運(yùn)營過渡期按成交價(jià)的一半收取。租期內(nèi)租金從第13個(gè)月開始，每兩年遞增5%（即第4年和第5年按成交價(jià)遞增5%收取、第6年和第7年按第5年的價(jià)格遞增5%收取、第8年按第7年的價(jià)格遞增5%）。
6、租金的繳付：首期先支付6個(gè)月租金，從第13個(gè)月開始按季度支付租金，即每3個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。
7、履約保證金要求：拍賣成交后，買受人應(yīng)支付首年度（系統(tǒng)成交價(jià)）三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，買受人未對委托人造成任何損失的，委托人在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還買受人履約保證金。
8、經(jīng)營業(yè)態(tài)：本標(biāo)的旨在規(guī)劃構(gòu)建一個(gè)綜合性商業(yè)社區(qū),由買受人引入餐飲、超市、酒店等多元業(yè)態(tài)。同時(shí)為優(yōu)化人才公寓商業(yè)環(huán)境、保障生產(chǎn)居住品質(zhì)，人才公寓商鋪明確禁止引進(jìn)以下業(yè)態(tài):易產(chǎn)生噪音或人員混雜場所類、存在異味及衛(wèi)生風(fēng)險(xiǎn)類及封建迷信經(jīng)營場所類。買受人一經(jīng)確定，自負(fù)盈虧。拍賣成交后，買受人的投資方案須經(jīng)委托人確定后方可實(shí)施，且成交后1年內(nèi)需按投資方案裝修投入運(yùn)營，若買受人未按投資方案裝修投入運(yùn)營，則履約保證金不予退還，委托人有權(quán)解除租賃協(xié)議，協(xié)議解除后，其所投入的裝修費(fèi)用由買受人自行負(fù)責(zé)。
9、買受人承租方裝修時(shí)不得損壞、改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對商鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備。如需對商鋪進(jìn)行裝潢、改建或用電擴(kuò)容，需提交書面申請及施工方案，經(jīng)書面同意后方可實(shí)施，施工不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)及消防安全，否則買受人應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
10、首期成交價(jià)款等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
11、租賃合同簽訂時(shí)間：付清所有應(yīng)付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
12、標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時(shí)間、起租日、到期日在租賃合同中約定。
13、標(biāo)的交付后，買受人在不違反法律規(guī)定的情況下獨(dú)立自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。租賃期間，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任自行承擔(dān)，與委托人無關(guān)。本次拍租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。
14、因政府、上級部門行為或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金，但裝修費(fèi)用不做任何賠償。買受人需要自行解決與商戶的解約事宜。
十一、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)提示
1、拍賣成交后，買受人須聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并繳納拍賣傭金、交納成交價(jià)款，否則均視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。
2、競買人應(yīng)自行了解、謹(jǐn)慎調(diào)查核實(shí)拍賣標(biāo)的物情況，拍賣人對拍賣標(biāo)的物口頭介紹、文字說明、標(biāo)的物面積等僅供競買人參考，如與標(biāo)的物不符之處，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不影響成交結(jié)果。
3、本次拍賣標(biāo)的物已知瑕疵與客觀實(shí)際或競買人調(diào)查、核實(shí)情況不符或有偏差，仍不影響成交價(jià)款或金額。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、如未及時(shí)繳納成交價(jià)款、拍賣傭金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任。
注：《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的成交價(jià)款，未按照約定支付成交價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額?！?br> 十二、競買保證金
公示期三個(gè)工作日后，買受人競買保證金不沖抵成交價(jià)款，買受人所繳納的競買保證金憑委托人出具的退款函至豐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓330室辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務(wù)服務(wù)中心收到函告后按保證金退付流程5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回競買保證金。 | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)事項(xiàng)詳見競價(jià)規(guī)則及相關(guān)競價(jià)文件。
報(bào)名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—”欄報(bào)名（http:****/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http:****）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)－幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價(jià)軟件的使用。
7.競價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
| 聯(lián)系方式： | 委托方：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
拍賣機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：焦經(jīng)理
聯(lián)系電話：****
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：**** |
當(dāng)前位置：
