[電子化][公開(kāi)招標(biāo)]吉林化工學(xué)院物業(yè)服務(wù)托管項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告

序號(hào)

服務(wù)名稱(chēng)

服務(wù)內(nèi)容

數(shù)量

單價(jià)

1

點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)托管項(xiàng)目

1.2校方提供中標(biāo)方使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等校方擁有與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的，且可以無(wú)償提供給中標(biāo)方在本項(xiàng)目中使用的設(shè)施、設(shè)備、材料、場(chǎng)地等，包括：

2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

2.1【內(nèi)環(huán)境管理】

2.1.1【鐵東校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】

2.1.2【雙吉校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】

2.1.3【豐滿校區(qū)內(nèi)環(huán)境物業(yè)管理范圍】

2.2【外環(huán)境管理】

2.2.1【鐵東校區(qū)外環(huán)境物業(yè)管理范圍】

注：物業(yè)服務(wù)包含但不僅限于以上范圍，具體工作內(nèi)容包含鐵東校區(qū)院內(nèi)所有區(qū)域內(nèi)出戶(hù)井、自來(lái)水井、暖氣井主干線及化糞池至市政管道污排井、污排管道、雨排管道、河道及化糞池的疏通及清掏垃圾清運(yùn)，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，保潔，清雪，垃圾清運(yùn)等所有內(nèi)容。

2.2.2【雙吉校區(qū)外環(huán)境物業(yè)管理范圍】

注：物業(yè)服務(wù)包含但不僅限于以上范圍，具體工作內(nèi)容包含雙吉校區(qū)院內(nèi)所有區(qū)域涵蓋的內(nèi)出戶(hù)井、自來(lái)水井、暖氣井主干線及化糞池至市政管道污排井、污排管道、雨排管道、河道及化糞池的疏通及清掏垃圾清運(yùn)，院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，保潔，清雪，垃圾清運(yùn)等所有內(nèi)容。

2.3【安保管理】

2.3.1【鐵東校區(qū)安保管理】

2.3.2【雙吉校區(qū)安保管理】

2.3.3【豐滿校區(qū)安保管理】

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、清雪服務(wù)、值班服務(wù)、房屋維修服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保安服務(wù)等，需求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本需求附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。

4.中標(biāo)方履行合同所需的設(shè)備、材料

學(xué)校不提供任何機(jī)械設(shè)備、工具、工裝、耗材、特種車(chē)等，所有設(shè)備、工具、耗材由物業(yè)公司自行配備。

4.1中標(biāo)方履行合同所需的設(shè)備

本項(xiàng)目履行合同過(guò)程中，中標(biāo)方需要提供以下作業(yè)設(shè)備（自有或租賃），投

標(biāo)文件中提供作業(yè)設(shè)備的發(fā)票或租賃合同復(fù)印件或承諾書(shū)（承諾進(jìn)場(chǎng)前配置齊全）并加蓋公章，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)，由中標(biāo)方承擔(dān)。

4.2標(biāo)方履行合同所需的材料

本項(xiàng)目履行合同過(guò)程中，中標(biāo)方需要提供以下材料，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)，由中標(biāo)方承擔(dān)。

5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求：

注：

1.以上人員投標(biāo)人必須配置齊全，所有人員須統(tǒng)一穿著帶有投標(biāo)人公司標(biāo)志的服裝。

2.中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等。中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理必需的社會(huì)保險(xiǎn)，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險(xiǎn)均應(yīng)當(dāng)考慮在報(bào)價(jià)因素中。中標(biāo)后，中標(biāo)方提供的所有物業(yè)從業(yè)人員不能存

在征信問(wèn)題，同時(shí)無(wú)犯罪記錄可以在中標(biāo)入場(chǎng)服務(wù)后提供，如有違反導(dǎo)致其他后果，中標(biāo)方需承擔(dān)全部責(zé)任并按規(guī)定予以賠償，與校方無(wú)關(guān)。

3.項(xiàng)目經(jīng)理、工程經(jīng)理等需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件及服務(wù)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)證明材料及對(duì)應(yīng)的服務(wù)合同，進(jìn)場(chǎng)后以上進(jìn)場(chǎng)人員若與投標(biāo)文件不一致的視為造假，校方有權(quán)追究相應(yīng)責(zé)任；以上項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)服務(wù)期內(nèi)不經(jīng)過(guò)需方同意不得隨意更換，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，無(wú)條件退場(chǎng)并終止合同。

4.未按招標(biāo)文件要求提供各類(lèi)設(shè)施設(shè)備及車(chē)輛，中標(biāo)方提供的各類(lèi)保設(shè)備及車(chē)輛無(wú)法正常運(yùn)行影響服務(wù)質(zhì)量、不能滿足校方日常服務(wù)需求的，中標(biāo)方必須按照校方要求限期整改，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，必須無(wú)條件退場(chǎng)。

6.商務(wù)要求

7.需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)

7.1供需雙方之間協(xié)作

7.1.1合同期內(nèi)如因校園建設(shè)等原因，托管服務(wù)范圍變化，崗位人員需求增加或減少，以實(shí)際增減情況進(jìn)行計(jì)算，并在總費(fèi)用中相應(yīng)增減，雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商解決。

7.1.2學(xué)校臨時(shí)用工需求，雙方協(xié)商，由中標(biāo)方推薦滿足學(xué)校要求的人員，并按照學(xué)校要求開(kāi)展相應(yīng)服務(wù)，包括物管人員、司機(jī)、技術(shù)工人等。

7.1.3中標(biāo)方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有公共設(shè)施、所有設(shè)備的看護(hù)。

7.1.4中標(biāo)方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有水、暖、電系統(tǒng)，土建及桌椅、門(mén)、窗等設(shè)備設(shè)施的檢查、報(bào)修及維修工作，如不及時(shí)報(bào)修、維修，按物業(yè)監(jiān)督考核辦法規(guī)定，處以相應(yīng)扣款。

7.1.5中標(biāo)方負(fù)責(zé)單次單項(xiàng)維修人工費(fèi)≤10000元的日常維修維護(hù)；由校方支付材料費(fèi)用，中標(biāo)方負(fù)責(zé)實(shí)施維修維護(hù)。

7.1.6校園內(nèi)可回收垃圾由中標(biāo)方負(fù)責(zé)收集清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，嚴(yán)禁隨處堆放，垃圾清運(yùn)費(fèi)由學(xué)校承擔(dān)。

7.2供需雙方的權(quán)利及義務(wù)

7.2.1校方有權(quán)利對(duì)中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)工作質(zhì)量未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，校方視情節(jié)輕重有權(quán)對(duì)中標(biāo)方進(jìn)行違約扣款（從月度服務(wù)費(fèi)用中直接扣除），如出現(xiàn)三次以上與合同要求標(biāo)準(zhǔn)不符現(xiàn)象并造成不良影響的（除客觀因素造成外），校方有權(quán)與中標(biāo)方終止合同；

7.2.2校方有權(quán)要求中標(biāo)方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事管理及服務(wù)的工作人員，其聘用合同的簽訂、終止、工資福利待遇等由中標(biāo)方根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，均與校方無(wú)關(guān)；

7.2.3校方有權(quán)對(duì)委托中標(biāo)方管理和授權(quán)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)定期進(jìn)行清（核）查，確保國(guó)有資產(chǎn)完好；

7.2.4中標(biāo)方工作人員必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度；如在工作質(zhì)量、勞動(dòng)紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度等方面發(fā)生問(wèn)題或糾紛，中標(biāo)方必須妥善處理，并承擔(dān)全部責(zé)任，校方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任；

7.2.5中標(biāo)方嚴(yán)格執(zhí)行《中國(guó)人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的用工原則聘用工作人員，負(fù)責(zé)其工資并承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理省、市有關(guān)部門(mén)要求的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項(xiàng)待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由中標(biāo)方承擔(dān)所有責(zé)任。

7.2.6需方負(fù)責(zé)為供方協(xié)調(diào)工作中與校內(nèi)相關(guān)部門(mén)的關(guān)系；

7.2.7需方有權(quán)要求供方更換或辭退不適合在校園內(nèi)從事管理及服務(wù)的工作人

員，其聘用合同的簽訂、終止、工資福利待遇等由供方根據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，均與需方無(wú)關(guān)；

7.2.8供方工作人員必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度；

7.2.9供方嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》的用工原則聘用工作人員，負(fù)責(zé)其工資并承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)，所雇用員工患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。供方負(fù)責(zé)為聘用工作人員辦理省、市有關(guān)部門(mén)要求的各種資格證及一切應(yīng)享有的各項(xiàng)待遇，出現(xiàn)違規(guī)情況由供方承擔(dān)所有責(zé)任；

7.2.10由于供方因素造成需方財(cái)產(chǎn)損失和師生員工人身安全事件，供方承擔(dān)所有責(zé)任；

7.2.11如遇政府政策性上調(diào)人員工資、保險(xiǎn)、公積金等相關(guān)費(fèi)用，差額部分由供方自行承擔(dān)，需方不另行補(bǔ)差金額；

7.2.12供方根據(jù)需方實(shí)際崗位需要按需方要求進(jìn)行崗位人數(shù)調(diào)整，對(duì)供方工作人員在實(shí)際工作中產(chǎn)生的加班費(fèi)用由供方自行支付；

7.2.13供方工作人員在需方工作現(xiàn)場(chǎng)及上、下班途中發(fā)生一切意外事故（含經(jīng)濟(jì)損失），由供方承擔(dān)全部責(zé)任，需方不負(fù)責(zé)連帶責(zé)任；

7.2.14供方負(fù)責(zé)新員工政審、健康證核驗(yàn)、崗前培訓(xùn)、工作質(zhì)量檢查；

7.2.15供方負(fù)責(zé)工作人員的住宿及交通費(fèi)用；

7.2.16供方未經(jīng)需方允許，不得以需方名義對(duì)外開(kāi)展任何活動(dòng)；

7.2.17供方負(fù)責(zé)學(xué)校大型會(huì)議、活動(dòng)及迎新、畢業(yè)生離校的秩序維護(hù)和各項(xiàng)保障工作；

7.2.18供方在寒暑假期間必須安排值班、維修人員及保潔人員；

7.2.19供方負(fù)責(zé)如清雪（含樓頂）、垃圾（含綠化、生活、建筑維修）外運(yùn)產(chǎn)生的車(chē)輛、設(shè)備租賃費(fèi)；

7.2.20供方嚴(yán)禁將合同轉(zhuǎn)包或分包；

7.2.21供方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)，確保工作時(shí)間符合國(guó)家勞動(dòng)法對(duì)規(guī)定。

7.3違約責(zé)任

7.3.1在合同有效期內(nèi)，雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，除應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付年委托費(fèi)用總價(jià)10%的違約金；

7.3.2雙方簽訂合同前，供方應(yīng)向需方預(yù)交合同總價(jià)5%的履約保證金，合同期滿后返還供方（需方不支付履約保證金的利息），由于供方的原因?qū)е潞贤K止，需方不退還履約保證金；

7.3.3合同履行期間，不可抗力的客觀因素導(dǎo)致合同終止，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

7.4退場(chǎng)機(jī)制若出現(xiàn)以下情況，供方無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)違約責(zé)任及給需方造成的損失：

7.4.1需方不定期檢查供方服務(wù)人數(shù)，違反招投標(biāo)文件規(guī)定數(shù)量或低于相關(guān)要求

的，在限期內(nèi)沒(méi)有及時(shí)整改，必須無(wú)條件退場(chǎng)。

7.4.2項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員等項(xiàng)目管理人員等需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件及服務(wù)項(xiàng)目需方開(kāi)具的工作經(jīng)驗(yàn)證明材料及對(duì)應(yīng)的服務(wù)合同，進(jìn)場(chǎng)后以上進(jìn)場(chǎng)人員若與投標(biāo)文件不一致的視為造假，取消中標(biāo)資格并追究相應(yīng)責(zé)任；以上項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)服務(wù)期內(nèi)不經(jīng)過(guò)需方同意不得更換，否則視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，無(wú)條件退場(chǎng)。

7.4.3未在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間向需方繳納履約保證金，供方必須無(wú)條件退場(chǎng)。

7.4.4因供方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)整改后仍無(wú)法滿足需方及招標(biāo)文件服務(wù)要求，給需方造成惡劣影響，需方有權(quán)終止合同并沒(méi)收履約保證金。

7.4.5服務(wù)單位進(jìn)場(chǎng)后出現(xiàn)重大人員傷亡、重要財(cái)產(chǎn)損失、重大生產(chǎn)事故、重大服務(wù)影響等情況的，供方無(wú)條件退場(chǎng)，并恢復(fù)給需方造成的影響和賠償給需方造成的損失。

附件：

1.基本服務(wù)

2.保潔服務(wù)

2.1室內(nèi)保潔服務(wù)

教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、學(xué)生公寓等校內(nèi)樓宇24小時(shí)值班管理及相關(guān)服務(wù)。包括但不限于以下工作內(nèi)容:鑰匙管理及借用，門(mén)窗開(kāi)關(guān)管理，人員進(jìn)出管理，衛(wèi)生檢查，維修報(bào)修，消防安全巡查、電梯巡查及管理，建筑設(shè)施隱患排查，通風(fēng)、排風(fēng)空調(diào)、照明等公用設(shè)備運(yùn)行及管理，水電設(shè)備設(shè)施巡查，疾病疫情防控要求的核驗(yàn)、測(cè)溫、登記、消毒等工作，重大考試等活動(dòng)中人員物品代存代管，突發(fā)事件報(bào)告、報(bào)警及相應(yīng)處置，及其他學(xué)校臨時(shí)委派的工作任務(wù)。

2.2室外保潔服務(wù)

3.綠化服務(wù)

4.清雪服務(wù)

5.值班服務(wù)

6.房屋維護(hù)服務(wù)及公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)

7.保安服務(wù)

服務(wù)時(shí)間：合同訂立后7天開(kāi)始，期限3年。

服務(wù)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看鐵東校區(qū)、雙吉校區(qū)、豐滿校區(qū)建設(shè)指揮部

1項(xiàng)

****元